Stare Miasto, Centrum, Podgórna

W centrum | Stary Rynek | Schody ruchome

WYJĄTKOWY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 508 M² – POZNAŃ STARE MIASTO

Ścisłe Centrum | Potencjał Inwestycyjny | Duży Ruch Pieszy

Unikalny lokal użytkowy o powierzchni niemal 508 m², zlokalizowany przy ul. Podgórnej , w samym sercu Starego Miasta w Poznaniu. To idealna propozycja dla inwestorów lub sieci handlowych, szukających świetnej ekspozycji* oraz powierzchni dostosowanej pod  duży format (sklep, drogeria, siłownia).

*****

ROZKŁAD:

Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu, który będzie generował duży ruch zarówno wśród mieszkańców (96 mieszkań w II etapie) jak i turystów (53 funkcjonujące apartamenty w I etapie).

Powierzchnia całkowita: 507,98 m².
Poziom 0 (Parter):
* Reprezentacyjna powierzchnia wejściowa z witrynami (ok. 54 m²) – idealna na obsługę klienta lub kasę.
Poziom -1:
* Przestronna część główna (ok. 454 m²), idealna na dużą salę sprzedaży, fitness lub magazyn.

Udogodnienia:
Dostęp do lokalu poprzez schody ruchome i windę towarową.
Reprezentacyjne wejście z poziomu ulicy.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Lokal oferowany jest w  stanie deweloperskim, dając możliwość dostosowania go do specyficznych potrzeb i standardów operatora.

Dostępność:
Zakończenie inwestycji planowane na czerwiec 2026 roku. Możliwość wcześniejszego udostępnienia do prac wykończeniowych od lutego/marca 2026 roku.
Przeznaczenie: Doskonale nadaje się pod: Sklep spożywczy, Drogerię, Siłownię lub inne usługi wielkopowierzchniowe.

INWESTYCJA / FINANSE:

Oferowany lokal to wyjątkowa okazja w ścisłym centrum Poznania.

Cena jednostkowa netto: 12 000 PLN/m².
Całkowita Cena Netto (Deweloperski): 6 095 760 PLN  (plus 23% VAT).
Potencjał Najmu (Dla Inwestorów): Szacunkowa stawka najmu to  92 PLN/m² netto, co gwarantuje atrakcyjny zwrot z inwestycji w tej prestiżowej lokalizacji.

LOKALIZACJA:

Poznań Stare Miasto, ul. Podgórna  – ścisłe centrum miasta i adres o wysokim prestiżu.

Lokalizacja: W nowoczesnym apartamentowcu.
Ruch Pieszy: Bliskość Starego Rynku i komunikacji miejskiej gwarantuje duży ruch pieszy i znakomitą widoczność.
Sąsiedztwo: Atrakcyjne otoczenie, rosnąca baza klientów (mieszkańcy i turyści).

Jeśli są Państwo zainteresowani tą wyjątkową nieruchomością i chcą szczegółowo omówić warunki zakupu oraz ewentualne negocjacje, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Chętnie przedstawię pełną dokumentację i omówię szczegóły techniczne oraz logistyczne udostępnienia lokalu.

Nie zwlekaj i zapewnij swojej firmie najlepszą ekspozycję w sercu Poznania!