Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Joanna Czapska
W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Nieruchomości Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 89 m2 (powierzchnia brutto), balkon i jedno miejsce parkingowe, w zamkniętym kondominium Antiga Fábrica do Prado, w samym sercu Matosinhos Sul, Porto. Posiada drewniane podłogi, ogrzewanie podłogowe, wyposażoną kuchnię, wysokiej jakości wykończenia, mnóstwo naturalnego światła i duże powierzchnie. Antiga Fábrica do Prado powstała w wyniku…
Jednorodzinna willa z 4 sypialniami z zatwierdzonym projektem, 286 m2 (powierzchnia brutto), miejsce parkingowe w garażu i ogród z basenem, w Rua do Patrocínio, w Campo de Ourique, Lizbona. Rozmieszczone na czterech piętrach. Piętro 0: salon z bezpośrednim dostępem do ogrodu i basenu, pełna łazienka, schowek, pralnia i garaż. Piętro…
Siedmiokondygnacyjny budynek biurowy, 1 379 m2 (powierzchnia brutto), obok Cais do Sodré, w Lizbonie. Budynek przebudowany w latach 80-tych, o konstrukcji betonowej, w dobrym stanie, z windą. Budynek we własności poziomej z dwiema powierzchniami handlowymi na parterze, z których jedna została przekształcona w recepcję, jedno biuro na piętrze, ze sklepem…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, o powierzchni 87 m2 (powierzchnia brutto), z 3 balkonami i parkingiem, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto. Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Dzięki wykończeniom, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt…
Apartament z 2 sypialniami o powierzchni 103 m2, zupełnie nowy, z parkingiem i całkowitą powierzchnią zewnętrzną 3 m2, położony w The One, w samym sercu Lizbony, przy Av. João XXI, nowoczesnym i ekskluzywnym apartamentowcu autorstwa architekta Eduardo Souto Moura. Idealny dla tych, którzy preferują czas, ten nowy budynek znajduje się…
Willa z 3 sypialniami, 128 m2 powierzchni brutto, 115 m2 powierzchni zewnętrznej z tarasami i ogrodami, z miejscem parkingowym w garażu i zewnętrznym miejscem parkingowym, na zamkniętym osiedlu Uptown, z basenem i ogrodami, położona w obszarze objętym wielkim rozwojem w Vilamoura, Loulé, Algarve. Zainspirowana tradycyjną architekturą Algarve, ta współczesna willa…
Fantastyczna działka pod budowę wolnostojącej willi w bardzo spokojnej okolicy, z całkowitą prywatnością i niezakłóconym widokiem na okolicę. W rozwijającej się dzielnicy willowej, zaledwie 10 minut od centrum miasta. Posiada również w pełni zatwierdzony projekt budowy willi z 4 sypialniami składającej się z dwóch pięter, o powierzchni zabudowy 457,80 mkw.…
Apartament z 3 sypialniami, 106 m2 powierzchni brutto, garażem i windą, na prywatnym zamkniętym osiedlu w Laranjeiras w Lizbonie. Nieruchomość, która została poddana pełnej renowacji i zmianie układu, oferuje przestronne części dzienne i sypialnie z łazienkami. Kuchnia na otwartym planie zapewnia większą płynność w strefach rekreacyjnych całkowicie oddzielonych od części…
Apartament z 3+2 sypialniami, nowy, 183 m2 (powierzchnia brutto), ogród 84 m2, dwa miejsca parkingowe i komórka lokatorska, na osiedlu Santa Isabel, w Campo de Ourique, Lizbona. Apartament wyróżnia się jakością wykończenia, materiałami i doskonałym podziałem powierzchni. Składa się z przestronnego salonu na otwartym planie o powierzchni 64 m2 z…
Willa położona na działce o powierzchni 348 m2, do całkowitej rekonstrukcji, zatwierdzony poprzedni wniosek o udzielenie informacji (PIP) na budowę willi z 4 sypialniami i widokiem na rzekę z 2. piętra, w Marvila, Lizbona. Previous Information Request (PIP) obejmuje 350,37 mkw (powierzchnia zabudowy) oraz 213,65 mkw powierzchni patio. Parter z…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, o powierzchni 91 m2 (powierzchnia brutto), z 3 balkonami i parkingiem, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto. Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Dzięki wykończeniom, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt…
