Partners International w Batumi. Zobaczyć inwestycję z bliska
W dniach 20–23 lipca 2026 roku menadżerowie Partners International odwiedzili Batumi, aby na miejscu poznać Ambassadori Island Batumi, jeden z najbardziej ambitnych projektów urbanistycznych rozwijanych obecnie nad Morzem Czarnym. Trzydniowy wyjazd był okazją do zobaczenia inwestycji na etapie realizacji, rozmowy z przedstawicielami projektu oraz poznania Batumi i regionu Adżarii z perspektywy przyszłego rynku nieruchomości premium.
Na zaproszenie Exclusive Poland oraz Ambassadori Island Batumi do Gruzji wyjechało ośmiu menadżerów Partners International reprezentujących Poznań, Wrocław, Gdynię, Gdańsk, Sopot, Kraków oraz Warszawę, a także Business Development & Marketing Specialist i Head of Sales.
Wizyta miała konkretny cel, poznać projekt nie z prezentacji, lecz z miejsca, w którym powstaje. Przy nieruchomościach premium za granicą to różnica istotna. Zdjęcia, rzuty i materiały inwestycyjne pozwalają zrozumieć podstawowe parametry. Dopiero pobyt na miejscu pokazuje jednak skalę przedsięwzięcia, jego otoczenie i charakter lokalizacji.
Dla zespołu Partners International była to przede wszystkim możliwość zobaczenia projektu na własne oczy i poznania Batumi z perspektywy osoby, która ma później rozmawiać o tym rynku z klientami. Wizyta na budowie, rozmowy z przedstawicielami inwestora i czas spędzony w samym mieście pozwoliły spojrzeć na Ambassadori Island nie tylko przez pryzmat planów i wizualizacji, ale także miejsca, w którym projekt rzeczywiście powstaje.
Batumi z perspektywy rynku nieruchomości premium
Batumi od kilku lat zmienia swój miejski krajobraz. Nad Morzem Czarnym powstają nowe projekty mieszkaniowe, hotelowe i usługowe, a miasto coraz mocniej zaznacza swoją pozycję jako centrum turystyczne i gospodarcze Adżarii. Sam deweloper Ambassadori Island Batumi opisuje projekt jako element szerszego rozwoju regionu i przyszły hub aktywności turystycznej oraz gospodarczej.
Właśnie w tym kontekście należy patrzeć na Ambassadori Island Batumi. Nie jest to pojedynczy budynek mieszkalny, lecz znacznie większa koncepcja zagospodarowania przestrzeni nad Morzem Czarnym. Według informacji przedstawionych przez inwestora projekt obejmuje 84 hektary, na których powstają dwie sztuczne półwyspy i sztuczna wyspa. Pierwsza faza obejmująca 26 hektarów została już oddana do użytkowania.
Dla zespołu Partners International oznaczało to możliwość zobaczenia inwestycji w momencie, w którym jej kolejne elementy zaczynają nabierać realnego kształtu.
Projekt Ambassadori Island Batumi
Ambassadori Island Batumi powstaje jako wielofunkcyjny kompleks, w którym funkcje mieszkaniowe mają zostać połączone z hotelarstwem, usługami, rekreacją i przestrzeniami przeznaczonymi do wypoczynku.
Jednym z najważniejszych elementów projektu jest pierwszy wieżowiec. Ma mieć 58 kondygnacji i łączyć apartamenty mieszkalne z przestrzeniami usługowymi oraz udogodnieniami charakterystycznymi dla współczesnych projektów mixed-use. W budynku zaplanowano m.in. studia oraz apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, przestrzenie coworkingowe i usługowe, restauracje, strefy śniadaniowe, wellness i wypoczynku, a także lądowisko na dachu.
Oficjalna oferta obejmuje obecnie trzy podstawowe typy apartamentów. Studia mają powierzchnię od 37,10 do 44,95 m², apartamenty z jedną sypialnią od 53,45 do 72,55 m², natomiast lokale z dwiema sypialniami mają powierzchnię około 108–109 m².
To właśnie takie szczegóły pozwalają spojrzeć na Ambassadori Island nie tylko jak na kolejną inwestycję apartamentową w Batumi. Projekt jest pomyślany jako nowa część miasta, z własną infrastrukturą i określoną funkcją gospodarczą oraz turystyczną.
Inwestycję najlepiej oceniać na miejscu
Jednym z najważniejszych punktów wyjazdu była wizyta na terenie budowy Ambassadori Island Batumi.
