TOPFLOOR | Biuro| Kancelaria | Gabinety

REPREZENTACYJNE BIURO TOPFLOOR Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA WARSZAWĘ | OCHOTA / ŚRÓDMIEŚCIE

Najważniejsze cechy oferty: 

4 przestronne pokoje + recepcja | 16. (ostatnie) piętro z widokiem na panoramę stolicy | 2 miejsca w garażu podziemnym + komórka lokatorska / archiwum | Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu | Całodobowa ochrona i monitoring

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal mieści się na 16. (ostatnim) piętrze w nowoczesnym budynku i składa się z:

* Czterech dużych, przestronnych pokoi (w tym gabinetu dyrektorskiego ok. 10 m² oraz sali konferencyjnej z widokiem na centrum),
* wydzielonej powierzchni na recepcję / hall wejściowy,
* własnego, wydzielonego aneksu kuchennego,
* prywatnej toalety (WC).

STANDARD:

Wyjątkowy, reprezentacyjny lokal biurowy o powierzchni 122,2 m², charakteryzujący się bardzo wysokim poziomem doświetlenia dzięki dużym przeszkleniom zapewniającym doskonałą izolację akustyczną od miejskiego szumu.
Budynek biurowo-mieszkalny klasy A/B wyposażony jest w zintegrowany system zarządzania (BMS).

Lokal posiada:
* Podłogi techniczne z puszkami podłogowymi (floorboxy – gniazda elektryczne i komputerowe).
* Podwieszane sufity oraz okablowanie strukturalne (sieć komputerowa, telefoniczna, światłowód).
* Niezależną klimatyzację w każdym pomieszczeniu (sterowaną pilotem) i wentylację mechaniczną.
* Otwierane okna.

Na piętrze znajdują się tylko 2 lokale biurowe, do których dojeżdżają 2 szybkie windy. W budynku dostępna jest portiernia/recepcja, całodobowy monitoring oraz stołówka pracownicza.

LOKALIZACJA:

Doskonały punkt komunikacyjny na granicy Ochoty (Stara Ochota) i Śródmieścia, w rejonie Ronda Zawiszy oraz skrzyżowania Alej Jerozolimskich z ul. Grójecką.

Komunikacja: 6 minut pieszo do stacji WKD Warszawa Ochota, 19 minut pieszo do Dworca Centralnego oraz 23 minuty do Dworca Zachodniego. Przystanki licznych linii tramwajowych i autobusowych tuż pod budynkiem. Dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje zaledwie 15 minut autem.

Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, banki oraz 4-gwiazdkowy Hotel Radisson Blu Sobieski (5 minut pieszo).

INFORMACJE DODATKOWE:

* Czynsz najmu: 9 760 PLN netto / miesiąc (80 PLN/m²).
* Koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m² netto.
* Miejsca parkingowe: Do lokalu przynależą 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 500 PLN netto / miejsce / miesiąc.
* Archiwum/Magazyn: Dostępne dodatkowe pomieszczenie na magazyn/archiwum na poziomie garażu.
* Media: Płatne według zużycia na podstawie liczników.
* Kaucja: Wymagana kaucja 3-miesięczna (szczegóły do uzgodnienia w zależności od profilu działalności).
* Okres najmu: Preferowana umowa długoterminowa (minimum 2 lata).
* Lokal dostępny od zaraz

Uwaga: Istnieje opcja wynajęcia sąsiedniego lokalu biurowego o powierzchni 147,4 m² z prywatnym tarasem widokowym (58 m²) oraz 4 miejscami postojowymi.

Serdecznie zapraszam na prezentację!