Apartament z 3 sypialniami, do całkowitej przebudowy, 140 m2 (powierzchnia brutto) i jedno miejsce parkingowe, w pobliżu Príncipe Real, w Lizbonie. Mieszkanie ma wysokie sufity i tradycyjną architekturę, składa się z salonu i jadalni, trzech sypialni i dwóch łazienek. Możliwość przekształcenia w apartament z 4 sypialniami. Príncipe Real wyróżnia się…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, o powierzchni 142 m2 (powierzchnia brutto), 2 miejsca parkingowe i 2 balkony, w kondominium Jaba, w Jardim Barreiro. Wszystkie apartamenty korzystają z obszarów z dużą ilością naturalnego światła. W Jaba znajduje się 3000 m2 ogrodów i wspólny dach z basenem, siłownią i bieżnią na świeżym…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, o powierzchni 86 m2 (powierzchnia brutto), z balkonem, w projekcie Conceição 123, w centrum Lizbony. Conceição 123 znajduje się wśród budynków Pombaline w centrum Lizbony, gdzie miejskie życie stolicy spotyka się z wielowiekową architekturą starannie zachowaną przez lata. Jest to projekt, który odnawia tradycyjny budynek…
Apartament z 3 sypialniami, 172 m2 (powierzchnia brutto), tarasem, dwoma miejscami parkingowymi i komórką lokatorską, w Rua Mãe de Água, Belas Clube Campo, Belas, Lizbona. Apartament wyróżnia się wysokiej jakości konstrukcją i posiada salon o powierzchni 36 m2 z bezpośrednim dostępem do tarasu o powierzchni 20 m2. Oddzielna kuchnia ma…
Działka o powierzchni 200,38 m2 z zatwierdzonym projektem architektonicznym budowy budynku o powierzchni 580 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), nad rzeką, z basenem i dwoma miejscami parkingowymi, w centrum Alcácer do Sal. Projekt przewiduje budynek o tradycyjnej architekturze, obejmujący dwa apartamenty, apartament dwupoziomowy z 2 sypialniami i apartament dwupoziomowy z 3…
Apartament z 4 sypialniami przekształcony w 3 sypialnie, 147 m2 (powierzchnia brutto), widok na miasto, w Miraflores, Oeiras. W budynku z windą mieszkanie ma duże, dobrze rozmieszczone powierzchnie, kuchnię ze spiżarnią i pralnią, salon i jadalnię o powierzchni 45 m2, obfite naturalne światło. Trzy sypialnie obsługiwane przez dwie pełne łazienki.…
Willa z 3 sypialniami, 220 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), w zabudowie bliźniaczej, z ogrodem i basenem, położona na działce o powierzchni 413 m2, w Bairro do Rosário, Cascais. Willa została całkowicie przebudowana i jest rozłożona na dwóch piętrach. Na parterze znajduje się hol wejściowy, duży salon z wymiennikiem ciepła, dostęp…
Apartament z 2 sypialniami o powierzchni 103 m2, zupełnie nowy, z parkingiem i całkowitą powierzchnią zewnętrzną 3 m2, położony w The One, w samym sercu Lizbony, przy Av. João XXI, nowoczesnym i ekskluzywnym apartamentowcu autorstwa architekta Eduardo Souto Moura. Idealny dla tych, którzy preferują czas, ten nowy budynek znajduje się…
W Belas Clube de Campo, wznosi się nowy apartamentowiec – ORION, zaprojektowany w szczegółach dla lepszego życia, korzystania z całej otaczającej przyrody, oddychania świeżym powietrzem i cieszenia się codziennym życiem z jakością i komfortem. Budynek składa się z 34 ekskluzywnych apartamentów typu T0 do T5, z balkonami i tarasami, otoczonych…
W jednym z najlepszych obszarów Lizbony (Parque das Nações – South), z fantastycznym widokiem na rzekę, w pobliżu Mariny, powstaje ten wspaniały duplex, o powierzchni 119,5 m2 brutto, z 2 tarasami, salonami, 2 łazienkami i 2 sypialniami, z których jedna jest en suite, wyposażoną kuchnią, klimatyzacją, izolacją termiczną i akustyczną.…
