Stare Miasto, Centrum, Zielona
7 787 081 PLN
22 140 PLN / m²
DWUPOZIOMOWY LOKAL Z DUŻĄ WITRYNĄ
Narożny lokal | 351,72 m² | Umowa najmu na 15 lat | Stopa zwrotu 7,33% | Brak prowizji
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 351,72 m², zaprojektowany z myślą o działalności handlowej, gastronomicznej lub usługowej.
Nieruchomość obejmuje:
* Parter – reprezentacyjną przestrzeń z dużą witryną i doskonałą ekspozycją,
* poziom -1 – przestronną powierzchnię użytkową, idealną na zaplecze, dodatkową salę sprzedaży lub strefę gastronomiczną.
Narożne usytuowanie lokalu oraz duża witryna na parterze zapewniają bardzo dobrą widoczność i atrakcyjną ekspozycję biznesu.
STANDARD:
Lokal znajduje się w prestiżowej inwestycji w centrum Poznania, przy ulicy Zielonej.
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wysokiej funkcjonalności i elastyczności aranżacyjnej. Istnieje możliwość wykończenia wnętrza przez docelowego operatora, co pozwala dostosować lokal do specyfiki prowadzonej działalności.
Projekt spełnia nowoczesne standardy powierzchni komercyjnych, zapewniając komfort użytkowania zarówno dla najemców, jak i klientów.
BUDYNEK:
Nowoczesna inwestycja w prestiżowej części Poznania, zaprojektowana z myślą o wysokiej jakości przestrzeniach usługowych i handlowych.
Planowany termin zakończenia inwestycji i oddania budynku do użytkowania – I kwartał 2027 roku.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Zielonej w Poznaniu, w centralnej i dynamicznie rozwijającej się części miasta.
Lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy, doskonałą ekspozycję biznesu oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, biura oraz punkty usługowe.
DODATKOWE INFORMACJE:
* Umowa gwarantująca czynsz najmu na okres 15 lat.
* Prognozowana stopa zwrotu: 7,33% rocznie.
* Możliwość wykończenia lokalu przez operatora.
* Kupujący nie płaci prowizji.
* Planowane oddanie inwestycji – I kwartał 2027 roku.
Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółowej kalkulacji zysków i dostępnych wariantów lokali.
Nr oferty: 297300
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Partners International Sp. z o.o. dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
