mazowieckie, Warszawa, Wawer

WYJĄTKOWA REZYDENCJA PRZY PARKU KRAJOBRAZOWYM

GŁÓWNE ATUTY.
 
Zielona część Wawra w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Działka z własnym lasem. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa rezydencyjna. Uliczka o znikomym ruchu aut. Atrakcyjna bryła budynku świetnie wkomponowana w zieleń i las. Duże przeszklenia. Reprezentacyjna klatka schodowa. Przestronny salon o wysokości od 3,8m do ok. 8m.

STANDARD

Zastosowano wysokiej jakości, trwałe materiały wykończeniowe. Pokrycie dachu łupkiem dachowym. Elewacje domu z piaskowca. Ogrodzenie frontowe obłożone piaskowcem. Brama wjazdowa i furtka wykonane z kutej stali. Okna drewniane (P4). Podłogi z deski dębowej olejowanej. W kuchni i pomieszczeniach sanitarnych oraz technicznych terakota. Armatury GROHE, porcelana VILEROY & BOCH. Wyposażenie kuchni firmy FAGOR. System nagłośnienia BURMESTER. System automatycznego podlewania ogrodu. Ogrzewanie podłogowe. Podjazd i ścieżki wyłożone kostką granitową.
Wyjątkowy klimat domu podkreślają zainstalowane w przestrzeni dziennej oryginalne drzwi z ościeżnicami pochodzące z dworu litewskiego z XVII w.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
– przestronny hol wejściowy z garderobą w przedsionku
– salon z dwustronnym otwartym kominkiem. Salon wysoki do drugiej kondygnacji. Duże przeszklenia z widokiem na ogród
– jadalnia z widokiem na ogród i zieleń
– salon telewizyjny, wysoki do drugiej kondygnacji
– sala kinowa
– toaleta dla gości
– główna sypialnia z garderobą i pokojem kąpielowym z wyjściem do ogrodu,
– przestronna kuchnia
– spiżarnia
– pralnia/suszarnia
– kotłownia
– garaż na 2 auta

Parter łącznie ok. 305m2

Piętro; 
– antresola z przeszkleniami pełniąca rolę części rekreacyjnej (bilard)
– sypialnia
– sypialnia
– łazienka z prysznicem
sypialnia/gościnna
– sypialnia/gościnna
– sypialnia/gabinet
– łazienka z wanną i prysznicem

Łącznie piętro ok. 154m2

II Piętro;
– otwarta przestrzeń doświetlona oknami połaciowymi

OGRÓD

Ogród, zadrzewiony jest sosnami z domieszką brzozy. Ogród został podzielony na trzy strefy.
1. tarasy bezpośrednio przy domu: 
– najbliższy wyposażony w murowany kominek/grill ,
– kolejny to pergola obrośnięta bluszczem
2. starannie utrzymany trawnik wyposażony w automatyczne nawadnianie oraz dyskretne oświetlenie. 
3. las utrzymany w stanie naturalnym stanowi dopełnienie poprzednich stref.
 
Podjazdy i ścieżki ogrodowe wykonane zostały z kostki granitowej.
W ogrodzie altana ogrodowa z łazienką i pomieszczeniem do przechowywania narzędzi.

Całość ogrodu zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku oraz całkowitą prywatność.

GARAŻE

Garaż na 2 auta przy budynku.
Wiata na 2 auta wolnostojąca obok domu.

LOKALIZACJA

Dobre sąsiedztwo. Zabudowa rezydencyjna wśród lasu sosnowego. Tereny spacerowe i trasy rowerowe. Komfort zamieszkania zapewnia dobra infrastruktura: w okolicy żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i gimnazja, sklepy, centrum handlowe, apteka, ośrodki opieki zdrowotnej, przychodnie, Centrum Zdrowia Dziecka, Instytut Kardiologii.
Szybki dojazd do Traktu Brzeskiego i do centrum Warszawy.
W pobliżu stacja PKP Międzylesie.