Unikalny dom na Bielanach

DOM W OTULINIE ZIELENI LASU BIELAŃSKIEGO 

Komfortowy segment przy ul. Klaudyny | Wyjątkowa lokalizacja tuż przy rezerwacie przyrody Las Bielański | Jasne wnętrza | Idealne na cele mieszkaniowe lub  biuro

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Całkowita powierzchnia domu wynosi 309,78 mkw (ok. 350 mkw wraz ze strychem). Budynek składa się z dwóch poziomów mieszkalnych, pełnowymiarowego poddasza oraz piwnicy.

Parter:
* przestronny salon (31,8 mkw) z wyjściem na przestronny ogródek, 
* widna, ustawna kuchnia (19,1 mkw),
* WC,
* przedsionek oraz korytarz.

I piętro:
* pokój / gabinet (24,7 mkw),
* pokój / gabinet (24,5 mkw),
* duża, komfortowa łazienka (11,8 mkw),
* korytarz (10,6 mkw).

II piętro:
* pokój / gabinet (19,5 mkw),
* pokój / gabinet (20,5 mkw),
* pokój sypialniany (13 mkw),
* taras 
* WC (2,2 mkw) oraz korytarz (9,2 mkw).

* Poddasze: pełnowymiarowy strych z dużym potencjałem aranżacyjnym,
* Piwnica,
* Garaż dwustanowiskowy (na 2 samochody),

STANDARD:

Nieruchomość oferowana jest przez pierwszego właściciela.  Wszystkie wnętrza zostały odmalowane, a klasyczne parkiety oraz schody przeszły profesjonalną renowację. Bardzo dobra izolacja budynku zapewnia komfortową temperaturę latem bez konieczności korzystania z klimatyzacji. Dom wyposażono w nowoczesny piec gazowy (wymieniony 2 lata temu), instalację alarmową oraz nowy napęd bramy garażowej. Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) gwarantuje doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń przez cały dzień.

BUDYNEK:

Nieruchomość to przestronny, trzypoziomowy segment znajdujący się w kameralnym domu dwurodzinnym (dwa niezależne apartamenty obok siebie). Budynek charakteryzuje się świetnym stanem technicznym oraz wysokim poczuciem prywatności. Położenie na samym końcu ślepej uliczki o minimalnym natężeniu ruchu kołowego zapewnia wyjątkową ciszę, spokój i bezpieczeństwo.

LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Warszawy – na Bielanach, przy ul. Klaudyny. Nieruchomość znajduje się zaledwie 100 metrów od wejścia do rezerwatu przyrody Las Bielański oraz 400 metrów od parku Kępa Potocka. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa (m.in. Delikatesy Centrum, apteki, paczkomaty, placówki medyczne) oraz bogata oferta gastronomiczna (m.in. Kuchnia & Forma, ZEST SUSHI, Restauracja Hutnik, Karma Bielany).

KOMUNIKACJA:

Położenie nieruchomości gwarantuje znakomity punkt komunikacyjny. W odległości ok. 1,7 km znajdują się stacje I linii metra – Marymont oraz Słodowiec. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych oraz rozwinięta sieć ścieżek rowerowych umożliwiają szybki dojazd do Śródmieścia oraz innych części stolicy. Lokalizacja pozwala również na sprawny i komfortowy dojazd samochodem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Ze względu na rozkład i wielkość, obiekt idealnie sprawdzi się jako cicha, reprezentacyjna siedziba firmy, biuro lub przestronny dom dla rodziny.
* Na życzenie klienta udostępniamy szczegółowy dokument zawierający pełną listę pomieszczeń wraz z dokładnymi opisami.

Serdecznie zapraszam na prezentację!