Słoneczny balkon | Widok na Park | Willowe osiedle

WILLE MIEJSKIE | WIDOK NA PARK | KLIMATYZACJA

Prywatny balkon / Klimatyzacja | Prywatne przejście do parku | Ochrona i concierge | Kameralna zabudowa | Południowe Przedmieście Wrocławia

Wyjątkowe, wysoce funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i widokiem na park, usytuowane na pierwszym piętrze kameralnego budynku w zabudowie Willowej w Żernikach Wrocławskich. Nieruchomość oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu z unikalnym, zielonym otoczeniem bezpośrednio przy zabytkowym Parku Pałacowym.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni 46,89 m² wyróżnia się wyjątkowo przemyślanym podziałem funkcjonalnym, zapewniającym prywatność i komfort codziennego życia:
* Przedpokój – 2,02 m²,
* praktyczne pomieszczenie gospodarcze / pralnia – 2,86 m²,
* ustawna, duża łazienka – 6,35 m²,
* przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon – 21,51 m²,
* komfortowa, duża sypialnia / pokój – 14,15 m².

Do mieszkania przynależy przestrzeń zewnętrzna:
Słoneczny, zadaszony balkon – 4,66 m².

BUDYNEK:

Niski, 2-piętrowy w zabudowie willowej o wyrafinowanej, klasycznej architekturze i wysokim standardzie wykończenia części wspólnych (projekt wnętrz klatek: re:build).

W budynku i na terenie inwestycji do dyspozycji mieszkańców znajdują się:
* Cichobieżna winda łącząca wszystkie kondygnacje z garażem podziemnym,
* prywatne, zamykane po 22:00 przejście do przylegającego Parku Podworskiego,
* strefa SPA i rekreacji z siłowniami (damską i męską), sauną, pokojem masażu oraz bawialnią dla dzieci pod Etapem I,
* stanowiska postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA:

Żerniki Wrocławskie  zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, cichego charakteru okolicy.

* Dojazd samochodem do centrum Wrocławia: ok. 20 minut,
* Komunikacja i obwodnica: Wschodnia Obwodnica Wrocławia w odległości 1,3 km, stacja PKP Żerniki Wrocławskie – 900 m (szybkie połączenie z Wrocławiem Głównym),
* Infrastruktura w zasięgu spaceru: Delikatesy spożywcze, apteka, weterynarz oraz Paczkomat – do 120 m; przedszkole publiczne – 190 m; szkoła podstawowa i żłobek – 550 m; korty tenisowe i boiska sportowe – 850 m.

INFORMACJE DODATKOWE:

Stan wykończenia deweloperski podwyższony.

* Klimatyzacja: Zaawansowany, dyskretny system kanałowy DAIKIN w standardzie deweloperskim, z nawiewami ukrytymi w sufitach podwieszanych,
* Stolarka okienna: Stolarka drewniana renomowanej marki FAKRO (drewno sosnowe) z pakietem trzyszybowym. Wyjście na taras wykończone granitem DIAMANTE,
* Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi do lokalu marki INTERDOOR z nowoczesnymi okuciami AXA. Osiedle objęte całodobową ochroną, monitoringiem CCTV oraz obsługą concierge,
* Komfort użytkowania: Kompleksowa obsługa zieleni na osiedlu, w tym profesjonalne koszenie i pielęgnacja prywatnego ogrodu przylegającego do mieszkania,
* Obligatoryjny zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym 54 900 PLN oraz komórki lokatorskiej 32 400 PLN,
* Planowane zakończenie prac budowlanych: 31.12.2026 r., przeniesienie własności do 30.06.2027 r..