Wielopoziomowa | Deweloperski stan

WILLA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W HISTORYCZNEJ CZĘŚCI PRAGI 

Ogródek | Trzy wejścia | Idealna pod gastronomię, biuro, showroom lub klinikę | Doskonała lokalizacja

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Poziom -1: 79 m²
* parter: 100 m²
* piętro 1: 97 m²
* piętro 2: 42 m
* ogródek: 51 m² (z możliwością ustawienia stolików)

Trzy niezależne wejścia – jedno od strony ulicy oraz dwa od wewnętrznego dziedzińca – umożliwiają funkcjonalne podzielenie przestrzeni na strefy lub niezależne lokale.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:

Willa przy ul.  Kłopotowskiego to przestrzeń o ogromnym potencjale, gotowa na realizację różnorodnych koncepcji:
* Ekskluzywna restauracja lub kawiarnia z ogródkiem
* Biuro klasy premium lub siedziba firmy
* Showroom, studio projektowe lub przestrzeń modowa
* Placówka medyczna, klinika, gabinety specjalistyczne

Deweloperski stan pozwala na pełną swobodę aranżacyjną – wnętrza można dostosować do potrzeb każdej działalności.

STANDARD I INFRASTRUKTURA:

Budynek został zaprojektowany z myślą o intensywnym użytkowaniu komercyjnym, w szczególności gastronomicznym. Znajdziesz tu nowoczesną infrastrukturę techniczną:
* Profesjonalny system wentylacji;
* Separator tłuszczu;
* Wysokiej mocy przyłącze elektryczne – 125 kW;
* Miejsce na windę gastronomiczną;
* Dedykowana przestrzeń na klimatyzatornię;
* Podwójne przyłącze światłowodowe.

Całość doświetlona jest naturalnym światłem, co podnosi komfort użytkowania i estetykę przestrzeni.

BUDYNEK I OTOCZENIE:

Zabytkowy charakter willi dodaje prestiżu każdej inwestycji. Położenie na Pradze-Północ – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – gwarantuje rosnący potencjał lokalizacji.

W cenie dostępne miejsce postojowe w hali garażowej, a bezpośrednie otoczenie oferuje łatwy dostęp do usług, handlu i komunikacji miejskiej.

LOKALIZACJA:

* Centralna część Pragi-Północ.
* Tuż przy nowej kładce pieszo-rowerowej łączącej Pragę z centrum Warszawy.
* Świetna komunikacja – metro, tramwaje, autobusy.
* W bliskim sąsiedztwie klimatycznych uliczek, lokali gastronomicznych i przestrzeni artystycznych.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Stan: deweloperski.
* Powierzchnia całkowita: 333,62 m².
* Gotowe do wynajęcia i adaptacji.
* Możliwość elastycznego podziału i użytkowania.
* Opłaty eksploatacyjne w wysokości ok 18 zł/m².

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!