W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Małgorzata Wiśniewska
Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Nieruchomości Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 66 m2 (powierzchnia brutto), 2 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 66 m2 (powierzchnia brutto), 2 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 66 m2 (powierzchnia brutto), 2 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 66 m2 (powierzchnia brutto), 2 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Willa z 3 sypialniami, 138 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), położona na działce o powierzchni 1.013 m2, z parkingiem i terenem zewnętrznym, zaprojektowana przez Madalenę Cardoso Menezes i Frederico Teixeira, w Bom Sucesso Resort , w Óbidos. Po wejściu do domu znajduje się duży salon, pokój z dostępem do jadalni oddzielonej…
Nieruchomość o powierzchni 12 hektarów z willą z 3 sypialniami, 283 m2 powierzchni brutto i basenem w Galveias, Ponte de Sor, 80 km od Évory. Dom, niedawno odnowiony, ma 3 sypialnie, 2 salony, 4 mniejsze pokoje i w pełni wyposażoną kuchnię. Panele słoneczne. Obok domu znajduje się również oddzielny drewniany…
Apartament z 1 sypialnią o powierzchni 78 m2, zupełnie nowy, z parkingiem, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, otoczony kulturą, gastronomią, szkołami, szpitalami i blisko katedry Estrela i Tapada das Necessidades. Położony na Av. Infante Santo, ten wspaniały i imponujący gated community wynika z połączenia rehabilitacji istniejącej struktury i…
Nowy projekt Green Plaza Carcavelos przekształcił i zasilił bardzo eklektyczną okolicę, oferując zróżnicowany projekt mieszkaniowy. Przy powierzchni od 69 m2 do 204 m2 i typologii od T1 do T4, 39 jednostek prywatnego kondominium zawiera balkony i tarasy, aby w pełni doświadczyć tego, co dzieje się na zewnątrz. Obiekty kondominium obejmują…
Nowy projekt Green Plaza Carcavelos przekształcił i zasilił bardzo eklektyczną okolicę, oferując zróżnicowany projekt mieszkaniowy. Przy powierzchni od 69 m2 do 204 m2 i typologii od T1 do T4, 39 jednostek prywatnego kondominium zawiera balkony i tarasy, aby w pełni doświadczyć tego, co dzieje się na zewnątrz. Obiekty kondominium obejmują…
Nowy projekt Green Plaza Carcavelos przekształcił i zasilił bardzo eklektyczną okolicę, oferując zróżnicowany projekt mieszkaniowy. Przy powierzchni od 69 m2 do 204 m2 i typologii od T1 do T4, 39 jednostek prywatnego kondominium zawiera balkony i tarasy, aby w pełni doświadczyć tego, co dzieje się na zewnątrz. Obiekty kondominium obejmują…
Nowy projekt Green Plaza Carcavelos przekształcił i zasilił bardzo eklektyczną okolicę, oferując zróżnicowany projekt mieszkaniowy. Przy powierzchni od 69 m2 do 204 m2 i typologii od T1 do T4, 39 jednostek prywatnego kondominium zawiera balkony i tarasy, aby w pełni doświadczyć tego, co dzieje się na zewnątrz. Obiekty kondominium obejmują…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, o powierzchni 87 m2 (powierzchnia brutto), 3 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 128 m2, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi, tarasem o powierzchni 126 m2 i 2 balkonami o powierzchni 2 i 1 m2, w Colina do Outeiro, nowoczesnym i eleganckim osiedlu oznaczonym atmosferą kurortu i współczesną architekturą charakteryzującą się dużymi powierzchniami i dużą ilością naturalnego…
Apartament z 4 sypialniami, duplex, 276 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), z balkonem, garażem i pomieszczeniem gospodarczym, w kondominium Porto Magnum, w Boavista, Porto. Ten apartament o współczesnym wystroju składa się z salonu i jadalni z bezpośrednim dostępem do balkonu, który wychodzi na zachód, czterech sypialni, z których dwie są en…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, o powierzchni 143 m2 (powierzchnia brutto), 5 balkonów i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Magazyn o powierzchni 2000 m2 położony na płaskiej działce o powierzchni trzech hektarów z infrastrukturą w logistycznym sercu regionu Leiria. Składający się z różnych skupisk budynków miejskich, teren jest odpowiednio ogrodzony i wyposażony w infrastrukturę. Blisko autostrady A1 i doskonałej lokalizacji po bramach do fabryk i magazynów takich marek jak…
Willa z 3 sypialniami, 129 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), basen i prywatne miejsce parkingowe, ustawione na działce o powierzchni 319 m2, w pobliżu plaży w centrum Carvalhal, Comporta. Willa o tradycyjnej architekturze wyróżnia się dzięki zastosowaniu drewna w jej wnętrzu. Rozłożona na parterze, składająca się z apartamentu, dwóch sypialni z…
