Działka z prywatnym sadem | 76 arów

WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z PRYWATNYM LASEM, SADEM I WIDOKIEM NA RUDAWĘ – NIELEPICE

76 arów | 25 arów terenu budowlanego | Prywatny las | Sad | Wszystkie media w granicy | Widok | Kraków & Balice

Niepowtarzalna nieruchomość gruntowa położona w Nielepicach, oferująca rzadkie połączenie potencjału budowlanego, prywatnego lasu, sadu oraz wyjątkowego krajobrazu. Łączna powierzchnia działki wynosi 76 arów, z czego około 25 arów stanowi płaski teren budowlany, położony na szczycie zalesionego zbocza. Pozostałą część nieruchomości tworzy prywatny las oraz sad, dzięki czemu całość ma charakter kameralnej, naturalnej posiadłości, a nie typowej działki budowlanej.

*****

O NIERUCHOMOŚCI:

Największym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe ukształtowanie.

* Płaska część budowlana znajduje się na górze zalesionego zbocza, zapewniając naturalną dominację nad otoczeniem i otwierając piękny widok w kierunku Rudawy.
* Poniżej rozciąga się prywatny las, którego naturalny charakter podkreślają skały i zróżnicowane ukształtowanie terenu. Jeszcze niżej znajduje się kolejny płaski fragment działki — prywatny sad, tworzący naturalną, zieloną strefę rekreacyjną.
* Takie połączenie trzech różnych przestrzeni — płaskiego terenu budowlanego, leśnego zbocza oraz płaskiego sadu — nadaje nieruchomości wyjątkową różnorodność i pozwala stworzyć miejsce o bardzo indywidualnym charakterze.

Przez las prowadzą schodki biegnące wzdłuż działki, pozwalające wygodnie korzystać z naturalnego ukształtowania terenu. Wśród drzew i skał znajdują się również zabytkowe bunkry, które dodają temu miejscu niezwykłego, historycznego charakteru.

POTENCJAŁ REZYDENCJONALNY LUB INWESTYCYJNY:

Płaska, budowlana część o powierzchni około 25 arów daje możliwość stworzenia wyjątkowego domu otoczonego własnym lasem i zielenią.Jednocześnie wielkość nieruchomości oraz jej układ przestrzenny sprawiają, że działka może być interesującą propozycją również dla inwestora, zależnie od możliwości wynikających z miejscowych uwarunkowań planistycznych.

Może stać się miejscem pod jedną wyjątkową rezydencję, prywatną posiadłość lub — przy odpowiednich założeniach projektowych i formalnych — interesujący projekt inwestycyjny.
 

MEDIA I KOMUNIKACJA:

Istotnym atutem jest pełne uzbrojenie — wszystkie media znajdują się w granicy działki, co znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji.
* Nielepice oferują spokojne, zielone otoczenie przy jednoczesnym dogodnym dostępie do Krakowa oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice.
* To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie cenią ciszę, prywatność i kontakt z naturą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

* 76 arów powierzchni całkowitej,
* około 25 arów płaskiego terenu budowlanego,
* prywatny las na naturalnym zboczu,
* płaski teren budowlany na szczycie zbocza,
* prywatny sad na dole nieruchomości,
* naturalne skały w obrębie lasu,
* schodki prowadzące wzdłuż działki,
* zabytkowe bunkry w sąsiedztwie,
* wszystkie media w granicy działki,
* piękny widok w kierunku Rudawy,
* cisza i prywatność,
* dogodny dojazd do Krakowa,
* łatwy dostęp do Balic,
* możliwość wykorzystania rezydencjonalnego lub inwestycyjnego.

INFORMACJE DODATKOWE:

* To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznej działki budowlanej.
* Całość tworzy wyjątkową przestrzeń, w której potencjał inwestycyjny spotyka się z naturalnym krajobrazem.
* Prywatna enklawa blisko Krakowa i Balic.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!