Wyjątkowy dom | Stary Wilanów | Garaż

DOM W STARYM WILANOWIE

Wyjątkowy dom 198 m² | Stary Wilanów | Działka 465 m² | Blisko szkół międzynarodowych | Bezpieczna, spokojna i zielona okolica w sąsiedztwie Pałacu w Wilanowie

Na sprzedaż reprezentacyjny, wolnostojący dom zlokalizowany w sercu Starego Wilanowa. Wybudowany w technologii tradycyjnej w 1996 roku, przeszedł bieżące odświeżenie (malowanie, wymiana pieca gazowego). Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, ogrodzonej działce (465 m²) w sąsiedztwie ambasad i eleganckiej zabudowy willowej. Istnieje możliwość powiększenia działki! (zakup mniejszej sąsiedniej). Powierzchnia w ogłoszeniu, jest powierzchnią użytkową (nie obejmuje piwnicy i poddasza)

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Piwnica:
* Duże otwarte pomieszczenie
* dodatkowe pomieszczenie użytkowe-zaaranżowane na kuchnię
* pomieszczenie gospodarcze / pralnia,
* łazienka z prysznicem,
* kotłownia.
* garaż

Parter (Strefa dzienna):
* Przestronny salon – 29 m²,
* reprezentacyjny hall połączony z jadalnią – 30 m²,
* oddzielna, widna kuchnia – 12 m²,
* gabinet / pokój do pracy – 9,5 m²,
* przedpokój – 3,5 m²,
* WC – 1,5 m².

Piętro (Strefa prywatna):
* Sypialnia master z garderobą – 23 m² 
* sypialnia 2 – 14 m² (z wyjściem na balkon),
* sypialnia 3 – 14 m² (z wyjściem na balkon),
* główna łazienka – 8 m²,
* hall.

Poddasze:
* Duży, jasny pokój typu open space (idealny na pracownię, strefę zabaw lub dodatkową sypialnię),
* łazienka z kabiną prysznicową,

DANE TECHNICZNE I MEDIA:

* Konstrukcja: Technologia tradycyjna
* Dach: Blacha (główna bryła), papa (nad garażem)
* Ogrzewanie: Gazowe (dwufunkcyjny piec De Dietrich wymieniony 4 lata temu)
* Media: Woda miejska, kanalizacja miejska
* Ogrodzenie: Solidne, murowano-metalowe

Niskie koszty eksploatacji: Ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny De Dietrich) – średni koszt ogrzewania to zaledwie ok. 900 zł/miesiąc.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Stary Wilanów to jedna z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic Warszawy. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:
Zakupy i usługi: Royal Wilanów, Sadyba Best Mall, lokalne delikatesy, restauracje i kawiarnie.
Komunikacja: Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 15 minut. Bardzo dobra komunikacja miejska.

Zapraszam do kontaktu!