Monte Alentejano (gospodarstwo rolne) z willą o powierzchni 72 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), tarasem, basenem i niezakłóconym widokiem na pola, w pobliżu plaży, na działce o powierzchni 42 750 m2 w Aberta-a-Nova, Fontainhas de Baixo, region Melides. Parter składa się z salonu z jadalnią, dwóch sypialni, wyposażonej kuchni i łazienki.…
Nowe mieszkanie z 2 sypialniami o powierzchni 83 m2 (powierzchnia brutto), balkonem i 2 miejscami parkingowymi w inwestycji Del Mar Waterfront w Olhão. Del Mar Waterfront to inwestycja, która została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu wyjątkowych wspomnień każdego dnia, z morzem jako tłem, w kontekście pełnym gastronomicznych doświadczeń i najlepszych…
Nowe mieszkanie z 2 sypialniami o powierzchni 92 m2 (powierzchnia brutto), 3 balkonami i 2 miejscami parkingowymi w inwestycji Del Mar Waterfront w Olhão. Del Mar Waterfront to inwestycja, która została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu wyjątkowych wspomnień każdego dnia, z morzem jako tłem, w kontekście pełnym gastronomicznych doświadczeń i…
2-sypialnia, nowy, z 127 m2 (powierzchnia brutto), balkon i 2 miejsca parkingowe, w rozwoju Del Mar Waterfront, w Olhão. Featuring współczesne wykończenia, wyposażona kuchnia, duży balkon i świetna lokalizacja.The Del Mar Waterfront to rozwój, który został zaprojektowany, aby zapewnić wyjątkowe wspomnienia, każdego dnia, z morzem jako tłem, w kontekście pełnym…
Nowy apartament z 2 sypialniami o powierzchni 117 m2 (powierzchnia brutto), balkonem i 2 miejscami parkingowymi w inwestycji Del Mar Waterfront w Olhão. Del Mar Waterfront to inwestycja, która została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu wyjątkowych wspomnień każdego dnia, z morzem jako tłem, w kontekście pełnym gastronomicznych doświadczeń i najlepszych…
Nowy apartament z 1 sypialnią, o powierzchni 85 m2 (powierzchnia brutto), balkonem, komórką lokatorską i 1 miejscem parkingowym, w inwestycji Del Mar Waterfront w Olhão. Del Mar Waterfront to inwestycja, która została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu wyjątkowych wspomnień każdego dnia, z morzem jako tłem, w kontekście pełnym gastronomicznych doświadczeń…
Nowy apartament z 1 sypialnią, o powierzchni 85 m2 (powierzchnia brutto), balkonem, komórką lokatorską i 1 miejscem parkingowym, w inwestycji Del Mar Waterfront w Olhão. Del Mar Waterfront to inwestycja, która została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu wyjątkowych wspomnień każdego dnia, z morzem jako tłem, w kontekście pełnym gastronomicznych doświadczeń…
Nowy apartament z 2 sypialniami o powierzchni 121 m2 (powierzchnia brutto), balkonem i 2 miejscami parkingowymi w inwestycji Del Mar Waterfront w Olhão. Del Mar Waterfront to inwestycja, która została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu wyjątkowych wspomnień każdego dnia, z morzem jako tłem, w kontekście pełnym gastronomicznych doświadczeń i najlepszych…
Nowy apartament z 2 sypialniami o powierzchni 127 m2 (powierzchnia brutto), balkonem i 2 miejscami parkingowymi w inwestycji Del Mar Waterfront w Olhão. Del Mar Waterfront to inwestycja, która została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu wyjątkowych wspomnień każdego dnia, z morzem jako tłem, w kontekście pełnym gastronomicznych doświadczeń i najlepszych…
Zobacz również
Oferty off-market dopasowane do kryteriów Twojego wyszukiwania
Przygotowaliśmy bezpłatny e-book, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą i doświadczeniem zdobytym na miejscu.
Dowiesz się z niego:
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Jakie koszty i podatki należy uwzględnić
Informacji o finansowaniu
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
2 
87 m² 
2025 
