pomorskie, Grabowo Parchowskie, Parchowo

Unikatowa działka | Jezioro Mausz

UNIKATOWA DZIAŁKA REKREACYJNA NAD JEZIOREM MAUSZ

Grabowo | 932 m2 | Otulina Parku Krajobrazowego | Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora | MPZP  | Pełne media

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 932 m2, położoną w malowniczej miejscowości Grabowo na Pojezierzu Bytowskim. Działka znajduje się w bezpośredniej otulinie Parku Krajobrazowego „Dolina Słupi”, co gwarantuje zachowanie półnaturalnego charakteru krajobrazu oraz ochronę cennego drzewostanu. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta w prestiżowej i kameralnej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od jednego z najczystszych jezior w regionie.

*****

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 2-ML), który przewiduje wolnostojącą zabudowę rekreacji indywidualnej. Parametry inwestycyjne:
* Powierzchnia zabudowy: do 18% powierzchni działki (ok. 167 m2 podstawy budynku),
* Wysokość budynku: do 8 metrów (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe),
* Geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 22-45°,
* Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%.

STANDARD I WYMAGANIA ESTETYCZNE:

Plan miejscowy kładzie duży nacisk na harmonię z naturą i wysoką estetykę architektury. Wymagane jest stosowanie naturalnych materiałów elewacyjnych (drewno, kamień) oraz jasnej, pastelowej kolorystyki. Obowiązuje całkowity zakaz stosowania materiałów typu siding. W zakresie infrastruktury przewidziano:
* Woda: z sieci wodociągowej,
* Kanalizacja: obowiązkowe podłączenie do zbiorczej sieci (całkowity zakaz szamb),
* Ogrzewanie: systemy niskoemisyjne, wspierające ekologiczny charakter okolicy.

LOKALIZACJA:

Działka zlokalizowana jest w Grabowie (gm. Parchowo), w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Mausz. Jest to akwen o krystalicznie czystej wodzie, idealny dla miłośników żeglarstwa, kajakarstwa i wędkarstwa. Okolica to raj dla osób aktywnych – liczne trasy rowerowe i piesze wiodą przez dziewicze tereny Parku Krajobrazowego. Lokalizacja łączy w sobie intymność i ciszę z dobrym dojazdem drogą wewnętrzną.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Teren objęty zakazem grodzenia pełnymi płotami, co podkreśla prestiżowy i otwarty charakter osiedla.
* Pełna własność z jasną sytuacją prawną i gotowością inwestycyjną.

Serdecznie zapraszam na prezentację!