W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Małgorzata Wiśniewska
Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Nieruchomości Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Native to naturalny wybór dla tych, którzy chcą więcej przestrzeni, osiągając idealną równowagę między terenami zielonymi a nowoczesnością. Położony w Belas Clube de Campo, w pobliżu Lizbony, Oeiras i Cascais, jest idealnym miejscem dla Twojej rodziny, aby mieszkać pośród natury, ale blisko wszystkiego. Składa się z 258 apartamentów, 71 kamienic…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Budynek Tomás Ribeiro 79, zlokalizowany przy Avenidas Novas, odzwierciedla równowagę między tradycyjną architekturą Lizbony a współczesnym designem. Ten ekskluzywny projekt mieszkaniowy obejmuje 21 luksusowych apartamentów zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji, w pobliżu najlepszych atrakcji kulturalnych, handlowych i przyrodniczych miasta. Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu parku Eduardo VII,…
Nowy apartament z jedną sypialnią i widokiem na morze w centrum Cascais, w kondominium Bayview Atlantic w Cascais. Apartament ma prywatną powierzchnię brutto 72,58 m2 i wychodzi na południe, z fantastycznym widokiem na morze, zapewniając mnóstwo światła w każdym pokoju. Posiada mały hol wejściowy, kuchnię wyposażoną w urządzenia SMEG, salon…
Współczesna rezydencja w Monte Estoril Komfort, styl i ekskluzywność Ta wspaniała współczesna willa z 5 sypialniami znajduje się w samym sercu Monte Estoril, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic między Cascais i Estoril, w odległości krótkiego spaceru od restauracji, sklepów i lokalnych udogodnień. Dzięki 403 m2 prywatnej przestrzeni mieszkalnej rozmieszczonej na…
Odkryj tę typową posiadłość Ribatejo, położoną w Benfica do Ribatejo (Almeirim, Santarém), obok drogi krajowej nr 118. Nieruchomość, znana jako Ribatejo Villa, jest zarejestrowana jako lokalne zakwaterowanie i jest już w pełni wykorzystywana turystycznie, ciesząc się doskonałą reputacją. Nieruchomość łączy w sobie budownictwo mieszkaniowe, agroturystykę i produkcję rolną w wyjątkowym…
THE PARK – CASCAIS RESIDENCES Blisko plaży | Blisko centrum Cascais | Ekologiczne rozwiązania | Prywatny ogród lub solarium ***** ROZKŁAD I STANDARD: The Park – Cascais Residences to nowoczesne osiedle mieszkaniowe położone w Cascais, które łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miasta i natury. Projekt przygotowany przez pracownię…
THE PARK – CASCAIS RESIDENCES Blisko plaży | Blisko centrum Cascais | Ekologiczne rozwiązania | Prywatny ogród lub solarium ***** ROZKŁAD I STANDARD: The Park – Cascais Residences to nowoczesne osiedle mieszkaniowe położone w Cascais, które łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miasta i natury. Projekt przygotowany przez pracownię…
PRATA RIVERSIDE VILLAGE – UNIKALNA INWESTYCJA NAD BRZEGIEM RZEKI TAG Widok na rzekę | Nowoczesna architektura | Wysoki standard | Energooszczędne rozwiązania ***** O INWESTYCJI: Prata Riverside Village to unikalna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana przez światowej sławy architekta Renzo Piano, laureata nagrody Pritzkera. Inwestycja składa się z trzech części, które oferują…
PRATA RIVERSIDE VILLAGE – UNIKALNA INWESTYCJA NAD BRZEGIEM RZEKI TAG Widok na rzekę | Nowoczesna architektura | Wysoki standard | Energooszczędne rozwiązania ***** O INWESTYCJI: Prata Riverside Village to unikalna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana przez światowej sławy architekta Renzo Piano, laureata nagrody Pritzkera. Inwestycja składa się z trzech części, które oferują…
PRATA RIVERSIDE VILLAGE – UNIKALNA INWESTYCJA NAD BRZEGIEM RZEKI TAG Widok na rzekę | Nowoczesna architektura | Wysoki standard | Energooszczędne rozwiązania ***** O INWESTYCJI: Prata Riverside Village to unikalna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana przez światowej sławy architekta Renzo Piano, laureata nagrody Pritzkera. Inwestycja składa się z trzech części, które oferują…
