Puszczykowo, Stare Puszczykowo, Bukowa

Rezydencjonalna działka 2161m2 | Serce Puszczykowa

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W PRESTIŻOWYM PUSZCZYKOWIE STARYM

Prestiżowa lokalizacja tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym | Media w drodze | MPZP pod budowę rezydencji | Doskonały dojazd do Poznania – prestiż i natura w jednym

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną położoną przy ul. Bukowej w Puszczykowie Starym. To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w regionie, która łączy elitarny charakter zabudowy willowej z bezpośrednim sąsiedztwem Wielkopolskiego Parku Narodowego. Teren o powierzchni 2161 m2 zapewnia idealne warunki do budowy przestronnej rezydencji, gwarantując mieszkańcom prywatność, ciszę oraz unikalny mikroklimat.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a wszystkie kluczowe media znajdują się w ulicy przy działce. Otoczenie stanowi niska, zadbana zabudowa jednorodzinna, co sprzyja budowaniu harmonijnej przestrzeni życiowej. Bliskość lasów i tras rowerowych sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej Poznania.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (zgodnie z MPZP):

* Typ zabudowy: Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący,
* powierzchnia zabudowy: Do 25% powierzchni działki (co pozwala na dom o powierzchni ponad 500 m2),
* powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% terenu,
* wysokość budynku: Do 9,5 m dla dachów stromych (2 kondygnacje nadziemne) lub do 7,5 m dla dachów płaskich,
* dodatkowe obiekty: Możliwość budowy wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego do 65 m2 oraz basenu.
* kondygnacje: Dopuszczalna kondygnacja podziemna oraz poddasze użytkowe.

LOKALIZACJA:

Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego – „zielone płuca” Wielkopolski. Szybki dojazd do centrum Poznania (samochód, kolej metropolitalna). W pobliżu szkoły, przedszkola, restauracje oraz sklepy. Spokojna, kameralna okolica o wysokim standardzie życia.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!