Prestiżowa działka pod dom blisko Gdyni i morza

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W KAMERALNEJ CZĘŚCI POGÓRZA

Blisko plaży i Trójmiasta | Prestiżowa lokalizacja | Płaski teren | Oaza spokoju do życia | Pełna infrastruktura w pobliskiej okolicy

*****

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

* Działka nr 30/1, obręb 0007,
* Powierzchnia: 1117 m2
* MPZP: MN- 2/U – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem usług lekkich:
* Max. wysokość zabudowy: 9 m (2 kondygnacje),
* Dach stromy o koncie nachylenia 30° – 45°,
* Pow. zabudowy: do 0,3
* Pow. biologiczna czynna: min. 60%,
* Intensywność zabudowy: od 0 do 0,9 (dla kondygnacji nadziemnych max 0,6)

Marzysz o budowie komfortowego domu jednorodzinnego, który połączy bliskość nadmorskiej przyrody z wygodnym, codziennym życiem tuż obok tętniącej życiem Gdyni? Ta wyjątkowa działka budowlana przy ulicy Kołłątaja w Pogórzu to idealna przestrzeń dla osób szukających harmonii, prywatności oraz prestiżowego adresu do zamieszkania na stałe.

Teren o powierzchni 1117 m² oferuje optymalne warunki do stworzenia luksusowej rezydencji otoczonej prywatnym ogrodem. Dla osób szukających dodatkowej elastyczności plan miejscowy dopuszcza także możliwość wydzielenia przestrzeni pod kameralną, nieuciążliwą działalność domową.

Lokalizacja na trójmiejskim pograniczu gwarantuje bezkompromisowy komfort – sprawny dojazd do centrum Gdyni oraz zaledwie kilka minut drogi od urokliwych plaż w Rewie i Mechelinkach. To bezpieczne i nowoczesne miejsce, stworzone z myślą o rodzinie.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

Powierzchnia: 1117 m² – idealna przestrzeń na przestronny dom i ogród.
Kształt i ukształtowanie: Regularny, całkowicie płaski teren ułatwiający nowoczesną aranżację architektoniczną.
Lokalizacja: Prestiżowa i bezpieczna okolica w Pogórzu przy ul. Kołłątaja.

PARAMETRY ZABUDOWY:

* Główna funkcja: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
* Usługi: Dopuszczalne wyłącznie usługi nieuciążliwe, zlokalizowane w budynku mieszkalno-usługowym.
* Ograniczenie powierzchni usług: Maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku może być przeznaczone na usługi.

1.Liczba kondygnacji: Budynek mieszkalny: Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe).
Piwnica: Dopuszcza się maksymalnie 1 kondygnację podziemną.

2.Maksymalna wysokość:
Dom: 9 m.
Garaż / budynek gospodarczy / wiata: 6 m.

3. Dach
Kształt: Dach symetryczny, dwuspadowy o kącie nachylenia 30° – 45° (dla budynków gospodarczych dopuszczalny spadek poniżej 30°).

4. Wskaźniki Zagospodarowania Działki
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki.

Wskaźnik intensywności zabudowy: Od 0 do 0,9 (dla kondygnacji nadziemnych max 0,6).

LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA:

* Świetna komunikacja z Gdynią i całą aglomeracją trójmiejską.
* W bliskim sąsiedztwie pełne zaplecze: nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkola oraz sklepy spożywcze.
* Wyjątkowa bliskość nadmorskich terenów rekreacyjnych oraz piaszczystych plaż gminy Kosakowo.
* Spokojna, zielona okolica sprzyjająca odpoczynkowi po intensywnym dniu w mieście.
* Serdecznie zapraszam na prezentację działki – to idealne miejsce na Twój nowy dom!

DODATKOWE DANE:

* Woda: w drodze
* Prąd: Tak
* Gaz: W drodze
* Kanalizacja: Tak
* Działka zlokalizowana przy drodze miejskiej, utwardzonej płytami Jumbo.

W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszam do kontaktu!