PRATA RIVERSIDE VILLAGE – UNIKALNA INWESTYCJA NAD BRZEGIEM RZEKI TAG Widok na rzekę | Nowoczesna architektura | Wysoki standard | Energooszczędne rozwiązania ***** O INWESTYCJI: Prata Riverside Village to unikalna inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana przez światowej sławy architekta Renzo Piano, laureata nagrody Pritzkera. Inwestycja składa się z trzech części, które oferują…
ÉLOU JARDINS – INWESTYCJA NA PRZEDMIEŚCIACH LIZBONY Przestronne wnętrza | Wysokiej klasy wykończenia | Basen i siłownia ***** O INWESTYCJI: ÉLOU Jardins to inwestycja stworzona dla osób ceniących życie w mieście, przy jednoczesnym dostępie do ciszy i spokoju przedmieść Lizbony. Projekt opracowany przez architektkę Cristinę Rocheta z SOLYD Property Developers…
ÉLOU JARDINS – INWESTYCJA NA PRZEDMIEŚCIACH LIZBONY Przestronne wnętrza | Wysokiej klasy wykończenia | Basen i siłownia ***** O INWESTYCJI: ÉLOU Jardins to inwestycja stworzona dla osób ceniących życie w mieście, przy jednoczesnym dostępie do ciszy i spokoju przedmieść Lizbony. Projekt opracowany przez architektkę Cristinę Rocheta z SOLYD Property Developers…
Position Transfer – Zupełnie nowy apartament z 3 sypialniami w inwestycji ÉLOU w Loures. Budowa ma zostać ukończona w pierwszym kwartale 2026 roku. Apartament o powierzchni 152 m² znajduje się na 5. piętrze od strony południowej. Składa się z: Salon na otwartym planie i w pełni wyposażona kuchnia z urządzeniami…
Luksusowa willa w Birre Ekskluzywność i komfort w Cascais Położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Cascais, w Birre, ta luksusowa willa wyróżnia się jakością wykończenia, przestronnymi wnętrzami i spokojną okolicą idealną dla tych, którzy cenią sobie komfort, prywatność i bliskość morza. Dzięki nowoczesnemu wzornictwu i eleganckim liniom, nieruchomość ta…
Olive Green Residences to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa obejmująca 95 apartamentów, od kawalerek po lokale z czterema sypialniami, o powierzchni brutto do 201 m². Położony na trzech działkach mieszkalnych o powierzchni ponad 8 300 m² w obszarze Cerrado de São Vicente, w pobliżu Avenida dos Clérigos, projekt został zaprojektowany tak, aby…
Olive Green Residences to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa obejmująca 95 apartamentów, od kawalerek po lokale z czterema sypialniami, o powierzchni brutto do 201 m². Położony na trzech działkach mieszkalnych o powierzchni ponad 8 300 m² w obszarze Cerrado de São Vicente, w pobliżu Avenida dos Clérigos, projekt został zaprojektowany tak, aby…
Olive Green Residences to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa obejmująca 95 apartamentów, od kawalerek po lokale z czterema sypialniami, o powierzchni brutto do 201 m². Położony na trzech działkach mieszkalnych o powierzchni ponad 8 300 m² w obszarze Cerrado de São Vicente, w pobliżu Avenida dos Clérigos, projekt został zaprojektowany tak, aby…
Olive Green Residences to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa obejmująca 95 apartamentów, od kawalerek po lokale z czterema sypialniami, o powierzchni brutto do 201 m². Położony na trzech działkach mieszkalnych o powierzchni ponad 8 300 m² w obszarze Cerrado de São Vicente, w pobliżu Avenida dos Clérigos, projekt został zaprojektowany tak, aby…
Zobacz również
Oferty off-market dopasowane do kryteriów Twojego wyszukiwania
Przygotowaliśmy bezpłatny e-book, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą i doświadczeniem zdobytym na miejscu.
Dowiesz się z niego:
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Jakie koszty i podatki należy uwzględnić
Informacji o finansowaniu
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
242 m² 
662 m² 
4 
2026 
1 
