W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Małgorzata Wiśniewska
Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Nieruchomości Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Apartament z 3 + 1 sypialniami, do pełnej przebudowy, 152 m2 (powierzchnia brutto) i 12 m2 (powierzchnia zależna brutto), na 3 piętrze budynku bez windy, w obszarze Avenidas Novas, Lizbona. Składa się z salonu, biura, trzech sypialni, schowka, łazienki, jadalni i kuchni. Mieszkanie ma wysoko zdobione sufity i drewniane podłogi.…
Willa z 4 sypialniami, 250 m2 (powierzchnia brutto budowy), trzy miejsca parkingowe w garażu, prywatny ogród i basen, ustawione na działce o powierzchni 1827 m2, w zamkniętej społeczności Bom Sucesso Resort, z 24-godzinną ochroną, w Óbidos. Zaprojektowana przez architekta Nuno Graça Moura, willa została całkowicie przebudowana w 2022 roku i…
Zestaw trzech apartamentów na tym samym piętrze, łącznie 221 m2 (powierzchnia brutto), w żelbetowym budynku z windą, trzema miejscami parkingowymi w garażu i prywatnym tarasem o powierzchni 130 m2 z bezpośrednim dostępem do apartamentów, w Almirante Reis, Lizbona.Obecnie trzy apartamenty, odnowione i w pełni wyposażone, działają oddzielnie, z umowami o…
Działka budowlana o powierzchni 5 738 m2 z projektem architektonicznym willi z 7 sypialniami, basenem i tarasem, na zamkniętym osiedlu Brejos da Carregueira da Baixo w Comporta. Działka położona jest na zamkniętym osiedlu o potencjale budowlanym 500 mkw (powierzchnia zabudowy brutto). Posiada projekt architektoniczny, który nie został przedłożony do oceny…
Dwie działki; jedna z 749 m2, bez ograniczeń budowlanych, ponieważ Miejski Plan Główny (PDM) zezwala na indeks budowy do 0,8; i inna działka o powierzchni 1 440 m2 z 6-sypialniową willą już zbudowaną, 394 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), 70 m2 taras, widok na morze, ogród i podgrzewany basen, w Sesimbrze.…
Apartament z 1 sypialnią, 122 m2 (powierzchnia brutto), 33 m2 taras i jedno miejsce postojowe w garażu w zamkniętym kondominium w Vilamoura, Algarve. Apartament składa się z dużego salonu, sypialni, pełnej łazienki i wyposażonej kuchni. Kondominium posiada wspólny basen i ogród.Apartament znajduje się w centrum Vilamoura, w pobliżu kilku pól…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 150 m2, zupełnie nowy, z parkingiem i całkowitą powierzchnią zewnętrzną 3 m2, położony w The One, w samym sercu Lizbony, przy Av. João XXI, nowoczesnym i ekskluzywnym apartamentowcu autorstwa architekta Eduardo Souto Moura. Idealny dla tych, którzy preferują czas, ten nowy budynek znajduje się…
Apartament z 3 sypialniami, w wyjątkowej lokalizacji, w centrum Cascais, z widokiem na morze. Jest on umieszczony w charyzmatycznym budynku Cascais, Estoril Sol Residence. Ten doskonały apartament o dużej powierzchni wyróżnia się współczesną architekturą sygnowaną przez architekta Gonçalo Byrne. Apartament o powierzchni 196 m2 rozłożonej na trzech frontach i dużej…
Uroczy apartament z wysokimi sufitami i ogromnym naturalnym światłem, od strony zachodniej. Budynek w stylu Pombaline został całkowicie odnowiony w 2018 roku. Znajduje się w doskonałej okolicy, gdzie wszystko się dzieje, obok Cais de Sodré, Príncipe Real, Chiado i Bairro Alto. Ten T2 ma około 120 m2 prywatnej powierzchni brutto,…
Dwupoziomowy apartament z 2 sypialniami o powierzchni 38 m2 na dolnym piętrze i 30 m2 na górnym piętrze z pozwoleniem na użytkowanie. W pełni odnowiony, z dużą ilością światła, widokiem na rzekę i widokiem na wschód / zachód. Budynek został w pełni odnowiony i znajduje się 10 minut spacerem od…
Willa z 2 sypialniami, 119 m2 (powierzchnia brutto) i garażem, na zamkniętym osiedlu Bom Sucesso Resort w Óbidos. Zaprojektowana przez architekta Nuno Graça Moura, składa się z dwóch apartamentów z dostępem do prywatnego patio, które zapewnia willi dużo naturalnego światła. Salon (28 m2) z kominkiem i kuchnią (12 m2), z…
