Prywatny ogród 35 m² | Słoneczny taras | Park

Wille Miejskie | Mieszkanie z ogrodem | Park Pałacowy

Prywatny ogród 34,7 m² | Duży taras 13,9 m² | Klimatyzacja | Prywatne przejście do parku | Ochrona i concierge | Kameralna zabudowa | Południowe Przedmieście Wrocławia

Wyjątkowe, wysoce funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie usytuowany na parterze kameralnego budynku w zabudowie Willowej w Żernikach Wrocławskich. Nieruchomość oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu z unikalnym, zielonym otoczeniem bezpośrednio przy zabytkowym Parku Pałacowym.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni 46,29 m² wyróżnia się przemyślanym, przestronnym układem funkcjonalnym:

* Przedpokój z miejscem na pojemną zabudowę – 5,64 m²,
* Łazienka – 3,76 m²,
* Jasny, przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym – 27,10 m²,
* Ustawna sypialnia / pokój – 9,79 m².

Do mieszkania przynależą również wyjątkowe przestrzenie zewnętrzne:
* Zadaszony taras – 13,90 m²,
* Prywatny, ogrodzony ogród – 34,70 m².

BUDYNEK:

Niski, 2-piętrowy w zabudowie willowej o wyrafinowanej, klasycznej architekturze i wysokim standardzie wykończenia części wspólnych (projekt wnętrz klatek: re:build).
W budynku i na terenie inwestycji do dyspozycji mieszkańców znajdują się:
* Cichobieżna winda łącząca wszystkie kondygnacje z garażem podziemnym,
* Prywatne, zamykane po 22:00 przejście do przylegającego Parku Podworskiego,
* Strefa SPA i rekreacji z siłowniami (damską i męską), sauną, pokojem masażu oraz bawialnią dla dzieci pod Etapem I,
* Stanowiska postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA:
Żerniki Wrocławskie  zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, cichego charakteru okolicy.
* Dojazd samochodem do centrum Wrocławia: ok. 20 minut.
* Komunikacja i obwodnica: Wschodnia Obwodnica Wrocławia w odległości 1,3 km, stacja PKP Żerniki Wrocławskie – 900 m (szybkie połączenie z Wrocławiem Głównym).
*Infrastruktura w zasięgu spaceru: Delikatesy spożywcze, apteka, weterynarz oraz Paczkomat – do 120 m; przedszkole publiczne – 190 m; szkoła podstawowa i żłobek – 550 m; korty tenisowe i boiska sportowe – 850 m.

INFORMACJE DODATKOWE:
Stan wykończenia deweloperski podwyższony.
* Klimatyzacja: Zaawansowany, dyskretny system kanałowy DAIKIN w standardzie deweloperskim, z nawiewami ukrytymi w sufitach podwieszanych.
* Stolarka okienna: Stolarka drewniana renomowanej marki FAKRO (drewno sosnowe) z pakietem trzyszybowym. Wyjście na taras wykończone granitem DIAMANTE.
* Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi do lokalu marki INTERDOOR z nowoczesnymi okuciami AXA. Osiedle objęte całodobową ochroną, monitoringiem CCTV oraz obsługą concierge.
* Komfort użytkowania: Kompleksowa obsługa zieleni na osiedlu, w tym profesjonalne koszenie i pielęgnacja prywatnego ogrodu przylegającego do mieszkania.
* Obligatoryjny zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym 54 900 PLN oraz komórki lokatorskiej 32 400 PLN.
* Planowane zakończenie prac budowlanych: 31.12.2026 r., przeniesienie własności do 30.06.2027 r..