Kraków, Kraków-Śródmieście, Zwierzyniecka
Lokal z witryną i parkingiem przy Wawelu
PRZESTRONNY LOKAL W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI
Lokal użytkowy | Parter | Witryna | Stare Miasto | Najlepsza lokalizacja | Wysokie sufity
Prezentuję ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 280 m2, położonego na parterze budynku przy ul. Zwierzynieckiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się przy ciągu pieszym prowadzącym w stronę Wawelu oraz centrum miasta. Przestrzeń jest przystosowana pod działalność usługową, biurową, handlową lub gastronomiczną.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Lokal o łącznej powierzchni 280 m2, stanowiący jedną z trzech wydzielonych przestrzeni w budynku:
* Sala główna,
* zaplecze socjalne,
* magazyn,
* toaleta.
STANDARD:
* Wysokość pomieszczeń: Około 3,7 m.
* Witryny: Duże przeszklenia od strony ul. Zwierzynieckiej zapewniające stałą ekspozycję.
* Klimatyzacja: System klimatyzacji zainstalowany w lokalu.
* Ogrzewanie: Ogrzewanie miejskie rozliczane co 3 miesiące.
* Wykończenie: Stan gotowy do prowadzenia działalności z możliwością własnej aranżacji wnętrza ( oferujemy wsparcie przy dostosowaniu lokalu do potrzeb klienta ).
LOKALIZACJA:
* Adres: Ul. Zwierzyniecka 24, Kraków (Stare Miasto / Nowy Świat).
* Wawel i Rynek Główny: Odległość 500 m.
* Bulwary Wiślane: Odległość 300 m.
* Komunikacja: Przystanek tramwajowy i autobusowy bezpośrednio przy budynku.
* Sąsiedztwo: Budynki biurowe, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz hotele.
* Parking Wawel (podziemny strzeżony): Odległość 400 m.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Typ budynku: Budynek usługowo-biurowy Angel Plaza.
* Piętro: Parter.
* Dostępność: Od 30 września 2026 roku.
* Dotychczas lokal był wynajmowany przez bank – co oznacza możliwość spełnienia najwyższych wymogów bezpieczeństwa.
* Komfortem dla pracowników oraz klientów jest parking podziemny, który znajduje się tuż za rogiem w kierunku Pałacu królewskiego Wawel.
* Czynsz najmu (odstępne): 44 800 PLN netto miesięcznie (160 PLN/m2).
* Opłaty eksploatacyjne: 4 850 PLN miesięcznie (w tym fundusz oraz wywóz śmieci).
* Media: Prąd z klimatyzacją oraz ogrzewanie płatne według zużycia (szacunkowy koszt roczny mediów: 2 600 PLN do 3 400 PLN netto miesięcznie.
Zapraszam do kontakt!
