Francja

Cannes Budynek Bourgeois

Inwestycja znajduje się w Cannes w dzielnicy Montrose / République, około dziesięć minut pieszo od Pałacu Festiwalowego. Budynek ma powierzchnię 440,46 m², składa się z 2 pięter oraz posiada 4 zamknięte garaże. 

**Nieruchomość składa się z:**
– 2 apartamentów T4 na parterze (sypialnie w souplex) o powierzchni 124,46 i 101,32 m², odnowionych, z prywatnymi ogrodami.
– Na 1. piętrze 1 apartament T4 o powierzchni 136,25 m² w bardzo dobrym stanie, z podwójną ekspozycją i dużym balkonem na południe.
– Na 2. piętrze 1 apartament T3 o powierzchni 78,43 m² z dużym salonem, podwójną ekspozycją i balkonem na południe.

Nieruchomość jest w trakcie remontu.

Apartament na 1. piętrze jest wynajęty do 30 września 2024.
Pozostałe apartamenty są puste.

Szkoły podstawowe i średnie znajdują się w odległości mniej niż 10 minut pieszo. Jeśli chodzi o transport, przystanek autobusowy Cannes-Gare SNCF-CANNES (linia LR200H) oraz dworzec kolejowy w Cannes znajdują się w promieniu 1 km. Autostrada A8 jest dostępna w odległości 4 km. W okolicy znajdują się cztery kina, basen i port jachtowy. Są też restauracje, sklepy, piekarnie, supermarkety, sklepy mięsne i wędliniarskie oraz cztery urzędy pocztowe.

—

Rentowność została oceniona przez agencje z Cannes na 218 tys. euro, czyli 62.000 euro dla każdego dużego mieszkania (124 m², 101 m² i 136 m²) oraz 32.000 euro rocznie dla mieszkania 3/4-pokojowego przy wskaźniku zajętości na poziomie 45%.