Ochota, Szczęśliwice, Opaczewska

Ekskluzywna willa na Ochocie

EKSKLUZYWNA WILLA NA OCHOCIE

Idealna na rezydencję lub prestiżową siedzibę firmy | Wysoki standard wykończenia | Świetny punkt logistyczny | Garaż + parking na 8-10 aut | Bliskość Parku Szczęśliwickiego

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom charakteryzuje się przemyślanym, bardzo przestronnym układem o łącznej powierzchni blisko 400 m², który pozwala na komfortowe cele mieszkaniowe lub funkcjonalną adaptację pod biuro, kancelarię, showroom czy studio:

* Parter (116 m²): Reprezentacyjna i dobrze doświetlona przestrzeń, idealna na strefę dzienną rezydencji lub recepcję i sale typu open space.
* Piętro I (103 m²): Ustawne i komfortowe pokoje, które świetnie sprawdzą się jako sypialnie lub niezależne gabinety biurowe.
* Poddasze (70 m²): Klimatyczna przestrzeń dająca duże możliwości własnej aranżacji (np. dodatkowe biura, pracownia, strefa relaksu).
* Piwnica (103 m²): Funkcjonalne przyziemie mieszczące garaż, pralnię, suszarnię oraz dobrze zorganizowaną część gospodarczą/magazynową.

STANDARD:

Nieruchomość została wykończona w standardzie premium z ogromną dbałością o detale oraz codzienny komfort użytkowania. Duże przestrzenie i przemyślana architektura wnętrz sprawiają, że budynek buduje wyjątkowo profesjonalny wizerunek firmy, a zarazem oferuje luksusowe warunki do życia jako prywatna rezydencja.

WYKOŃCZENIE:

Budynek wyróżnia się elegancją i reprezentacyjną bryłą. Do wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości, co gwarantuje trwałość oraz doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Do dyspozycji najemcy pozostaje pięknie zagospodarowany, zadbany ogród oraz nowoczesna, zdalnie zamykana altana, idealna na spotkania lub odpoczynek.

LOKALIZACJA:

Willa położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych części Warszawy – na Ochocie, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej i nowoczesnych osiedli. Nieruchomość znajduje się przy głównej arterii wjazdowej do miasta, z błyskawicznym zjazdem z Alei Jerozolimskich (ok. 100 m do posesji). W bezpośrednim sąsiedztwie (zaledwie 50 m) mieści się centrum handlowe Blue City, a bliskość Parku Szczęśliwickiego zapewnia doskonały balans z naturą.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 774 m².
* Wyjątkowy atut logistyczny: możliwość komfortowego zaparkowania nawet 8-10 samochodów na terenie posesji oraz dodatkowy garaż w bryle budynku.
* Podana cena jest ceną netto (+ VAT).

Serdecznie zapraszam na prezentację!