Nowoczesny dom z basenem i dużym tarasem

NOWOCZESNA WILLA Z PODGRZEWANYM BASENEM I DUŻĄ DZIAŁKĄ – OKOLICE SZYBENIKA

Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe | 3 sypialnie en-suite | Klasa energetyczna A | 8 km do morza**_

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowo wybudowaną, luksusową willę położoną w malowniczym i spokojnym otoczeniu niedaleko Szybenika. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy nowoczesną architekturę z pełną prywatnością oraz śródziemnomorskim klimatem. To idealna propozycja zarówno jako prywatna rezydencja wakacyjna, jak i gotowy, dochodowy produkt inwestycyjny.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dwukondygnacyjny dom o powierzchni ponad 160 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców i czytelnym podziale stref.

Parter:
* Część dzienna: przestronny, jasny salon z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras.
* Kuchnia: nowoczesna, w pełni wyposażona, z funkcjonalną wyspą centralną.
* Strefa gospodarcza: pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz toaleta dla gości.

Piętro:
* Sypialnia główna: z prywatną łazienką oraz wyjściem na balkon z widokiem na basen.
* Druga sypialnia: z prywatną łazienką i dostępem do balkonu.
* Trzecia sypialnia: z prywatną łazienką i wyjściem na balkon.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Budynek został zrealizowany w wysokim standardzie technicznym, zapewniającym energooszczędność oraz bezproblemową eksploatację.

* Ogrzewanie: nowoczesna pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu.
* Klimatyzacja: pełny system klimatyzacji we wnętrzach.
* Sterowanie temperaturą: cyfrowe termostaty w każdym pomieszczeniu.
* Instalacje: rozprowadzona sieć internetowa oraz telewizyjna w pokojach.
* Klasa energetyczna: wysoki standard energetyczny klasy A.
* Umeblowanie: nieruchomość oferowana w stanie w pełni umeblowanym i wyposażonym.

OGRÓD I OTOCZENIE ZEWNĘTRZNE:

Posesja o powierzchni 1456 m² stanowi prywatną enklawę sprzyjającą wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

* Strefa basenowa: podgrzewany basen o powierzchni 32 m² z systemem hydrolizy, prysznicem solarnym oraz maszynownią z miejscem do przechowywania.
* Taras i relaks: zadaszona strefa wypoczynkowa ze strefą grillową, bezpośrednio połączona z basenem.
* Zieleń: zadbany ogród z drzewami oliwnymi i roślinnością śródziemnomorską.
* Rekreacja: przygotowany, bezpieczny plac zabaw dla dzieci na terenie działki.
* Bezpieczeństwo i komfort: system oświetlenia zewnętrznego Luxomat oraz 7 miejsc parkingowych na posesji.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej miejscowości na obrzeżach Szybenika, z wygodnym dojazdem drogą asfaltową.

* Komunikacja i dojazd: szybki dojazd do centrum Szybenika oraz głównych tras regionu.
* Rekreacja: zaledwie 8 km dzieli posesję od wybrzeża Morza Adriatyckiego i plaż.
* Otoczenie: cicha, sielska okolica gwarantująca intymność z dala od zgiełku kurortów.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Potencjał inwestycyjny: nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie i funkcjonowała z sukcesem w systemie wynajmu turystycznego, generując wysokie przychody.
* Media: woda, prąd, instalacja internetowa.

**Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.**