Przy Parku

Park Pałacowy | Prywatne przejście do parku | Żerniki Wrocławskie

Inwestycja Przy Parku | Prywatne przejście do parku | / Zabudowa Willowa | Całodobowa ochrona i concierge | Kameralne 2-piętrowe budynki

Inwestycja „Przy Parku” (Etap II) to wyjątkowy kompleks willi miejskich powstający w podwrocławskich Żernikach Wrocławskich. Przemyślana architektura czerpiąca z klasycznych wzorców, elegancja oraz bezpośrednie sąsiedztwo zabytkowego Parku Pałacowego tworzą enklawę spokoju i komfortu na najwyższym poziomie.

*****

OPIS INWESTYCJI:

Etap II inwestycji „Przy Parku” składa się z 5 kameralnych, dwupiętrowych willi (budynki L, M, N, O, P) oferujących łącznie 85 mieszkań o powierzchniach od 34 do 92 m² z możliwością ich łączenia. Osiedle zaprojektowano z myślą o najbardziej wymagających mieszkańcach, łącząc nowoczesną architekturę z naturalnym otoczeniem.

Nieruchomość wyróżnia bezpośredni dostęp do Pałacowego Parku, który zostanie docelowo zrewitalizowany w celu dostosowania standardów pod przyszłych mieszkańców inwestycji. Nad bezpieczeństwem i wygodą mieszkańców czuwa całodobowa ochrona wraz z usługą concierge. Mieszkańcy Etapu II będą mieli również dostęp do strefy SPA z siłowniami (damską i męską), sauną, pokojem masażu oraz bawialnią dla dzieci zlokalizowanej pod Etapem I kompleksu.

Planowane zakończenie prac budowlanych nastąpi do 31 grudnia 2026 roku, a przekazanie praw własności do 30 czerwca 2027 roku.

BUDYNEK:

Niska, kameralna zabudowa (2 piętra) wyposażona w cichobieżne windy spajające wszystkie kondygnacje od garażu podziemnego.
W budynku i kompleksie znajdują się:

* Winda na 2 piętra w każdym budynku,
* Garaż podziemny ze stanowiskami postojowymi,
* Ogrody zimowe przy wybranych lokalach,
* Całodobowa ochrona, monitoring CCTV i concierge,
* Kompleksowa obsługa zieleni (w tym koszenie i pielęgnacja ogródków przylegających do lokali).

LOKALIZACJA:

Żerniki Wrocławskie przy ul. Wrocławskiej 16 to idealna lokalizacja łącząca kameralny charakter przedmieścia z błyskawicznym dojazdem do Wrocławia.

Dostępność komunikacyjna:

* Dojazd samochodem do centrum Wrocławia – ok. 20 min.
* Wschodnia Obwodnica Wrocławia – 1,3 km (300 m od ronda przy ul. Parkowej).
* Stacja PKP Żerniki Wrocławskie – 900 m (szybki dojazd pociągiem do Dworca Głównym we Wrocławiu).
* Droga wojewódzka nr 395 – 800 m.

Istotne punkty w okolicy:

* Zabytkowy Park Podworski – bezpośrednio przy inwestycji (prywatne przejście z osiedla).
* Apteka, Delikatesy spożywcze, Paczkomat InPost, Weterynarz – 85-120 m.
* Przedszkole – 190 m.
* Szkoła Podstawowa oraz Żłobek Montessori – 550 m.
* Korty tenisowe oraz kompleks boisk sportowych – 850 m.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

*Klimatyzacja: Dyskretny, kanałowy system klimatyzacji DAIKIN z nawiewami ukrytymi w suficie podwieszanym w standardzie każdego mieszkania.

*Stolarka okienna: Ekskluzywna drewniana stolarka (drewno sosnowe FAKRO) z pakietem trzyszybowym ($Uw = 0,84 W/(m²K)$), a w ogrodach zimowych – aluminiowa w systemie ALURON.

*Elewacja i dachy: Elewacja wykończona tynkiem Baumit CreativTop Pearl z wysoce skuteczną izolacją ze styropianu grafitowego Austrotherm EPS FASSADA PREMIUM. Dachy pokryte podwójną dachówką karpiówką w kolorze brązowym.

*Bezpieczeństwo i detal: Antywłamaniowe drzwi do mieszkań marki INTERDOOR z dedykowanymi dekorami i stalowymi okuciami AXA. Wyjścia na balkony i tarasy wykończone granitem DIAMANTE. Rzemieślnicze balustrady aluminiowe robione na indywidualne zamówienie.

*Części wspólne: Reprezentacyjne klatki schodowe ze spójnym wykończeniem materiałowym (projekt re:build) oraz fabrycznie prefabrykowanymi schodami żelbetowymi BETARD zapewniającymi idealną geometrię i estetykę.