Dom na Sadybie na siedzibę firmy | Top lokalizacja

PRESTIŻOWA SIEDZIBA FIRMY NA SADYBIE – 504 m² Z POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM PRZY JEZIORKU CZERNIAKOWSKIM

Topowa lokalizacja | Unikalny adres w Warszawie | Miejsca parkingowe | Ponad 850 m² działki z potencjałem na strefę chillout dla zespołu

*****

Szukasz dla swojej firmy miejsca, które buduje prestiż od samego progu, zapewnia pracownikom komfort pracy w otoczeniu zieleni, a jednocześnie gwarantuje szybki dojazd do centrum? Ta nieruchomość to idealna alternatywa dla bezosobowych szklanych biurowców.

Prezentujemy, 4-kondygnacyjną nieruchomość o powierzchni 504 m², położoną przy jednej z najpiękniejszych, kameralnych uliczek warszawskiej Sadyby. Każde piętro użytkowe to od 130-150 m2 powierzchni.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Skalowalność i przestrzeń: Ponad 500 m² powierzchni (w tym wysokie podpiwniczenie) daje pełną swobodę aranżacji – od przestronnego open space’u, przez gabinety zarządu, aż po sale konferencyjne i serwerownie i przestrzeń rekreacyjną. Wysokość pomieszczeń: 2,7m

* Budynek o świetnych proporcjach i klasycznej sylwetce: Idealny na siedzibę kancelarii prawnej, agencji kreatywnej, czy nowoczesnego software house’u.

* Open-air Office & Strefa Chillout: Działka (łącznie ponad 850 m²) ze starodrzewem granicząca bezpośrednio z miejskim parkiem. Przedni taras oraz tylny ogród to idealne miejsca na letnie eventy firmowe, spotkania networkingowe z klientami lub strefę relaksu dla pracowników.

* Bezpieczeństwo podatkowo-prawne: Zgodnie z MPZT nieruchomość leży na terenie mieszkaniowym, co pozwala na bezproblemową adaptację budynku na cele biurowe (funkcja biurowa / usługi nieuciążliwe).

POTENCJAŁ ROZKŁADU (STAN OBECNY – DO ADAPTACJI POD DZIAŁALNOŚĆ BIUROWĄ):

* Parter: Duży open space z wyjściem na ukryty w zieleni taras (idealny na recepcję, główną salę konferencyjną lub showroom).

* I i II Piętro: Możliwość wydzielenia do kilkunastu niezależnych, jasnych gabinetów, sal spotkań oraz strefy dyrektorskiej.

* Zaplecze socjalno-sanitarne: Przestrzenie przygotowane pod 3 niezależne łazienki/toalety oraz przestronną kuchnię pracowniczą z jadalnią.

* Podpiwniczenie: Doskonała przestrzeń na serwerownię, archiwum, magazyn materiałów marketingowych lub prywatną siłownię/strefę rozrywki dla zespołu.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA TALENTY I KLIENTÓW:

Sadyba to jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Warszawy. Łączy kameralny, prestiżowy klimat z bliskością biznesowego tętna stolicy (zaledwie 8 km do ścisłego Centrum).
Otoczenie: Sąsiedztwo ambasad, eleganckich rezydencji i międzynarodowych szkół.
Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku oraz Jeziorka Czerniakowskiego – idealne miejsce nawet dla największych zwolenników home office.
Komunikacja: Sprawne połączenie z resztą miasta, dostęp do infrastruktury handlowej (Sadyba Best Mall w zasięgu krótkiego spaceru) i zaplecza gastronomicznego na biznesowe lunche.

Ta nieruchomość to rynkowy unikat. Budynki o tej powierzchni w tej części Sadyby pojawiają się niezwykle rzadko. Kupujesz nie tylko metraż, ale przede wszystkim adres, który podniesie prestiż Twojej marki.

Serdecznie zapraszam na prezentację!