Wrocław-Krzyki, Krzyki, Rybnicka

Nowoczesny budynek do wynajęcia/Krzyki Wrocław

NOWOCZESNY BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY DO WYNAJĘCIA NA KRZYKACH WE WROCŁAWIU

Lokal biurowy o powierzchni 730 m² I 2 piętra I Klimatyzacja I Jasne i wysokie pomieszczenia I 15 miejsc postojowych I Spokojna kameralna okolica

To idealna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej, reprezentacyjnej przestrzeni do pracy, gotowej do rozpoczęcia działalności, gdzie inwestor może jeszcze na tym etapie spróbować dostosować lokale do preferowanych potrzeb.

*****

ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia komfort codziennej pracy oraz możliwość organizacji swojego biznesu.

W skład budynku wchodzą 3 kondygnacje, 
lokal/lokale będą wyposażone i przygotowane do użytkowania, co pozwala na sprawne rozpoczęcie pracy w nowej siedzibie.

STANDARD I ATUTY:

*⁠ ⁠Nowoczesny budynek biurowo-usługowy
* ⁠Funkcjonalny podział przestrzeni,
* ⁠Wyposażenie do ustalenia pod konkretnych najemców
* ⁠Wydzielona przestrzeń do spotkań i pracy indywidualnej,
* ⁠Zaplecze socjalne i techniczne,
* Klimatyzacja i alarm,
* ⁠14-16  miejsc postojowych na terenie ogrodzonej działki,
* Wysokość: parter 3,4m; I i II piętro 3,26m.

LOKALIZACJA:

Ulica Rybnicka, wrocławskie Krzyki, to atrakcyjna lokalizacja biznesowa, łącząca spokojne otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Dogodne połączenie z centrum Wrocławia oraz innymi i dzielnicami miasta(Aleja Wielkiej Wyspy) zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.

DLA KOGO?

`Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro projektowe, kancelaria, agencja doradcza, klinika weterynaryjna, centrum fitness, gabinety medyczne, terapeutyczne.

Na działce nr 8/7, zgodnie z MPZP dopuszcza się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi 1;
3) edukacji ( w ramach przeznaczenia edukacja nie dopuszcza się szkół)
4) obiekty opieki nad dzieckiem;
5) place zabaw;
6) infrastruktura drogowa;
7) obiekty infrastruktury technicznej.

Usługi 1 – grupa obejmuje kategorie:
a) handel detaliczny małopowierzchniowy A,
b) gastronomia,
c) pracownie artystyczne,
d) biura,
e) usługi drobne,
f) poradnie medyczne,
g) zakłady lecznicze dla zwierząt

DODATKOWE INFORMACJE:

* Czynsz najmu – około 40.000-50.000 zł netto (w zależności od dostosowania budynku pod najemcę).
* Kaucja – dwukrotność czynszu.

Zapraszam do kontaktu!