Luksusowy dom ze strefą wellness, garażem i kinem

LUKSUSOWA NOWA WILLA Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA ADRIATYK – OKOLICE OMIŠA

Panoramiczny widok na morze | Podgrzewany basen z przeciwprądem | Prywatna strefa wellness i kino | Standard pod klucz | Garaż dwustanowiskowy | Klimatyzacja Daikin

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w kameralnym kompleksie luksusowych willi w malowniczym sąsiedztwie Omiša. Rezydencja o powierzchni 450 m2, usytuowana na działce o powierzchni 600 m2, została zaprojektowana na czterech kondygnacjach z myślą o bezkompromisowym komforcie, maksymalnej prywatności oraz spektakularnej ekspozycji na morze. To propozycja łącząca walory całorocznego domu z wysokim potencjałem inwestycyjnym w segmencie premium.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Układ funkcjonalny willi obejmuje cztery doskonale rozplanowane kondygnacje, w których skład wchodzi 6 pokoi, w tym 4 sypialnie oraz 6 łazienek:

* Poziom rekreacyjny: prywatna sala kinowa, siłownia, sauna, toaleta, pralnia, kotłownia oraz pomieszczenie techniczne basenu, a wszystko z bezpośrednią ekspozycją na panoramę morza.
* Parter: reprezentacyjna, otwarta strefa dzienna łącząca przestronny salon, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię z wyjściem na taras i do strefy basenowej, a także pomieszczenie gospodarcze z piwniczką na wino.
* Pierwsze piętro: trzy niezależne, luksusowe sypialnie, każda z prywatną łazienką i widokiem na morze, garderoba z centralną wyspą oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
* Drugie piętro: strefa master bedroom z dedykowaną łazienką oraz wyjściem na prywatny taras widokowy o powierzchni ponad 44 m2, a także dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Nieruchomość z 2025 roku została zrealizowana w najwyższym standardzie budowlanym i jest w pełni umeblowana oraz gotowa do natychmiastowego zamieszkania w formule pod klucz:

* Konstrukcja: solidna konstrukcja żelbetowa zapewniająca trwałość oraz najwyższej klasy izolację termiczną i akustyczną.
* Stolarka i przeszklenia: nowoczesna stolarka aluminiowa o wysokich parametrach szczelności oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
* Systemy klimatyzacji: zaawansowana instalacja oparta na jednostkach marki Daikin, dbająca o optymalną temperaturę we wszystkich pomieszczeniach.
* Ogrzewanie: elektryczne ogrzewanie podłogowe zainstalowane w łazienkach.
* Efektywność energetyczna: budynek oznaczony klasą energetyczną A+.

OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA:

Zewnętrzna część posesji stanowi harmonijne przedłużenie wnętrza domu, zaprojektowane z myślą o relaksie w śródziemnomorskim klimacie:

* Basen: zewnętrzny, podgrzewany basen wyposażony w nowoczesny system elektrolizy soli oraz przeciwprąd do pływania treningowego.
* Tarasy: przestronne strefy rekreacyjne wykończone materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, w tym główny taras wypoczynkowy przy salonie oraz intymny taras widokowy na najwyższym poziomie.
* Parking: dwustanowiskowy garaż w kubaturze budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz posesji, zapewniające łącznie parkowanie dla 4 pojazdów.

LOKALIZACJA:

Willa położona jest w zacisznej enklawie w bliskim sąsiedztwie Omiša, łącząc intymność z dogodnym dostępem do infrastruktury Dalmacji:

* Otoczenie: spokojna, prestiżowa okolica gwarantująca ciszę, bezpieczeństwo oraz niczym nieprzesłonięty widok na Adriatyk.
* Rekreacja: zaledwie 200 metrów do linii brzegowej i plaży, w sąsiedztwie unikatowego kanionu rzeki Cetina, oferującego szerokie możliwości aktywnego wypoczynku, trekkingu i sportów wodnych.
* Komunikacja: bezpośredni dojazd drogą asfaltową, dogodne i szybkie połączenie drogowe z Omišem oraz historycznym Splitem.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: prąd, woda z sieci miejskiej, szybki dostęp do internetu.
* Stan formalny: budynek posiada prawomocne pozwolenie na budowę oraz pełną dokumentację techniczną.
* Przeznaczenie: doskonała propozycja na prywatną rezydencję wakacyjną lub całoroczną, a także bezpieczna lokata kapitału generująca wysokie stopy zwrotu z najmu luksusowego.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.