Designerska willa z basenem 100 m od morza

LUKSUSOWA WILLA Z PODGRZEWANYM BASENEM I WIDOKIEM NA MORZE – ROGOZNICA / RAŽANJ

Widok na morze | 100 m do plaży | Podgrzewany basen | Prywatna strefa wellness | Klasa energetyczna A+

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ekskluzywną, wolnostojącą willę o powierzchni 230 m2, zlokalizowaną w malowniczym rejonie Rogoznicy i Ražanj. Nieruchomość stanowi harmonijne połączenie nowoczesnej architektury, pełnej prywatności oraz śródziemnomorskiego klimatu z panoramicznym widokiem na Adriatyk i spektakularne zachody słońca. Dom oferuje komfortowe zakwaterowanie dla 10 osób, sprawdzając się doskonale zarówno jako prywatna rezydencja wakacyjna, jak i gotowy produkt inwestycyjny generujący wysokie zyski z wynajmu premium.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dwukondygnacyjny budynek został zaprojektowany z dbałością o najwyższy komfort mieszkańców, oferując wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjną.

* Strefa dzienna: przestronny salon z telewizorem Smart TV, formalna jadalnia ze stołem dla 8 osób, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą i barem śniadaniowym oraz dedykowane miejsce do pracy zdalnej.
* Sypialnia główna (nr 1): łóżko podwójne o wymiarach 180×200 cm, prywatna łazienka z kabiną prysznicową, klimatyzacja, telewizor oraz bezpośrednie wyjście na prywatny taras z meblami ogrodowymi.
* Sypialnia nr 2: łóżko podwójne o wymiarach 180×200 cm, prywatna łazienka z prysznicem, sejf, klimatyzacja, telewizor i wyjście na balkon.
* Sypialnia nr 3: podwójne łóżko o szerokości 180 cm, prywatna łazienka z prysznicem, klimatyzacja, telewizor oraz balkon.
* Sypialnia nr 4: podwójne łóżko o szerokości 180 cm, prywatna łazienka z prysznicem, klimatyzacja, telewizor i balkon.
* Strefa rekreacyjna: prywatna sala fitness, sauna fińska oraz pokój gier.
* Zaplecze gospodarcze: pralnia wyposażona w pralkę, żelazko i deskę do prasowania.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Wnętrza willi zostały w całości zaaranżowane przy użyciu wysokiej klasy designerskich mebli oraz sprzętów renomowanych producentów, zapewniając gotowość do natychmiastowego użytkowania.

* Wyposażenie kuchni: nowoczesna zabudowa z dwudrzwiową lodówką, kostkarką do lodu, zmywarką, piekarnikiem, płytą grzewczą, kuchenką mikrofalową, tosterem oraz ekspresem do kawy.
* Systemy klimatyzacji: indywidualne jednostki klimatyzacyjne zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.
* Efektywność energetyczna: najwyższa klasa energetyczna A+, gwarantująca optymalną izolację termiczną i ekonomiczne użytkowanie, ogrzewanie elektryczne.
* Multimedia i instalacje: szybka sieć Wi-Fi rozprowadzona po całej willi, telewizory w salonie i każdej sypialni.

OGRÓD I DZIAŁKA:

Posiadłość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 727 m2, oferując kompletną infrastrukturę do relaksu na świeżym powietrzu.

* Strefa basenowa: prywatny podgrzewany basen otoczony tarasem słonecznym z wygodnymi leżakami.
* Strefa SPA: zewnętrzne jacuzzi przeznaczone dla 5 osób.
* Jadalnia na wolnym powietrzu: zadaszony taras jadalniany z miejscem dla 8 osób oraz strefą do grillowania.
* Strefa wypoczynkowa: umeblowany lounge ogrodowy z otwartym widokiem na morze.
* Miejsca postojowe: prywatny garaż w bryle budynku oraz 3 zewnętrzne miejsca parkingowe na posesji, do której prowadzi droga asfaltowa.

LOKALIZACJA:

Kameralna część wybrzeża w pobliżu Rogoznicy i Ražanj słynie z krystalicznie czystej wody, intymnych zatoczek i spokojnego rytmu życia, z dala od zgiełku masowej turystyki.

* Otoczenie: cicha, prestiżowa okolica luksusowych willi, gwarantująca ciszę i bezpieczeństwo.
* Rekreacja: zaledwie 100 metrów do linii brzegowej morza i urokliwych plaż, dogodne warunki do uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa.
* Usługi: w krótkim czasie dojazdu dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym renomowana marina jachtowa, restauracje serwujące świeże owoce morza oraz sklepy.
* Komunikacja: dogodny dojazd drogą asfaltową, sprawny transfer z międzynarodowego lotniska w Splicie.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Potencjał inwestycyjny: nieruchomość w pełni przystosowana do działalności w sektorze najmu luksusowego, z udokumentowaną możliwością generowania wysokiej stopy zwrotu.
* Cena ofertowa: 1 850 000 EUR.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej śródziemnomorskiej rezydencji.