lubelskie, Obsza

Park handlowy z najemcą sieciowym

OBIEKT KOMERCYJNY Z CASHFLOW

Stabilny cashflow | Umowa najmu 10+ lat | Parking 40 miejsc | PV 80 kW | Potencjał operatora Biedronka

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż nowoczesny obiekt handlowy zlokalizowany w miejscowości Obsza w województwie lubelskim. Nieruchomość funkcjonuje jako rentowny market spożywczy z ugruntowaną pozycją lokalną i stabilnym przepływem finansowym zabezpieczonym długoterminową umową najmu.

Obiekt został posadowiony na działce o powierzchni 1 800 m² i oferuje wygodną infrastrukturę dla klientów, w tym parking na około 40 miejsc postojowych. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 80 kW, która znacząco obniża koszty operacyjne nieruchomości.

To propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa komercyjnego z przewidywalnym dochodem oraz potencjałem wzrostu wartości w średnim terminie.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

* Powierzchnia budynku: 588 m²,
* powierzchnia handlowa: 385 m²,
* działka: 1 800 m²,
* parking: ok. 40 miejsc postojowych,
* instalacja fotowoltaiczna: 80 kW.

STRUKTURA PRZYCHODÓW:

* Główny najemca spożywczy – 17 000 PLN netto / miesiąc,
* lokal usługowy 45 m² – 800 PLN / miesiąc,
* paczkomat – ok. 600 PLN / miesiąc.

Łączny miesięczny przychód wynosi około 18 400 PLN.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość posiada dodatkowy potencjał wzrostu wartości związany z prowadzonymi rozmowami dotyczącymi wejścia operatora sieci Biedronka w perspektywie 6-24 miesięcy. Alternatywnie rozważane jest wejście operatora Delikatesy Centrum, który planuje przeznaczyć około 200 000 PLN na adaptację lokalu.

Na atrakcyjność inwestycji wpływa również:
* Rozwijająca się infrastruktura drogowa,
* możliwość dalszej optymalizacji czynszów,
* dodatkowy lokal z wejściem od zewnątrz z potencjałem stworzenia witryny handlowej,
* ograniczona konkurencja sieciowa w okolicy.

Zapraszam do kontaktu!