Warszawa, Ochota, Szczęśliwice

Cały budynek | Parking na 38 aut | Od grudnia

REPREZENTACYJNY BUDYNEK BIUROWY Z WINDĄ I 39 MIEJSCAMI POSTOJOWYMI

Cztery kondygnacje z windą | Garaż podziemny na 16 aut | 23 miejsca postojowe przed budynkiem | Przestrzeń na 71 stanowisk pracy | Sala konferencyjna na 30 osób | Dedykowane serwerownie | Pełne dostosowanie dla osób z niepełnosprawnościami | Bardzo dobry stan techniczny

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Na całkowitą powierzchnię użytkową 750 m² składa się garaż podziemny oraz 3 kondygnacje naziemne o doskonale rozplanowanym układzie:
* Parter: 180 m² (w tym reprezentacyjna sala konferencyjna z tarasem),
* I piętro:  200 m²,
* II piętro:  200 m²,
* III piętro: dwa moduły: 160 m²,
* garaż podziemny: bezpieczne miejsca na 16 aut.

Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i został w całości przystosowany do prowadzenia nowoczesnej działalności biurowej. Funkcjonalny układ wnętrz na czterech kondygnacjach pozwala na wygodną aranżację 71 stanowisk pracy. Niewątpliwym atutem jest zlokalizowana na parterze przestronna sala konferencyjna, która swobodnie pomieści 30 osób – idealna na spotkania z klientami, szkolenia czy zarządy.

Komfort codziennego użytkowania zapewnia wydajna klimatyzacja zamontowana w każdym pomieszczeniu. O zaplecze socjalne dbają nowoczesne, w pełni wyposażone kuchnie – na każdym z wyższych pięter (z wyłączeniem parteru) znajdują się co najmniej dwie takie strefy, co gwarantuje pracownikom najwyższy komfort podczas przerw.

Specyfikacja techniczna budynku:
* wentylacja mechaniczna oraz centralne ogrzewanie,
* nowoczesny system kontroli dostępu,
* dedykowane serwerownie na każdym piętrze,
* rozwinięte linie telefoniczne i sieciowe,
* meble wolnostojące widoczne na zdjęciach nie są przedmiotem najmu.

POTENCJAŁ BUDYNKU I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:

Nieruchomość oferuje ogromną elastyczność i daje wiele możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb biznesowych. Stanowi idealną propozycję na prestiżową, główną siedzibę dużej firmy (np. z branży IT, finansowej czy medycznej), gwarantując prywatność i komfort całego obiektu. Jednocześnie niezależne moduły, świetnie zaprojektowane ciągi komunikacyjne oraz serwerownie przypisane do każdego poziomu dają możliwość wynajmu poszczególnych pięter. Dzięki temu budynek doskonale sprawdzi się również dla mniejszych podmiotów poszukujących reprezentacyjnego biura lub jako przestrzeń pod działalność typu co-working.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest na warszawskiej Ochocie – w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowej, charakteryzującej się obecnością licznych siedzib międzynarodowych firm. Położenie obiektu gwarantuje doskonałą komunikację z centrum miasta, szybki dojazd do Dworca Zachodniego oraz Lotniska Chopina, a także wygodny dostęp do sieci transportu publicznego (autobusy, tramwaje, SKM/WKD).

INFORMACJE DODATKOWE:

* Czynsz najmu: 45.000 PLN netto.
* Do czynszu najmu należy doliczyć koszty eksploatacyjne (utrzymania nieruchomości).
* Kaucja zabezpieczająca: wymagana równowartość 3-miesięcznego czynszu.
* Dostępność: budynek dostępny od 1 grudnia 2026 r.

Zapraszamy na prezentację!