dolnośląskie, Wrocław, Przedmieście Oławskie

Stylowa kamienica | ROI ok. 5,5%

STYLOWA KAMIENICA INWESTYCYJNA

31 lokali | ROI ok. 5,5% | 1 mln zł rocznie | Po generalnym remoncie | Winda | Pełne obłożenie

*****

BUDYNEK:

Historyczna, sześciokondygnacyjna kamienica z 1887 roku, zaprojektowana przez Hugo Hübnera, po kompleksowej rewitalizacji.

Połączenie klasycznej architektury z nowoczesną funkcjonalnością tworzy wyjątkowy produkt inwestycyjny.

Najważniejsze udogodnienia:
* Cichobieżna winda,
* podnośnik dla osób niepełnosprawnych,
* monitoring i system kontroli dostępu,
* instalacja przeciwpożarowa,
* światłowód,
* rowerownia,
* nowoczesne lokale na ostatniej kondygnacji z panoramicznymi oknami.

STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI:

Łączna powierzchnia: 1 111 m²
31 lokali:
* 29 mieszkań,
* 2 lokale usługowe (z wejściem od ulicy),

Struktura mieszkań:
* 10 mieszkań typu studio (25-28 m²),
* 19 mieszkań 2-pokojowych (29-49 m²),
* 26 lokali w pełni wykończonych i umeblowanych,
* 3 lokale w stanie deweloperskim.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

* Budynek w 100% wynajęty od czerwca 2024,
* roczny dochód: ok. 1 000 000 PLN netto,
* ROI: ok. 5,5%,
* możliwość wydzielenia lokali na osobne księgi wieczyste,
* zakup z PCC (bez VAT),
* możliwość przejęcia pełnego modelu zarządzania bez angażowania inwestora,
* gwarancja od generalnego wykonawcy do 2029 roku.

LOKALIZACJA:

Kamienica zlokalizowana przy we Wrocławiu – w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z doskonałym dostępem do centrum i infrastruktury miejskiej.

To lokalizacja gwarantująca:
* Stały popyt najemców,
* atrakcyjność inwestycyjną,
* stabilność przychodów.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Nieruchomość po generalnym remoncie.
* W pełni skomercjalizowana.
* Gotowy, działający biznes.
* Wysoka jakość wykończenia i zarządzania.

Zapraszam do kontaktu!