W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Małgorzata Wiśniewska
Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Nieruchomości Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Pedras Negras House to ekskluzywny projekt mieszkaniowy, który celebruje spotkanie dziedzictwa architektonicznego Lizbony ze współczesnym, wyrafinowanym stylem życia. Położony w jednej z najbardziej autentycznych dzielnic miasta, między Baixa i Sé, ten starannie odrestaurowany budynek Pombaline oferuje nowy sposób życia w historycznym centrum Lizbony, łącząc komfort, design i charakter. Budynek składa…
Pedras Negras House to ekskluzywny projekt mieszkaniowy, który celebruje spotkanie dziedzictwa architektonicznego Lizbony ze współczesnym, wyrafinowanym stylem życia. Położony w jednej z najbardziej autentycznych dzielnic miasta, między Baixa i Sé, ten starannie odrestaurowany budynek Pombaline oferuje nowy sposób życia w historycznym centrum Lizbony, łącząc komfort, design i charakter. Budynek składa…
W malowniczej wiosce rybackiej Porto Covo, tuż nad morzem i z bezpośrednim dostępem do plaży, powstanie kolejna inwestycja Pestana Residences – Pestana Porto Covo Beach Residences. Doskonała okazja inwestycyjna, zarówno do wypoczynku, jak i monetyzacji. Projekt ten będzie składał się z 238 mieszkań wakacyjnych z prywatnymi basenami, w prywatnym kondominium…
Pedras Negras House to ekskluzywny projekt mieszkaniowy, który celebruje spotkanie dziedzictwa architektonicznego Lizbony ze współczesnym, wyrafinowanym stylem życia. Położony w jednej z najbardziej autentycznych dzielnic miasta, między Baixa i Sé, ten starannie odrestaurowany budynek Pombaline oferuje nowy sposób życia w historycznym centrum Lizbony, łącząc komfort, design i charakter. Budynek składa…
Apartament z jedną sypialnią (T1) położony w prywatnym kondominium przy Travessa da Conceição da Glória, w jednej z najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych dzielnic Lizbony, w samym sercu Príncipe Real. Położona pomiędzy ogrodem Príncipe Real i Avenida da Liberdade, zaledwie kilka kroków od Praça da Alegria, ta nieruchomość cieszy się absolutnie…
Uroczy apartament z 2+1 sypialniami w Lapa. Doskonała lokalizacja obok Jardim da Estrela. Prezentujemy ten wspaniały apartament położony w Lapa, jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Lizbony, przy słynnej Rua de Buenos Aires, zaledwie kilka kroków od Jardim da Estrela. Położony w budynku z windą, ta narożna nieruchomość na…
Dom wolnostojący położony w Quinta da Marinha, jednej z najbardziej znanych i cenionych dzielnic mieszkaniowych Cascais, znanej z prywatności, naturalnego otoczenia i bliskości morza, pól golfowych i głównych dróg dojazdowych. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 6,453 m², z orientacją południową i oferuje powierzchnię zabudowy brutto 2,027 m², rozmieszczoną…
*Jest to jednostka turystyczna. Każdego roku, najpóźniej do 30 października, Właściciel musi poinformować Operatora, czy Jednostka ma zostać włączona do Programu Wynajmu na następny rok kalendarzowy, a także Okres Użytkowania Właściciela na ten rok. Położone w samym sercu Herdade da Aroeira, pomiędzy dwoma historycznymi polami golfowymi PGA i zaledwie 10…
*Jest to jednostka turystyczna. Każdego roku, najpóźniej do 30 października, Właściciel musi poinformować Operatora, czy Jednostka ma zostać włączona do Programu Wynajmu na następny rok kalendarzowy, a także Okres Użytkowania Właściciela na ten rok. Położone w samym sercu Herdade da Aroeira, pomiędzy dwoma historycznymi polami golfowymi PGA i zaledwie 10…
Apartament z 2 sypialniami, balkonem, komórką lokatorską i parkingiem na zamkniętym osiedlu Distrikt, położonym w Parque das Nações w Lizbonie. Apartament z 2 frontami w wieży z 2 windami i bezpośrednim dostępem do parkingu. Apartament z widokiem na rzekę, położony na 8. piętrze bloku B, składający się z: – kuchnia…
3-bedroom penthouse apartment with private pool, balconies, storage room and parking in the gated community Distrikt, located in Parque das Nações, Lisbon. Apartment with 2 facades in a tower with 2 elevators with direct access to the parking. Apartment with river view, located on the 13th floor of Block C, comprising: – Hallway with 6m2…
Położony w wyróżniającym się budynku w stylu Art Deco, niedawno w pełni odnowiony w wysokim standardzie przez wielokrotnie nagradzaną firmę architektoniczną, ten czteropokojowy apartament o powierzchni 263 m2 wyróżnia się wyjątkową jakością wykonania, komfortem i bezpieczeństwem. Wnętrze oferuje atmosferę absolutnej ciszy i spokoju, co jest rzadkością w tak centralnej lokalizacji,…
Radość życia w sercu Lizbony W Praça da Alegria pojawia się nowa inwestycja, która dzięki przestronności przestrzeni, funkcjonalności linii i ogrodów przekształca apartamenty w prywatne i prywatne środowisko, ale ze wszystkimi zaletami i udogodnieniami dużego miasta. Typologie T2, T3, duplex i triplex to osiem apartamentów i dwie kamienice o powierzchni…
