kujawsko-pomorskie, Topolno, Pruszcz

Bardzo atrakcyjna działka 2,2 ha z decyzją WZ

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z PANORAMĄ DOLINY WISŁY 

Działka Dolina Wisły Unikalny krajobraz Prestiżowe otoczenie inwestycyjne Wartość historyczno – kulturowa 

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka inwestycyjna nr 150/7 o powierzchni 2,2138 ha (22 138 m²), położona w malowniczej miejscowości Topolno, gmina Pruszcz, powiat świecki (woj. kujawsko-pomorskie).
To nieruchomość o unikalnym potencjale – łącząca walory inwestycyjne, przyrodnicze i krajobrazowe.

*****

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

* Powierzchnia: 22 138 m²
* Aktualny użytek: grunty orne (R)
* Kategoria: działka siedliskowa – pozwala na zabudowę w duchu slow-life,  agroturystyki lub luksusowych rezydencji wiejskich
* Wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) – budowa garażu 3-
* Stanowiskowego i wiaty (z dużą elastycznością pod przyszłe inwestycje)
* Część działki – teren płaski, druga część – malowniczy spad w kierunku strumienia
* Dogodny dostęp – asfaltowa, utwardzona droga, możliwość doprowadzenia mediów (woda, prąd, internet w drodze)
* Teren niezalewowy, o dobrych warunkach gruntowych

WALORY KRAJOBRAZOWE I PRZYRODNICZE:

* Działka w bezpośrednim sąsiedztwie Grodziska Talerzyk – miejsca o walorach historycznych i kulturowych
* Unikatowy krajobraz Doliny Wisły – pagórkowaty teren, widok na rzekę i panoramę Świecia, Chełmna, Unisławia
* Naturalne granice działki: z jednej strony głęboki parów, z drugiej – urokliwy strumień
* Dostęp do wody naturalnej – podnosi walory ekologiczne i rekreacyjne
otoczenie: łąki, lasy, winnice, gospodarstwa ekologiczne i agroturystyczne premium
* Czyste powietrze, brak przemysłu i zanieczyszczeń, cisza i spokój bez miejskiej zabudowy
* Korzystny mikroklimat Doliny Wisły, ważny dla zdrowia i rolnictwa

ATUTY DLA INWESTORA:

* Elastyczne przeznaczenie – grunt rolny z uchwaloną WZ, umożliwiającą rozwój inwestycji budowlanej i gospodarczej.
* Możliwość podziału – duża powierzchnia 2,2 ha daje opcję wydzielenia mniejszych działek budowlanych.
* Potencjał rolniczo-ogrodniczy – żyzne gleby, idealne pod uprawy ekologiczne, winnice czy ogród rezydencjalny.
* Słoneczna ekspozycja – istotna przy planowaniu zabudowy, ogrodów i terenów rekreacyjnych.
* Ukształtowanie terenu – naturalne tarasy i wzniesienia zwiększają atrakcyjność widokową.
* Bliskość trasy ekspresowej i autostrady A1 – szybki dojazd do Bydgoszczy, Torunia, Gdańska, bez uciążliwego hałasu.
* Prestiżowe otoczenie inwestycyjne – rozwój eko-turystyki, agroturystyki i gospodarstw premium w regionie.
* Wartość historyczno-kulturowa regionu – bliskość Chełmna i innych zabytkowych miejsc.
* Brak uciążliwego sąsiedztwa – cisza, natura i komfort życia.

Rzadkość oferty – działki o takim połączeniu widoków, lokalizacji i potencjału są wyjątkowe na rynku.
Cena ofertowa: 1 328 280 zł (60 zł/m²)

Ta nieruchomość to coś więcej niż działka inwestycyjna – to przestrzeń z duszą, łącząca prestiż, przyrodę i realny potencjał rozwojowy. Dzięki swojej lokalizacji, krajobrazowi i wydanej decyzji WZ, stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących wyjątkowego miejsca pod własne siedlisko, agroturystykę czy rezydencję premium.
To miejsce, które trzeba zobaczyć – zdjęcia nie oddają uroku panoramy Doliny Wisły i klimatu okolicy.

Zapraszam do kontaktu!