Willa z 3 sypialniami o powierzchni 205 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), z prywatnym ogrodem i basenem, położona na działce o powierzchni 925 m2, w kurorcie Bom Sucesso w Óbidos. Projekt autorstwa architektów Graça Dias i Egas Vieira wyróżnia się okrągłą willą i prywatnym basenem na dachu. Składa się z trzech…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 150 m2, zupełnie nowy, z parkingiem i całkowitą powierzchnią zewnętrzną 3 m2, położony w The One, w samym sercu Lizbony, przy Av. João XXI, nowoczesne i ekskluzywne condo przez Architekta Eduardo Souto Moura. Idealny dla tych, którzy dają pierwszeństwo czasowi, ten nowy budynek znajduje…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, 88 m2, z balkonem 10 m2 i 2 miejsca parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i/lub tarasy oraz basen, który służy wszystkim jednostkom.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju między pasmem…
Apartament z 3 sypialniami, 95 m2 (powierzchnia brutto), w doskonałym stanie, jedno miejsce parkingowe, w Quinta dos Barros, w Alvalade, Lizbona. Apartament posiada wszystkie udogodnienia, w pełni wyposażoną kuchnię, pralnię, spiżarnię i pomieszczenie gospodarcze. Znajduje się 5 minut spacerem od szpitala Santa Maria i Portugalskiego Uniwersytetu Katolickiego oraz 10 minut…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 128 m2, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi i 3 balkonami o powierzchni 12, 5 i 1 m2, w Colina do Outeiro, nowoczesnym i eleganckim osiedlu oznaczonym atmosferą kurortu i współczesną architekturą charakteryzującą się dużymi powierzchniami i dużą ilością naturalnego światła, zaprojektowaną przez renomowane…
Willa z 2 sypialniami, nowa, z123 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), taras, basen, ogród i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Sand Cliff Villas, w Alvor, Algarve. Wszystkie wille posiadają obszary z dużą ilością naturalnego światła.Sand Cliff Villas urodził się obok jednej z najlepszych plaż w Algarve, zakątek, który oferuje prawdziwą równowagę…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, 154 m2 (powierzchnia użytkowa brutto) i jedno miejsce parkingowe, w rozwoju Luís Derouet 25, w Campo Pequeno, Lizbona. Zaprojektowany przez atelier dekoracji wnętrz Maison Amarande, ten nowy budynek mieszkalny wyróżnia się swoim designem połączonym z komfortem i jakością wykończenia i materiałów. Jest to wyjątkowy apartament…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, 154 m2 (powierzchnia użytkowa brutto) i jedno miejsce parkingowe, w rozwoju Luís Derouet 25, w Campo Pequeno, Lizbona. Zaprojektowany przez atelier dekoracji wnętrz Maison Amarande, ten nowy budynek mieszkalny wyróżnia się swoim designem połączonym z komfortem i jakością wykończenia i materiałów. Jest to wyjątkowy apartament…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 97 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), ogród i jedno miejsce parkingowe, w rozwoju Luís Derouet 25, w Campo de Ourique, Lizbona. Zaprojektowany przez atelier dekoracji wnętrz Maison Amarande, ten nowy budynek mieszkalny wyróżnia się swoim designem połączonym z komfortem i jakością wykończenia i materiałów. Jest to…
Willa T5+3 położona w malowniczym regionie Galamares w Sintrze. Powierzchnia zabudowy brutto to 640sqm na trzy piętra i osadzona na działce o powierzchni 6190sqm. Nowo wybudowany z nowoczesną architekturą i elegancko zaprojektowane wnętrza, oferuje prywatny basen i tarasy, przestronne obszary mieszkalne, garaż, cztery apartamenty, badania, pokój dzienny i oddzielne studio.…
Grunt miejski w centrum Alvito, o powierzchni 12,5 ha, z pozwoleniem na budowę o powierzchni 11 200 mkw. w ramach 4-gwiazdkowego projektu turystycznego, 160 łóżek i pojemności 36 apartamentów typu studio i 44 apartamentów z 1 sypialnią. Projekt, który nie posiada infrastruktury, jest sprzedawany w obecnym stanie i ramach, które…
Całkowicie odnowione mieszkanie z 2 sypialniami w centrum Monte Estoril, pierwotnie mieszkanie z 3 sypialniami przekształcone w mieszkanie z 2 sypialniami. Mnóstwo naturalnego światła. Orientacja słoneczna wschód/zachód. W pobliżu dostępu do autostrady i plaży.
