śląskie, Sosnowiec
Gotowy projekt inwestycyjny w centrum Sosnowca
GOTOWIEC DEWELOPERSKI Z PnB (6 500 m² PUM+PUU) – CENTRUM SOSNOWCA
Grunt 3 292 m² | Prawomocne PnB (do 126 mieszkań + 749 m² PUU) | Potężny Bilans Parkingowy | 0% Prowizji | Możliwa Zamiana na Inny Grunt
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni 3 292 m² w ścisłym centrum Sosnowca z ostatecznym, prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (PnB) oraz pełną dokumentacją projektową pod 10-kondygnacyjny budynek wielorodzinny z usługami. Gotowy projekt z kompletem umów przyłączeniowych i doskonałą infrastrukturą parkingową gwarantuje natychmiastowe wejście na plac budowy.
—
PARAMETRY INWESTYCJI (6 500 m² PUM+PUU):
* PUM (mieszkalny): 5 751 m² (wariant bazowy: 106 mieszkań | optymalizacyjny: do 126 mieszkań),
* PUU (usługowy): 749 m² w parterze (opcja podziału na 4 odrębne lokale z własnym parkingiem),
* Wskaźnik ceny: wyjątkowo okazyjne ~700 PLN netto za m² PUM+PUU.
PEŁNA INFRASTRUKTURA PARKINGOWA:
* Projekt zagospodarowania: łącznie 112 miejsc w PnB (84 MP w garażu podziemnym + 28 MP na zewnątrz),
* Działka przyległa (dzierżawa UM): cesja umowy dzierżawy działki gminnej na Kupującego – dodatkowe 19 dedykowanych miejsc parkingowych,
* Opcja rozbudowy: możliwość dzierżawy dodatkowych ~10 miejsc parkingowych pod tzw. ślimakiem.
STRUKTURA LOKALI (wariant bazowy 106 mieszkań):
* Układ: 2-pok (45 szt.) | 3-pok (41 szt.) | 4-pok (16 szt.) | 5-pok (4 szt.),
* Elastyczność: dwa warianty biznesowe (106 lub 126 mieszkań) – możliwość dopasowania pod bieżący popyt.
ZALETY INWESTYCYJNE I MEDIA:
* Uzbrojenie formalne: podpisane umowy na przyłącza (prąd, woda, kanalizacja, gaz) oraz uzgodnione zjazdy i układ drogowy,
* Komercjalizacja: opcja przejęcia gotowej strategii marketingowej wraz z kartami mieszkań,
* Stan terenu: grunt komercyjny przygotowany do prac z doskonałą ekspozycją parteru od ciągu pieszego i tramwajowego.
LOKALIZACJA (Sosnowiec Centrum – ul. 3 Maja / Urząd Miasta):
* Punkt kluczowy: vis-à-vis Urzędu Miasta, 100 m od Dworca PKP oraz 300 m od Parku Sieleckiego,
* Komunikacja: przy głównej arterii z tramwajem i autobusem i koleją Ślaską, szybki wyjazd na DTŚ oraz S86,
* Otoczenie: ścisłe centrum – pełna infrastruktura miejska, handlowa i kulturalna.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Cena: 4 550 000 PLN NETTO (+ 23% VAT).
* Wynagrodzenie: 0% prowizji od Kupującego (prowizję pokrywa Sprzedający).
* W cenie: grunt, prawomocne PnB, projekt, karty mieszkań, uzgodnienia drogowe, umowy przyłączeniowe oraz cesja umowy dzierżawy działki przyległej.
* Procedura: pełny operat, rzuty i koncepcje udostępniamy po podpisaniu NDA / karty dojazdu.
* Zamiana: Możliwość rozliczenia nieruchomości lub zamiany na inną działkę / teren inwestycyjny (do indywidualnego uzgodnienia).
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pakietu materiałów!
