Warszawa, Śródmieście, al. Aleja Niepodległości

Nadbudowa w kamienicy | sufity 3,75m I Pola Moko

Apartament znajduje się na 4 piętrze, w nadbudowie zabytkowej kamienicy (nadbudowa ukończona jesienią 1993 roku). 

Główną częścią jest wysoki, przestronny salon o powierzchni około 57 m2. Z salonu wyjście na cichy balkon od strony wschodniej. Kuchnia jasna zabudowana, częściowo otwarta na salon.
Przed wejściem do salonu są dwa pokoje: gabinet + antresola, oraz duża sypialnia z szafą wnękową i częściowymi skosami. Okna z tych pokoi skierowane są na zachód.
Za salonem znajduje się strefa prywatna z odrębnym korytarzem. Znajdziemy tu dwie przestronne sypialnie. Jedna z nich skierowana jest na stronę wschodnią, druga na zachodnią. Pomiędzy sypialniami duża łazienka z oknem. 
W hallu znajduję się nowoczesna toaleta gościnna.

Mieszkanie posiada orientację wschodnio-zachodnią z unikatowymi dla Centrum Warszawy widokami w stronę zieleni Pól Mokotowskich i  wewnętrznego ogrodu osiedlowego (balkon).
Ogród zachował oryginalną kompozycję alejek, dwie fontanny, kapliczkę i starodrzew. Z okna łazienki widać panoramę Warszawy z PKIN Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, ciepłe, dobrze nasłonecznione i ciche, pomimo lokalizacji w Centrum Warszawy. 

LOKALIZACJA:

Apartament umiejscowiony w zabytkowej kamienicy w centrum Warszawy w tzw. przedwojennej Kolonii Staszica na warszawskich Filtrach. Kamienica z 1924 r, wraz z przyległym – unikatowym w skali Warszawy – ogrodem wpisana do ścisłego rejestru zabytków. Budynek zaprojektowany przez słynnego przedwojennego architekta Romana Felińskiego, ogród zaś zaprojektował Franciszek Szanior (zaprojektował również warszawski Park Ujazdowski) w oparciu o koncepcje miast – ogrodów Howarda. Cały teren ogrodu ogrodzony, jest także specjalna altana na rowery. Enklawa wielu gatunków ptaków i roślin, codziennie pielęgnowany przez dedykowanego ogrodnika. Część drzew to zadrzewienie przedwojenne wraz z jednym okazałym dębem – pomnikiem przyrody. W ogrodzie znajdują się dwie, czynne, zabytkowe fontanny oraz kapliczka. Sąsiedztwo bardzo spokojne – wielu profesorów, prawników, artystów, modowe atelier Dawida Wolińskiego.

* Bliskość Pola Mokotowskiego (ok. 3 min. pieszo),
* Dwa przystanki tramwajowe do Dworca Centralnego,
* Dziesięć minut pieszo do Placu Zbawiciela,
* Pięć minut do Metra Politechnika,
* W bezpośredniej odległości szkoły, międzynarodowe przedszkola, restauracje, siłownia, fitness (Focus).

DODATKOWE INFORMACJE:

* Parking bezpośrednio pod kamienicą w rocznym abonamencie miejskim dla mieszkańców kilkadziesiąt złotych rocznie.
* Czynsz z funduszem remontowym około 1200 zł (świetnie administrowana spółdzielnia).
* Wejście do kamienicy od Al. Niepodległości oraz przez wewnętrzny ogródek od ul. Lekarskiej.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej unikalnej nieruchomości.