Willa z 3 sypialniami o powierzchni 300 m2 brutto, do pełnego przebudowania, z ogrodem, gankiem, panoramicznymi widokami i garażem na trzy samochody, ustawiona na działce o powierzchni 432 m2, w Monte Estoril, Cascais. Rozłożona na czterech piętrach, willa ma kuchnię z dostępem do ganku i ogrodu, duży salon z widokiem…
Apartament z 4 sypialniami, nowy, z 214 m2 (powierzchnia brutto), 2 miejsca parkingowe, taras i balkon, w kondominium Jaba, w Jardim Barreiro. Wszystkie apartamenty korzystają z obszarów z dużą ilością naturalnego światła.W Jaba, znajdziesz 3000 m2 ogrodów i wspólny dach z basenem, siłownią i zewnętrzną ścieżką do biegania. Wszystkie apartamenty…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 85 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), w Chiado, Lizbona. W całkowicie odnowionym budynku z windą, zachowując oryginalną architekturę, mieszkanie ma 2,7 m sufity, optymalne wykorzystanie przestrzeni, dwie sypialnie, jedną łazienkę, 32 m2 salon i w pełni wyposażoną kuchnię. Jedno miejsce parkingowe z opłatami opłacanymi przez trzy…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, 76 m2 (powierzchnia brutto), w Chiado, Lizbona. W całkowicie odnowionym budynku z windą, zachowując oryginalną architekturę, mieszkanie ma 3,1 m sufity, optymalne wykorzystanie przestrzeni, jedną sypialnię, 24 m2 salon i w pełni wyposażoną kuchnię. Wszystkie pomieszczenia mają dostęp do balkonów. Jedno miejsce postojowe z opłaconymi…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 91 m2 (powierzchnia brutto), w Chiado, Lizbona. W całkowicie odnowionym budynku z windą, zachowując oryginalną architekturę, mieszkanie ma 2,7 m sufitów, optymalne wykorzystanie przestrzeni, dwie sypialnie, z których jedna 20 m2 en suite, salon i w pełni wyposażona kuchnia. Jedno miejsce parkingowe z opłatami opłacanymi…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 91 m2 (powierzchnia brutto), w Chiado, Lizbona. W całkowicie odnowionym budynku z windą, zachowując oryginalną architekturę, mieszkanie ma 2,8 m sufitów, optymalne wykorzystanie przestrzeni, dwie sypialnie, z których jedna 20 m2 en suite, salon i w pełni wyposażoną kuchnię. Jedno miejsce parkingowe z opłatami opłaconymi…
Willa z 6 sypialniami, 394 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), z tarasem o powierzchni 70 m2, widokiem na morze, ogrodem i podgrzewanym basenem, położona na działce o powierzchni 1 440 m2, w Sesimbrze. Ta przestronna willa jest rozłożona na trzech piętrach i około 100 m2 poddasza. Na parterze znajduje się salon…
Zobacz również
Oferty off-market dopasowane do kryteriów Twojego wyszukiwania
Przygotowaliśmy bezpłatny e-book, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą i doświadczeniem zdobytym na miejscu.
Dowiesz się z niego:
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Jakie koszty i podatki należy uwzględnić
Informacji o finansowaniu
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
3 
109 m² 
