Warszawa, Mokotów, Górny mokotów

WOLNOSTOJĄCA WILLA NA GÓRNYM MOKOTOWIE

Ekskluzywny dom wolnostojący na Marinie Mokotów. Oaza ciszy i spokoju.

Czy można mieszkać na Mokotowie a jednocześnie z dala od zgiełku zatłoczonych ulic, gdzie zieleń ogrodu wręcz wchodzi oknami do wnętrza salonu ? Przy uliczce gdzie praktycznie nie ma ruchu aut ?

Niespotykanie rzadko pojawia się oferta sprzedaży domu wolnostojącego pod tym adresem. Osiedle domów jednorodzinnych Marina Mokotów to jedno z tych nielicznych miejsc w Warszawie, które w pełni zasługuje na miano luksusowego. Lokalizacja przez wielu pożądana.

STANDARD

Wnętrza zaprojektowane przez renomowaną pracownię architektów Szaroszyk-Rycerski. Do wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości. Na podłogach łupek brazylijski oraz deski z orzecha amerykańskiego. Okna aluminiowe oraz drewniane mahoniowe. Okładziny ścian z łupka brazylijskiego. W kuchni na ścianach mozaika pałacowa BISAZZA która stanowi łącznik, spajający style. Blat kuchenny z czarnego granitu. Meble kuchenne firmy POGGENPOHL. Okładzina klatki schodowej z orzecha amerykańskiego z elementami ze stali kwasoodpornej. System nagłośnienia SPL obejmujący cały dom. Klimatyzacja, wentylacja wymuszona z nawilżaniem. Kino domowe z wysuwanym ekranem. Ogrzewanie w salonie i jadalni systemem nadmuchu ciepłego powietrza, na piętrze kaloryfery, w łazienkach ogrzewanie podłogowe. System oczyszczania i uzdatniania wody (woda z kranu nadaje się do picia)

ROZKŁAD

Nowoczesna przestrzeń domu współgra z architekturą zewnętrzną. Reprezentacyjny hol wejściowy z wyrastającym z podłogi starym drzewem oliwnym, doświetlonym oknem połaciowym, płynnie przechodzi w salon. Wysokość parteru 3m, wysokość przestrzeni w holu z drzewem oliwnym, 6,5m.

Parter:
-wiatrołap, obszerny hol wejściowy, klatka schodowa wraz z drzewem oliwnym, będącym ozdobą przestrzeni dziennej.
– Salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami z wyjściem na duży taras i na ogród
– Kuchnia
– Jadalnia
– Toaleta dla gości
– Garaż na 2 auta (obok siebie), z wysoka bramą garażową
– Klatka schodowa do piwnicy
– Pomieszczenie gospodarcze
Razem 173m2 oraz taras 37m2

Piętro:
– Główna sypialnia z balkonem, pokojem kąpielowym, ubikacją, sauną, wanną HOTSPRINGS i garderobą
– 2 sypialnie z wejściem do wspólnej, przechodniej toalety i na wspólny balkon
– Łazienka
– Gabinet ze szklanym dachem z wyjściem na taras oraz schodami do ogrodu
Razem 130m2 oraz tarasy 48m2

Przyziemie:
– Pomieszczenie techniczne/kotłownia z suszarnią
– Obszerna pralnia z szybem zrzutu brudnej odzieży z piętra
– Spiżarnia
– Korytarz z szafami garderobianymi
Razem 63m2

OGRÓD

Większość działki zajmuje ogród stanowiący naturalne przedłużenie tarasu. Przestrzeń ogrodu zaaranżowana w sposób pozwalający maksymalnie wykorzystać zalety lokalizacji. Ogród odizolowany od sąsiadów nasadzeniami i żywopłotem. W narożniku ogrodu pergola z miejscem na grill z doprowadzoną wodą i instalacją nagłośnienia. Całość tworzy klimat relaksu. Cisza, prywatność.

LOKALIZACJA

Marina Mokotów. Jedno jest pewne, że w najbliższym sąsiedztwie już nic się nie zmieni. W niedalekiej okolicy znajdują się przedszkola, centrum medyczne i szpital, liczne sklepy, kawiarnie i punkty usługowe, w tym spa. Zieleń i reprezentacyjny charakter Mariny Mokotów łączy się tu z funkcjonalnością jej otoczenia. Łatwy dojazd w każdym kierunku miasta zarówno do Centrum jak i na lotnisko Okęcie.