Stare Miasto, Centrum, Podgórna
Inwestycja przy samym Rynku | Wysoki zwrot
KOMPAKTOWY APARTAMENT INWESTYCYJNY
Kompaktowy układ | Doskonała lokalizacja | Wysoki potencjał najmu | Gwarantowana Rentowność 6,22% Netto | Stan deweloperski | Opcja „pod klucz”
To idealna inwestycja dla osób, które szukają bezpieczeństwa kapitału, stałego, gwarantowanego przychodu oraz luksusowego adresu w samym sercu Poznania.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Wyjątkowy, prestiżowy apartament z antresolą, składa się z:
* Hol – 0,9 m²,
* łazienka – 4,06 m²,
* kuchnia – 6,97 m²,
* salon z aneksem sypialnianym – 23,17 m²,
* gabinet – 6,10 m².
Kompaktowy układ gwarantuje optymalne wykorzystanie przestrzeni i niski koszt wykończenia.
STANDARD:
Apartament dostępny w dwóch wariantach, w zależności od strategii inwestora:
Stan deweloperski
* Cena: 638.599,92 PLN brutto.
* Możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia.
* Brak możliwości podpisania najmu z operatorem.
Stan wykończony „pod klucz”
* Gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu.
* Wymagany do zawarcia umowy najmu z operatorem.
Co wyróżnia inwestycję:
* Reprezentacyjne lobby z concierge,
* strefa fitness i wellness,
* podziemny parking,
* unikatowa lokalizacja w zabytkowym kwartale dawnej willi Cegielskiego,
* mieszkanie z odrębną księgą wieczystą,
* zakup chroniony Ustawą Deweloperską i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym.
LOKALIZACJA:
Absolutne centrum Poznania, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji:
* 150 m od Starego Rynku,
* 300 m od Starego Browaru,
* 2-5 min pieszo do restauracji, biurowców, galerii,
* blisko kampusów i instytucji kultury,
* doskonały dojazd do każdej części miasta.
Lokal idealny zarówno pod najem biznesowy (ul. Św. Marcin, Andersia, Półwiejska), jak i najem krótkoterminowy – turystyczny „top spot” Poznania.
INFORMACJE DODATKOWE:
* 0% PCC i pełne odliczenie VAT – zakup od dewelopera.
* Cena zakupu „pod klucz”: 772 087,92 PLN brutto.
* Roczny czynsz netto gwarantowany: 44.496 PLN.
* Gwarantowana rentowność: 6,22% netto rocznie.
* Planowane zakończenie inwestycji: koniec II kwartału 2026 r.
* Możliwość zakupu w niższej cenie (stan deweloperski) lub wykończonego „pod klucz”.
* Zdjęcia przedstawiają części wspólne oraz przykładowe mieszkania wykończone pod najem.
Serdecznie zapraszam na prezentację !
