Warszawa, Mokotów, Wyględów
Mokotów | Na wynajem | Dla cichej działalności
MODERNISTYCZNA WILLA MIEJSKA Z HISTORYCZNYM SZNYTEM | MOKOTÓW WYGLĘDÓW
Wolnostojąca | Po pełnej rewitalizacji | Dla pierwszego najemcy | Z windą w środku
*******
ODROBINA HISTORII:
Dom położony jest w willowej części Wyględowa i należał niegdyś do zespołu Osiedla Oficerskiej Spółdzielni Budowlano-Mieszkanowej “Dom” przy Forcie Mokotów, które powstało w latach 30. XX. wieku. Został zbudowany w 1935 r. według zasad dominującego wówczas w architekturze nurtu modernizmu, a dokładniej w odmianie stylu międzynarodowego Esprit Nouveau, na co wskazują oryginalne plany oraz fotografie z tego okresu. W latach 70-tych kolejni właściciele, zainspirowani podróżą do Hiszpanii, dokonali przebudowy nieruchomości odchodząc od tradycji modernistycznej. Obecni właściciele postanowili przywrócić historyczny charakter willi i w latach 2019 – 2023 r. dokonali kompleksowej rekonstrukcji tak, by przywrócić modernistyczny charakter zewnętrznej bryły jak i wnętrz, jednak z pełnym wykorzystaniem nowych materiałów i rozwiązań technicznych zwiększających funkcjonalność budynku. W trakcie remontu ocieplono ściany, wymieniono wszystkie okna oraz instalacje, zainstalowano nowoczesny piec (uzyskując wysoką sprawność energetyczną).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:
Willa posiada 4 kondygnacje (parter, 1 piętro, 2 piętro oraz podpiwniczenie) między którymi można poruszać się wewnętrzną windą.
Na parterze znajdują się:
* hol wejściowy z dużą ilością szaf w zabudowie,
* toaleta gościnna,
* otwarta przestrzeń z ogrodem zimowym, kominkiem i wyjściem na taras,
* przestronna,zamykana kuchnia,
* garaż na 1 samochód.
Na 1. piętrze zaplanowano:
* trzy pokoje,
* łazienkę z prysznicem.
Na 2 piętrze znajdują się:
* dwa pokoje,
* łazienka wyposażona w wannę i prysznic,
* dwa tarasy.
Podpiwniczenie to z kolei:
* pomieszczenie techniczne,
* 3 pomieszczenia do przechowywania,
* pokój z oknami,
* toaleta,
* sauna.
Wśród dodatkowych udogodnień i cech charakterystycznych tego domu wyróżnić można:
* saunę,
* kominek gazowy w salonie,
* piękny parkiet dębowy ułożony we wszystkich pokojach,
* stałe zabudowy stolarskie i garderoby, wykonywane na wymiar,
* ogród zimowy połączony z wyjściem na taras i ogród.
Pod kątem technicznym warto wspomnieć o:
* ogrzewaniu domu za pomocą pieca gazowego,
* instalacji ogrzewania podłogowego (strefowego) w całym domu,
* rozprowadzonym systemie alarmowym,
* zainstalowanej instalacji fotowoltaicznej,
* instalacji do zbierania wody deszczowej,
* systemie rekuperacji z systemem wstępnego schładzania i ogrzewania powietrza,
* system filtracji i zmiękczania wody.
Zielony willowy Wyględów to ta część Mokotowa, która znajduje się dokładnie w połowie drogi z Lotniska Chopina do ścisłego centrum Warszawy. Od północy graniczy z rozległym parkiem Pole Mokotowskie, gdzie kiedyś znajdowało się lotnisko, a obecnie to popularne miejsce rekreacyjne warszawiaków (ze zbiornikiem wodnym, mnóstwem zielonych terenów i mobilnymi kawiarniami). Na terenie Wyględowa znajduje się XIX-wieczny Fort Mokotów, gdzie obecnie funkcjonują modne restauracje.
INFORMACJE DODATKOWE:
Podana cena jest ceną netto
Najem na minimum 24 miesiące
Kaucja w wysokości 3-krotności ceny najmu
Ta willa to modernistyczna perła, którą warto poznać osobiście
