dolnośląskie, Dobroszów, Chojnów

Dom z własną kuźnią i strumykiem | Sielski klimat

DOM Z DUSZĄ, NAGRODZONYM OGRODEM I WŁASNĄ KUŹNIĄ 

4 sypialnie na piętrze | Ogród ze strumykiem | Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe (MU) | Autentyczny, sielski klimat z piecem kaflowym | Zadaszony taras i balkon

Prezentujemy wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 186,60 m², położony w miejscowości Dobroszów. Nieruchomość z 1901 roku, wzniesiona z tradycyjnej cegły, przyciąga autentycznym, sielskim klimatem. 

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter: (Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,30 m):
* Salon stanowiący serce domu, z płynnym i wygodnym przejściem na taras oraz do osobnej, przestronnej kuchni,
* funkcjonalna spiżarnia, niezależna kotłownia, łazienka gospodarcza,
* szeroki korytarz z drewnianymi schodami oraz chłodna, podziemna piwnica zlokalizowana pod kuchnią.

Piętro: (Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 2,05 m):
* Cztery ustawne pokoje (z czego jeden jest pokojem przejściowym),
* odrestaurowana łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę oraz umywalkę,
* komunikacja łącząca pokoje oraz bezpośrednie wyjście na klasyczny balkon z kutą balustradą.

Poddasze / Strych:
* Dwukondygnacyjny strych o dużej powierzchni, dający szerokie możliwości adaptacyjne.

STANDARD:

Budynek przeszedł proces renowacyjny: na pogłogach zachowano oryginalne deski (które zostały odrestaurowane), wymieniono dach na blachodachówkę (2011 r.), stolarkę okienną na profile PCV w kolorze złotego dębu, wykonano pełną izolację od gruntu oraz wymieniono instalację elektryczną

Nagrodzony ogród:

Dom otacza duży ogród, który w 2017 roku zdobył oficjalne wyróżnienie w konkursie na najładniejszy ogród w gminie. Działka o powierzchni 2964 m² została zaaranżowana z pomysłem – znajdziemy tu perfekcyjnie utrzymany trawnik, bogate nasadzenia roślin ozdobnych oraz zorganizowaną strefę warzywną. Na granicy posesji przepływa naturalny strumyk, tworząc mikroklimat.

Do relaksu służy zadaszony taras (15,20 m²) z drewnianą pergolą, a front posesji zdobi reprezentacyjne ogrodzenie z piaskowca i kutego metalu, w które wkomponowana została  automatyczna brama wjazdowa.
Do podlewania ogrodu służy tradycyjna studnia głębinowa z osobnym podlicznikiem.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana w Dobroszowie. Położenie bezpośrednio przy asfaltowej drodze powiatowej, łączącej się z główną trasą nr 94, gwarantuje dobrą komunikację z Legnicą oraz Chojnowem. 50 metrów od posesji znajduje się przystanek autobusu szkolnego.

W miejscowym planie zagospodarowania teren oznaczony jest symbolem MU (budownictwo mieszkaniowo-usługowe). To idealne miejsce na połączenie funkcji mieszkalnej z biznesem – na posesji znajduje się odrębny budynek gospodarczy mieszczący autentyczną kuźnię, idealną na warsztat, pracownię artystyczną czy działalność rzemieślniczą.

We wsi znajdziemy malownicze stawy hodowlane i pola, idealne do rekreacji. W miejscowości działa hotel dla zwierząt oraz świetlica z placem zabaw. Znajdziemy tu również warsztaty samochodowe, kosmetyczki, stację benzynową i usługi typu: masażysta, groomer, fryzjer itp. 

INFORMACJE DODATKOWE

* Wodociąg gminny.
* Kanalizacja gminna.
* Linia światłowodowa,
* Ogrzewanie: Uniwersalny kocioł na paliwo stałe.
* Studnia głębinowa na działce.
* Nieruchomość sprzedawana z częściowym wyposażeniem, 

Serdecznie zapraszam na prezentację!