DZIAŁKA BUDOWLANA Z UROCZYM OCZKIEM WODNYM

DZIAŁKA BUDOWLANA Z UROCZYM OCZKIEM WODNYM NA TERNIE, W OTULINIE TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO

Duża działka na uboczu, blisko natury | Staw na terenie | Bardzo dobra komunikacja z Trójmiastem | Spokojna, zielona okolica.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Działka nr 2395, Gdynia Chwarzno-Wiczlino, ul. Wiczlińska
• Powierzchnia: 3001 m²
• MPZP: karta terenu nr 13 do planu nr 2205 – oznaczenie 13 MN1 – zabudowa jednorodzinna wolno stojąca.
• Na działce dopuszczalny jeden dom jednorodzinny
• Dopuszcza się wydzielenie w budynku nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych lub jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
• Max. wysokość zabudowy: 9,0 m (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze)
• Dach stromy o kącie nachylenia połaci 40°-45°, pokrycie dachówką ceramiczną lub cementową (czerwień, brąz, szarość)
• Pow. zabudowy: do 0,20 powierzchni działki, nie więcej niż 200 m²
• Pow. biologicznie czynna: min. 60%
• Intensywność zabudowy: do 0,40
• Szerokość elewacji frontowej: do 16,0 m

ATUT NIE DO PRZECENIENIA:
Na terenie działki znajduje się naturalne oczko wodne, które zgodnie z planem miejscowym podlega zachowaniu (po niezbędnej regulacji linii brzegu) – to rzadka okazja, by zamieszkać we własnym domu z widokiem na wodę, w otoczeniu zieleni i ciszy.

MEDIA:

• Własna studnia głębinowa
• Dostępne przyłącze energetyczne z doprowadzoną siłą
• Dojazd od strony dróg wewnętrznych wyznaczonych planem miejscowym

LOKALIZACJA:
Działka położona jest tuż przy zalesionym terenie, w prężnie rozwijającej się dzielnicy Chwarzno-Wiczlino, na uboczu – dając bezpośredni dostęp do natury przy jednoczesnym zachowaniu doskonałej komunikacji. Główna droga dojazdowa łączy tę część Gdyni z obwodnicą Trójmiasta oraz dzielnicami Chwarzno, Witomino i Dąbrowa, a także zapewnia dobry dojazd do Rumi i Koleczkowa. Lokalizacja gwarantuje również sprawne połączenie z centrum Gdyni, Sopotem i Gdańskiem.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Duża powierzchnia działki (3001 m²) oraz zapisy planu miejscowego (13 MN1) pozwalają na wybudowanie przestronnego domu jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni zabudowy do 200 m², z zachowaniem dużej strefy zieleni i prywatności wokół oczka wodnego. To doskonała propozycja zarówno pod budowę rodzinnej rezydencji z ogrodem, jak i pod zabudowę bliźniaczą.

DODATKOWE ATUTY:
• Otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
• Cicha, kameralna okolica na uboczu głównych ciągów komunikacyjnych
• Naturalny zbiornik wodny na terenie działki
• Bliskość lasu

W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszam do kontaktu!