Gdynia, Dąbrowa, Rdestowa

Biurowiec z najemcami Gdynia Dąbrowa inwestycja

NOWOCZESNY BUDYNEK KOMERCYJNY PRZY UL. RDESTOWEJ, GDYNIA DĄBROWA

6 lokali z niezależnymi wejściami | 21 Miejsc postojowych | Prawie w całości wynajęty (stały dochód) | Tani prąd z trafostacji | Bardzo dobry stan, klimatyzacja | monitoring

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Budynek o powierzchni ok. 800 m² na ogrodzonej działce 1000 m² składa się z:
* 6 lokali biurowych po ok. 100-120 m² każdy, każdy z osobnym wejściem,
* do dyspozycji najemców i klientów 21 miejsc postojowych na utwardzonym parkingu z wjazdem z ul. Rdestowej,
* niemal wszystkie lokale aktualnie wynajęte; umowy mogą być kontynuowane przez nowego właściciela,
* dostęp do trafostacji na działce zapewnia bardzo niski koszt energii elektrycznej.

STANDARD:

Budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie modernizowany. Estetyczne elewacje, wysokiej jakości stolarka okienna, klimatyzacja, monitoring i system alarmowy. Media: prąd, woda, kanalizacja, internet.

MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE:

Funkcjonalny układ i niezależne wejścia sprzyjają szerokiemu spektrum działalności: biurowej, usługowej, medycznej, edukacyjnej. Możliwa aranżacja na hostel, przedszkole, gabinety lekarskie, konwersja na apartamenty inwestycyjne lub najem krótkoterminowy, a także kontynuacja dochodowego wynajmu.

LOKALIZACJA:

Gdynia Dąbrowa – dynamicznie rozwijająca się dzielnica mieszkaniowo-biznesowa, z doskonałą ekspozycją i widocznością przy jednej z głównych arterii.

* Bezpośredni wjazd z ul. Rdestowej.
* 3 minuty do Obwodnicy Trójmiasta (S6) – szybki dojazd do Gdyni, Gdańska, Sopotu i lotniska.
* Świetna komunikacja miejska – blisko przystanki autobusowe łączące z centrum Gdyni
* W pobliżu sklepy wielkopowierzchniowe, hurtownie, usługi, biura, szkoły, osiedla.
* Spokojna okolica z dostępem do lasu i terenów rekreacyjnych.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
* Inwestycja generująca stały dochód – możliwość płynnej kontynuacji umów najmu.
* Media: prąd (trafostacja), woda, kanalizacja, internet.
* Ogrzewanie: gazowe lub elektryczne (do potwierdzenia).
* Parking: 21 miejsc postojowych.

Serdecznie zapraszam na prezentację!