Dla zespołu Partners International była to możliwość skonfrontowania założeń przedstawianych podczas prezentacji z rzeczywistym stanem realizacji. Przy projektach rozwijanych etapami ma to szczególne znaczenie. Skala inwestycji, tempo prac i sposób organizacji przestrzeni są znacznie łatwiejsze do oceny, kiedy można zobaczyć je bezpośrednio.
Oficjalne informacje dotyczące realizacji pokazują, że projekt wszedł już w kolejny etap. W czerwcu 2026 roku inwestor informował o rozpoczęciu kolejnej fazy budowy pierwszej wieży. Ma ona być pierwszym znaczącym budynkiem na terenie wyspy i łączyć funkcje mieszkaniowe, hotelowe, rekreacyjne oraz usługowe.
Dla doradców nieruchomości bezpośrednia wizyta w takim miejscu jest czymś więcej niż elementem programu partnerskiego. To możliwość zebrania własnych obserwacji, które później pozwalają prowadzić rozmowę z klientem na znacznie bardziej konkretnym poziomie.
Wyspa, miasto i morze
Ambassadori Island nie jest projektem oderwanym od Batumi. Jego potencjał trzeba rozpatrywać razem z rozwojem samego miasta.
Położenie nad Morzem Czarnym jest jednym z najbardziej oczywistych atutów Batumi, ale podczas wyjazdu zespół Partners International miał okazję spojrzeć na miasto również z innej perspektywy – od strony wody. Rejs jachtem pozwolił zobaczyć linię brzegową, zabudowę miasta i projekt wyspy z perspektywy, której nie daje spacer po ulicach.
To doświadczenie dobrze pokazuje, dlaczego w przypadku nieruchomości nad morzem sama odległość od plaży nie wyczerpuje tematu lokalizacji. Liczy się również widok, relacja z wodą, dostęp do infrastruktury, charakter otoczenia i sposób, w jaki miasto rozwija się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji.
W programie znalazła się także wizyta w Ogrodzie Botanicznym oraz wyjazd w górską część Adżarii. Pozwoliło to poznać region poza samym Batumi – jego krajobraz, kuchnię i lokalną kulturę.
Z perspektywy nieruchomości second home ten kontekst jest istotny. Właściciel drugiego domu nie kupuje wyłącznie metrażu. Kupuje również dostęp do konkretnego stylu życia: morza, restauracji, natury, miejskiej infrastruktury czy możliwości spędzania czasu poza sezonem.
Smart city i zrównoważony rozwój
Jednym z ciekawszych elementów koncepcji Ambassadori Island jest sposób, w jaki inwestor opisuje przyszłe funkcjonowanie całego obszaru.
Projekt opiera się na założeniach zrównoważonego planowania miejskiego. W oficjalnej koncepcji pojawiają się m.in. ekologiczny transport, energooszczędne budynki, tereny zielone wspierające lokalną bioróżnorodność oraz rozwiązania mające łączyć rozwój infrastruktury z ochroną naturalnego krajobrazu.
Deweloper określa Ambassadori Island również mianem projektu rozwijanego zgodnie z ideą smart city. W praktyce oznacza to próbę zaprojektowania nie tylko budynków, ale całego środowiska miejskiego, od transportu i przestrzeni publicznych po sposób korzystania z infrastruktury.
To podejście dobrze wpisuje się w zmianę, jaka zachodzi na rynku nieruchomości premium. Współczesny projekt mieszkaniowy coraz rzadziej konkuruje wyłącznie powierzchnią apartamentu. O wartości adresu decyduje również to, co znajduje się poza jego drzwiami.
W przypadku Ambassadori Island ambicją jest stworzenie właśnie takiego kompletnego środowiska: miejsca do mieszkania, pracy, wypoczynku, korzystania z usług i spędzania czasu nad morzem.
Co daje klientowi wiedza zdobyta podczas takiego wyjazdu?
Zakup nieruchomości za granicą wymaga innego rodzaju przygotowania niż wybór mieszkania na lokalnym rynku. Dochodzi nie tylko kwestia samej nieruchomości, ale również znajomości lokalizacji, dewelopera, projektu, procesu zakupu i lokalnych realiów.
Dlatego w Partners International bezpośredni kontakt z rynkiem ma znaczenie.