Apartament z 2 sypialniami położony w prestiżowym kompleksie Bayview Cascais BAY, przy wjeździe do miasta Cascais, z widokiem na morze, orientacją zachodnią i wysokiej klasy wykończeniami. Dzięki 148,13 m2 prywatnej powierzchni brutto i 52,21 m2 balkonów, nieruchomość ta oferuje przestronne przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne, obfite naturalne światło i silne połączenie…
Wschodnie wejście do Cascais ma teraz nową tożsamość, w niezapomnianym projekcie o niezrównanej jakości, w którym morze jest kanwą codziennego życia. Cztery wieże Cascais Bay stanowią ostatnią fazę projektu Bayview, wyjątkowego projektu, który przekształcił wejście do miasta Cascais. Dzięki wyjątkowej i niepowtarzalnej lokalizacji, morze jest jego najbliższym sąsiadem. Każdy budynek…
*Jest to jednostka turystyczna. Każdego roku, najpóźniej do 30 października, Właściciel musi poinformować Operatora, czy Jednostka ma zostać włączona do Programu Wynajmu na następny rok kalendarzowy, a także Okres Użytkowania Właściciela na ten rok. Położone w samym sercu Herdade da Aroeira, pomiędzy dwoma historycznymi polami golfowymi PGA i zaledwie 10…
Uroczy apartament z 4 apartamentami, ogrodem i garażem w samym sercu lizbońskiej dzielnicy Chiado. Miejska oaza z charakterystycznym designem. Ta luksusowa nieruchomość łączy w sobie centralną lokalizację premium ze spokojem dziedzińca, tarasów i ekskluzywnego wewnętrznego ogrodu, otoczonego historycznym murem Fernandino. Dzięki prestiżowemu projektowi architektonicznemu Álvaro Siza Vieira (Nagroda Pritzkera i…
Prezentujemy ten apartament z dwiema sypialniami (T2) położony na nowym osiedlu mieszkaniowym w Carcavelos, wyróżniający się doskonałą ekspozycją słoneczną na wschód / południe, zapewniającą obfite naturalne światło przez cały dzień. Nieruchomość obejmuje przestronny salon z wyjściem na duży balkon, idealny do spędzania wolnego czasu. W pełni wyposażona kuchnia obejmuje pralnię,…
Two-Bedroom Apartment,T2),. fully furnished, with a Gross Private Area of 159 sqm, located in the iconic Diário de Notícias building, in the heart of Marquês de Pombal / Avenida da Liberdade. Like new, this apartment is laid out as follows: -Entrance hall -Circulation area with built-in wardrobes -Living room -Kitchenette open to the living room…
Istnieją nieruchomości, które wyróżniają się swoimi metrami kwadratowymi, a inne wyróżniają się uczuciem, które przekazują. Ten apartament w Alvalade wyraźnie należy do tej drugiej grupy. Położona przy Rua Visconde Seabra, w jednej z najbardziej znanych i poszukiwanych dzielnic Lizbony, ta odnowiona nieruchomość oferuje rzadką równowagę między przestrzenią, jasnością i jakością…
Dwupokojowy apartament z dwoma frontami, położony w Trafaria „Casa Amarela”. Casa Amarela to idealne połączenie dwóch bloków mieszkalnych, które harmonijnie łączą nowoczesność z tradycyjnym stylem, przemawiając do wszystkich preferencji architektonicznych. Apartament wyróżnia się starannym wykończeniem znacznie powyżej średniej. Położony w najbardziej spokojnej i tradycyjnej części Trafarii, pozwala cieszyć się charakterystycznym…
W jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Lizbonie, na styku Lapa i Estrela, zaledwie kilka kroków od pałacu São Bento, ogrodu Estrela i bazyliki, znajduje się ten apartament z pięcioma sypialniami o powierzchni prawie 200 m2, położony na pierwszym piętrze budynku z 1910 roku. Wnętrze wyróżnia się skalą i światłem,…
Współczesna wolnostojąca willa z 3 + 1 sypialniami i podgrzewanym basenem ze słoną wodą w Peniche: przestrzeń, styl i widoki na Atlantyk Poczuj to, co najlepsze w nadmorskim życiu dzięki tej niezwykłej współczesnej wolnostojącej willi położonej w Atouguia da Baleia (São Bernardino), zaledwie kilka minut od centrum Peniche – kwitnącego…
Doskonała kamienica położona w prestiżowym kurorcie Vila Bicuda w Cascais. Nieruchomość ma funkcjonalny układ, obejmujący parter: zachęcający hol wejściowy; Kuchnia na otwartym planie płynnie połączona z przestronnym salonem; Wygodny apartament na parterze; Pokój socjalny; Prywatny ogród ze strefą dla smakoszy, idealny do wypoczynku i rozrywki. Na piętrze znajdują się dwa…
*Jest to jednostka turystyczna. Każdego roku, najpóźniej do 30 października, Właściciel musi poinformować Operatora, czy Jednostka ma zostać włączona do Programu Wynajmu na następny rok kalendarzowy, a także Okres Użytkowania Właściciela na ten rok. Położone w samym sercu Herdade da Aroeira, pomiędzy dwoma historycznymi polami golfowymi PGA i zaledwie 10…
Położone w samym sercu Herdade da Aroeira, pomiędzy dwoma historycznymi polami golfowymi PGA i otoczone rozległym lasem sosnowym, Houses at Aroeira Collections by Missoni oferują ekskluzywne doświadczenie mieszkaniowe, w którym współczesna architektura, natura i styl życia kurortu łączą się w doskonałej harmonii. Zaprojektowane jako produkt w 100% mieszkalny, domy te…
Zobacz również
Oferty off-market dopasowane do kryteriów Twojego wyszukiwania
Przygotowaliśmy bezpłatny e-book, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą i doświadczeniem zdobytym na miejscu.
Dowiesz się z niego:
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Jakie koszty i podatki należy uwzględnić
Informacji o finansowaniu
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
151 m² 
3 
2027 
6 454 m² 
