Trzeci kwartał 2026 roku na polskim rynku nieruchomości przyniósł kilka interesujących obserwacji. Począwszy od rosnącej konkurencji na rynku deweloperskim, po sygnały urealnienia stawek najmu. Dla Partners International, pomimo trwających wakacji, był to okres intensywnej pracy, rozwoju oraz wzrostów.
Podsumowanie wyników trzeciego kwartału to doskonały moment, który wykorzystujemy do budowania relacji z naszymi partnerami oraz dyskusji we własnym gronie. Stąd, na podsumowaniu kwartału, które zorganizowaliśmy w naszej głównej siedzibie na ulicy Wiejskiej, ponownie gościliśmy zespół ekspertów Otodom, na czele z Katarzyną Kuniewicz, która przedstawiła stan rynku nieruchomości w trzecim kwartale 2026 roku. Nie mogło zabraknąć także podsumowań wyników poszczególnych zespołów Partners International.
Jak wyglądał rynek nieruchomości w trzecim kwartale 2026 roku? Wnioski z raportu Otodom
Podsumowanie kwartału otworzyła prelekcja Katarzyny Kuniewicz, podczas której kompleksowo przedstawiła obraz rynku nieruchomości.
Podczas prezentacji podkreślono mocną konkurencję na rynku pierwotnym. Deweloperzy mając coraz bogatszą ofertę, koniec roku będą chcieli zamknąć sprzedażą. Rynek zaczyna na to reagować. Otodom zaobserwował wyraźny wzrost rezerwacji mieszkań na rynku pierwotnym.
Tym samym zwrócono uwagę na średni czas sprzedaży. Jeśli wynosi on między 4 a 5 miesięcy, rynek jest płynny i funkcjonuje w warunkach swojego optimum. Jeśli czas potrzebny na sprzedaż ulega wydłużeniu, możemy wtedy mówić o rynku kupującego.
Jednocześnie, na ogólnopolskim rynku najmu, na jego 7 głównych rynkach, utrzymuje się trend wzrostowy pod kątem ilości ofert. Jednocześnie stawki ulegają urealnieniu. Rynek się stabilizuje, a wpływ inflacji powoduje pierwsze obniżki cen czynszów.
Jak wygląda rynek nieruchomości pierwotnych w największych polskich aglomeracjach?
Obserwowany w trzecim kwartale wzrost cen w Warszawie podyktowany był przede wszystkim wprowadzeniem na rynek większej liczby mieszkań segmentu luksusowego oraz premium. Dostrzegalna jest też znacząca różnica cen między stolicą Polski a gminami ościennymi, sięgająca nawet kilkuset tysięcy złotych. Potwierdza to wymierną przewagę lokalizacji, która jest tutaj głównym czynnikiem kształtującym cenę.
W przypadku Trójmiasta, rynek nieruchomości pozostaje najbardziej stabilny. Co ciekawe, rynek gdański jest obecnie trzykrotnie większy od gdyńskiego.
Poznań odnotowuje systematyczny wzrost cen. Z kolei w Krakowie wrzesień przyniósł transakcje o wysokim nominale, wpływając znacząco na raportowane ceny transakcyjne.
Warto zwracać uwagę na dynamikę rynku wtórnego, dostosowuje się on elastycznie do poziomu cen kształtujących rynek pierwotny. Jest to trend ogólnopolski.
W przypadku rynku nieruchomości luksusowych oraz premium, głównymi jego ośrodkami są przede wszystkim Warszawa, Trójmiasto oraz Kraków.
Rekordowy trzeci kwartał 2026 dla Partners International
Choć trzeci kwartał 2026 roku był na rynku nieruchomości pełen wyzwań, segment nieruchomości premium i luksusowych, który stanowi główny obszar działalności Partners International, wykazał wyjątkową odporność oraz dynamiczny wzrost. Trzeci kwartał 2026 był dla naszej agencji bardzo udany.
Zaraportowaliśmy dynamiczny wzrost przychodów w ujęciu kwartał do kwartału, które wzrosły o prawie 40%. Jeśli przyjmiemy szersze ujęcie, rok do roku wzrost wyniósł 21%.
Trzeci kwartał zamknęliśmy także blisko 200 transakcjami sprzedaży oraz prawie 150 transakcjami najmu, odpowiadając na potrzeby najbardziej wymagających Klientów.
Jesteśmy głosem rynku nieruchomości luksusowych oraz premium w mediach ogólnopolskich i branżowych
W trzecim kwartale byliśmy bardzo aktywni w mediach ogólnopolskich, regionalnych oraz branżowych. Pojawiliśmy się między innymi w:
- Forbes Women
- Wprost Biznes
- Gazecie Wyborczej
- Strefie Inwestorów
- Pulsie Biznesu
- MyCompany
Zwieńczeniem kwartału była nominacja dla prezes Partners International Joanny Czapskiej w plebiscycie organizowanym przez Puls Biznesu: Kobieta Biznesu 2026 w kategorii “Skalowanie bez granic”. O ile konkurs oparty jest na indywidualnej nagrodzie dla zwycięzcy danej kategorii, już samo znalezienie się w gronie nominowanych jest wyróżnieniem dla całego zespołu, a także dowodem na to, że codzienna praca, zaangażowanie oraz wieloletnie doświadczenie ekspertów Partners International jest dostrzegane nie tylko na poziomie rynku nieruchomości, ale również szerzej.
Jaki był trzeci kwartał 2026 roku dla Partners International?
Trzeci kwartał 2026 roku pokazał, że profesjonalizm, głęboka znajomość rynku oraz indywidualne podejście do Klienta przynoszą wymierne korzyści. Sektor nieruchomości luksusowych oraz premium cechuje się swoją specyfiką, będąc jednocześnie odpornym na stagnację rynkową. Doskonałe wyniki Partners International mówią również coś jeszcze – ten segment nieruchomości ma się świetnie, a nasi Klienci niezmiernie darzą nas ogromnym zaufaniem.
Tym samym, dziękujemy całemu zespołowi za zaangażowanie, a Klientom za zaufanie. Już dziś myślimy o pomyślnym zamknięciu roku oraz dokładamy starań, aby IV kwartał był dla nas równie owocny co miniony III.