Wyjazd do Batumi pozwolił zespołowi zobaczyć Ambassadori Island podczas realizacji, spotkać się z przedstawicielami projektu i poznać ludzi zaangażowanych w jego rozwój. Równocześnie menadżerowie mogli spojrzeć na inwestycję przez pryzmat całego miasta i regionu, a nie tylko materiałów dotyczących konkretnego apartamentu.
To różnica, która pojawia się później w rozmowie z klientem. Doradca może powiedzieć nie tylko, co znajduje się w ofercie, ale również jak wygląda miejsce, które sam odwiedził, co zobaczył na budowie i jakie pytania warto zadać przed podjęciem decyzji.
Bezpośrednia relacja z partnerem ma znaczenie
Drugim ważnym wymiarem wyjazdu były rozmowy z przedstawicielami Ambassadori Island Batumi oraz Exclusive Poland.
Współpraca na rynku zagranicznym nie opiera się wyłącznie na dostępności oferty. Równie istotne są relacje, przepływ informacji i możliwość bezpośredniego kontaktu z osobami odpowiedzialnymi za projekt.
Dla Partners International oznacza to możliwość lepszego poznania inwestycji, ale również wymianę doświadczeń z partnerami działającymi na rynku gruzińskim. Spotkania networkingowe były więc naturalnym uzupełnieniem wizyty na budowie.
W przypadku klientów zainteresowanych nieruchomościami zagranicznymi właśnie taka sieć kontaktów może mieć dużą wartość. Rola doradcy nie polega na tym, by udawać, że każdą część procesu przeprowadzi samodzielnie. Jej istotą jest wiedzieć, kogo zaprosić do współpracy na kolejnych etapach i do kogo zwrócić się po lokalną wiedzę.
Ambassadori Island w selekcji Partners International
Ambassadori Island Batumi to projekt, którego skala wymaga spojrzenia szerszego niż przez pryzmat pojedynczego apartamentu. 84 hektary planowanej przestrzeni, rozwój kolejnych etapów, wielofunkcyjny charakter oraz położenie nad Morzem Czarnym sprawiają, że jego powodzenie będzie zależało nie tylko od jakości samych budynków, ale również od tego, jak w kolejnych latach będzie funkcjonował cały projekt i jego otoczenie.
Nie każda zagraniczna inwestycja trafia automatycznie do selekcji Partners International. Rynek jest znacznie szerszy niż lista adresów, które ostatecznie warto pokazać klientowi. Naszym zadaniem jest przejść przez ten rynek, zebrać informacje, zadawać pytania i dopiero na tej podstawie rekomendować konkretne możliwości.
Najpierw poznajemy miejsce. Później projekt. Dopiero na końcu rozmawiamy o konkretnej nieruchomości.
Batumi widziane z bliska
Trzy dni w Gruzji pozwoliły połączyć kilka perspektyw. Była konkretna wizyta na terenie budowy, rozmowy z inwestorem i partnerami, ale również czas na poznanie Batumi od strony morza, Ogrodu Botanicznego i górskiej części Adżarii.
Dzięki temu Ambassadori Island można było zobaczyć nie tylko jako projekt mieszkaniowy, ale jako część większej zmiany zachodzącej w Batumi.
Dla zespołu Partners International był to przede wszystkim wyjazd po wiedzę o miejscu, ludziach, skali projektu i jego otoczeniu, którą później można wykorzystać w rozmowach z klientami rozważającymi zakup nieruchomości premium w Gruzji.
Właśnie takie doświadczenia budują wartość doradztwa na rynku zagranicznym. Nie chodzi o to, by znać każdą ofertę. Chodzi o to, by wiedzieć, które adresy zasługują na uwagę i dlaczego.
Ambassadori Island Batumi
Ambassadori Island Batumi to realizowany nad Morzem Czarnym projekt o powierzchni 84 hektarów, obejmujący rozwój sztucznej wyspy i dwóch półwyspów. Pierwszy etap projektu został oddany do użytkowania, a w 2026 roku rozpoczęły się kolejne etapy realizacji pierwszego wielofunkcyjnego wieżowca. W projekcie przewidziano funkcje mieszkaniowe, hotelowe, usługowe i rekreacyjne, a jego koncepcja zakłada wykorzystanie rozwiązań smart city oraz zasad zrównoważonego rozwoju.
Exclusive Poland jest partnerem projektu Ambassadori Island Batumi na polskim rynku. Na stronie partnera dostępne są informacje dotyczące inwestycji oraz możliwości zakupu apartamentów w Batumi.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
