Sopot, Sopot Górny, Armii Krajowej
Mieszkanie 99,24 m2 w kamieniecy, dwa balkony
MIESZKANIE Z PRAWDZIWĄ DUSZĄ I OGROMNYM POTENCJAŁEM W SOPOCIE GÓRNYM
Sopot Górny | Kamienica z 1927 r. | Pierwsze piętro | Dwa balkony
Górny Sopot to od dziesięcioleci jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście. To właśnie tutaj, przy urokliwej ul. Armii Krajowej, mieści się to wyjątkowe, przestronne mieszkanie usytuowane na pierwszym piętrze kameralnej, przedwojennej kamienicy z 1927 roku. Aktualnie lokal o powierzchni 99,24 m² wymaga nakładów finansowych i przeprowadzenia prac modernizacyjnych. Dla świadomego, wymagającego nabywcy premium stanowi to idealną bazę do stworzenia luksusowej przestrzeni skrojonej perfekcyjnie pod własne potrzeby aranżacyjne lub pod prestiżowy projekt inwestycyjny, z możliwością zachowania historycznego ducha tego miejsca.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Struktura wnętrza charakteryzuje się dużą elastycznością ścian działowych, co pozwala na bezproblemowe dostosowanie układu pod luksusowy apartament prywatny lub prestiżową działalność komercyjną:
* Salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon.
* Pokój sypialniany z wyjściem na drugi, niezależny balkon.
* Dwa dodatkowe pokoje – idealne do zaaranżowania na kolejne sypialnie, gabinet lub bibliotekę.
* Jasna, osobna kuchnia z oknem.
* Łazienka z oknem oraz całkowicie osobne WC.
* Prywatna garderoba, przedpokój oraz przestronny korytarz.
Przestrzenie dodatkowe w cenie lokalu:
* Duża piwnica składająca się z dwóch pomieszczeń o łącznej powierzchni 21,56 m².
* Dostęp do wydzielonej, wspólnej części strychu budynku.
STANDARD:
Nieruchomość wymaga przeprowadzenia prac remontowych i modernizacyjnych, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w kreowaniu ostatecznego wyglądu i funkcjonalności wnętrz. Brak wcześniejszych, nowoczesnych ingerencji architektonicznych pozwala na pełne odsłonięcie autentycznych walorów przedwojennego budownictwa, zastosowanie szlachetnych materiałów wykończeniowych według własnego uznania oraz wdrożenie nowoczesnych systemów instalacyjnych. Wysokie sufity doskonale potęgują poczucie przestrzeni, a całodzienne światło dzienne idealnie eksponuje atuty tego unikalnego układu.
LOKALIZACJA:
Kamienica położona jest w urokliwej, bezpiecznej i spokojnej enklawie, z dala od letniego szumu i ruchu turystycznego, co gwarantuje mieszkańcom prywatność i pełen komfort. Lokalizacja ta idealnie łączy oazę spokoju z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej – w sąsiedztwie przebiega główny trójmiejski szlak rowerowy łączący Gdynię z Gdańskiem, a w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Opera Leśna, centrum Sopotu oraz malownicze ścieżki rekreacyjne Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Niezwykły potencjał projektowy – obecność dwóch niezależnych wejść z klatki schodowej, odrębnych domofonów oraz osobnych liczników prądu otwiera szerokie możliwości podziału lub elastycznej aranżacji przestrzeni. Trójstronna ekspozycja (wschód, południe, zachód) – zapewnia doskonałe, naturalne doświetlenie wszystkich pokoi przez cały dzień. Dwa samodzielne balkony – unikalny element w architekturze kamienic, tworzący dodatkową strefę prywatnego wypoczynku. Kameralność i bezpieczeństwo – budynek posadowiony na ogrodzonym terenie, oferujący komfort parkowania na zamkniętej posesji.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń)
* Ogrzewanie: CO własne – instalacja gazowa
* Kameralna przedwojenna kamienica z 1927 roku
To wyjątkowa propozycja dla wymagającego klienta poszukującego autentycznej nieruchomości z duszą, dającej nieograniczone możliwości personalizacji i gwarantującej stabilną lokatę kapitału w czasie.
Zapraszam na prezentację!
