Wzgórza Dylewskie, prywatna linia brzegowa

PANORAMICZNA DZIAŁKA Z WIDOKIEM NA JEZIORO, LINIĄ BRZEGOWĄ I POZWOLENIEM NA BUDOWĘ O POWIERZCHNI 29 059 M2. 

Cicha i zielona okolica | Gotowy projekt domu z pozwoleniem na budowę | Własna linia brzegowa 150 m2 | Blisko stadnina koni i pola golfowe

*****

DZIAŁKA:

 3-hektarowa działka z 9 metrowym wzniesieniem ponad taflą jeziora i widokiem na rozległą panoramę Jeziora Dąbrowa Mała oraz lasów Wzgórz Dylewskich.

Topografia i widoki:
* Wzniesienie 9 metrów ponad linią wody gwarantuje nieograniczony widok na jezioro i otaczające lasy – widoczny z każdego miejsca działki.
* Bezpośredni dostęp do brzegu – linia brzegowa Jeziora Dąbrowa Mała.

Struktura nieruchomości: 
Działka posiada wyznaczone miejsce pod zabudowę – 285 m² powierzchni zabudowy zlokalizowane na wzniesieniu z widokiem na jezioro. To tu można postawić dom.
* 0,7 ha terenu rekreacji indywidualnej
* 1,7 ha ziemi rolnej oraz
* 0,5 ha łąki trwałej.
Działka daje duże poczucie prywatności bez widoków na sąsiadów.

LOKALIZACJA:

* Mazury Zachodnie – najbliższe większe jezioro od Warszawy
* Stare Miasto leży u podnóża Wzgórz Dylewskich – najwyższego wzniesienia Mazur.
* Rozległy krajobraz pofałdowanych wzgórz, jezior i lasów pozwala doświadczyć ciszy i spokoju bez rezygnacji z udogodnień cywilizacji.
* Jezioro Dąbrowa Mała — dostęp bezpośredni — 0 min
* Stadnina koni — 8 min
* Ośrodek hotelowy SPA — 20 min
* Pole golfowe 18-dołkowe — 50 min
* Muzeum Bitwy pod Grunwaldem – 7 min
* Warszawa / Trójmiasto — 2 h
* 20 km do S8
* 30km do Działdowa (skąd pociąg do Warszawy jedzie 1,5h)
* 40km do Iławy (skąd pendolino do Gdańska jedzie 1h)
* Działka z MPZP, gotowa do budowy

Charakter zabudowy
Spójna zabudowa nawiązuje do skali zabudowy mieszkaniowej sąsiadującej z terenem – gwarantuje jednorodny, naturalny krajobraz osiedla.
Maksymalna wysokość 9 m- ograniczenie wysokości do 9 m od poziomu terenu chroni panoramiczny charakter okolicy i estetykę pejzażu Wzgórz Dylewskich.
Tradycyjne materiały- drewno, cegła, kamień i tynki – MPZP nakazuje stosowanie materiałów wykończeniowych wpisujących się w mazurski klimat.
Stonowana kolorystyka- odcienie szarości, brązu, czerwieni i zieleni – elewacje harmonijnie wtapiają się w leśno-jeziorne otoczenie.
Brak reklam- lan zakazuje lokalizacji reklam na całym terenie objętym planem – sąsiedztwo wolne od szyldu i billboardów, na zawsze.
Gotowa dokumentacja- działka posiada aktualny MPZP z określonymi warunkami zabudowy, co zonacza brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy z urzędu.
Opcja dodatkowa – projekt domu z pozwoleniem na budowę. Istnieje możliwość zakupu gotowego projektu domu widocznego na wizualizacjach, wraz z aktualnym pozwoleniem na budowę bez etapu projektowania i formalności budowlanych. 403 m² powierzchni użytkowej.

Serdecznie zapraszam na prezentację!