10-pokojowy Guesthouse, 285 m2 (powierzchnia brutto), z gwarantowaną stopą zwrotu w Alfama, Lizbona. Lokalne zakwaterowanie składające się z dwóch w pełni odnowionych apartamentów, każdy z pięcioma apartamentami, miejscem zameldowania, wspólną kuchnią, czytelnią i patio o powierzchni 50 m2. Okazja biznesowa z 5,2% stopą zwrotu (6 500/miesiąc), 7-letnia umowa.Alfama to najstarsza…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 126 m2, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi i 3 balkonami o powierzchni 12, 5 i 1 m2, w Colina do Outeiro, nowoczesnym i eleganckim osiedlu oznaczonym atmosferą kurortu i współczesną architekturą o dużych powierzchniach i dużej ilości naturalnego światła, zaprojektowanym przez renomowane studio…
Dom T4 o powierzchni zabudowy brutto 1,065 m2 i ogród o powierzchni 1,317 m2, basen, sześć miejsc parkingowych i winda w Belém, Lizbona. Przedłożony projekt obejmuje willę rozmieszczoną na czterech piętrach z windą, z 701 m2 powierzchni prywatnej brutto nad ziemią i 312 m2 pod ziemią. Posiada również 51 m2…
Apartament z 5 sypialniami, odnowiony, 230 m2 (powierzchnia brutto) i 50 m2 powierzchni zewnętrznej, w Avenida Fontes Pereira de Melo, obok Saldanha, Lizbona. W części socjalnej mieszkanie składa się z salonu o powierzchni 47 m2, kuchni o powierzchni 27 m2 z jadalnią, łazienki dla gości, spiżarni i pomieszczenia technicznego. W…
1-sypialnia, nowy, z 72 m2 (powierzchnia brutto), balkon i 1 miejsce parkingowe, w rozwoju Del Mar Waterfront, w Olhão. Featuring współczesne wykończenia, wyposażona kuchnia, duży balkon i świetna lokalizacja.The Del Mar Waterfront to rozwój, który został zaprojektowany, aby zapewnić wyjątkowe wspomnienia, każdego dnia, z morzem jako tłem, w kontekście pełnym…
Działka z zatwierdzonym projektem i licencjami w trakcie płatności za budowę 2.500 m2 mieszkań, podzielonych na 25 jednostek z garażem i windą, w lokalizacji o dużym potencjale przyszłej aprecjacji, na Avenida Afonso III, Penha de França, w Lizbonie.25 jednostek obejmuje apartamenty typu studio do 3 sypialni w dupleksie, z widokiem…
Apartament z 2 sypialniami, 70 m2 (powierzchnia brutto), nowy, w pobliżu ogrodów Tapada das Necessidades, w Estreli. Apartament składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, salonu i w pełni wyposażonej kuchni. Staranna rehabilitacja miała na celu zachowanie wszystkich oryginalnych szczegółów budynku, dlatego nie ma windy ani garażu. W pobliżu znajdują…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 127 m2, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi, tarasem o powierzchni 64 m2 i 2 balkonami o powierzchni 2 i 1 m2, w Colina do Outeiro, nowoczesnym i eleganckim osiedlu oznaczonym atmosferą kurortu i współczesną architekturą charakteryzującą się dużymi powierzchniami i dużą ilością naturalnego…
Willa z 4 sypialniami, 550 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), osadzona na działce o powierzchni 3125 m2, w Perafita, Matosinhos. Nieruchomość z czterema frontami składa się z parteru z holem wejściowym, dwoma pokojami, piwnicą na wino, garażem, apartamentem, spiżarnią i łazienką dla gości. Na pierwszym piętrze mamy hol wejściowy z łazienką…
Działka, 1.551 m2, z zatwierdzonym projektem budowy willi z 5 sypialniami i widokiem na morze, w ośrodku Monte Rei Golf & Country Club, w Vila Nova de Cacela, Algarve. Posiada podwójne szyby, elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, system alarmowy, siłownię, saunę i jacuzzi. Obejmuje on dwupiętrową willę z 5 sypialniami plus…
Działka na budowę o łącznej powierzchni 1.551 m2, z widokiem na morze, w ośrodku Monte Rei Golf & Country Club, w Vila Nova de Cacela, Algarve.Ziemia jest 12 minut od plaż, 14 minut od Vila Real de Santo António, 12 minut od Taviry, 20 minut od Ayamonte, Hiszpanii i 40…
Nieruchomość o powierzchni 1 546 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), położona w Pombalinho, niedaleko Golegã, w Santarém. Ma doskonałą lokalizację w niezwykle cichej wiosce z fantastycznymi widokami. Działka o powierzchni 6 790 mkw. Nieruchomość składa się z dwóch willi, basenu, ogrodu, sadu, starej piwnicy z 10 pokojami, piwnicy i prasy do…
Ziemia do budowy, z 11 400 m2, położona w Lagoa da Palha, w gminie Pinhal Novo.Ziemia składa się z trzech działek (3 800 m2 każda) i zapewnia następujące infrastruktury: woda, światło i kanalizacja.Jedna z pozycji obejmuje studnię i inną z konstrukcją 47 m2.Idealna działka do budowy willi w zamkniętym kondominium.Położony…
Zobacz również
Oferty off-market dopasowane do kryteriów Twojego wyszukiwania
Przygotowaliśmy bezpłatny e-book, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą i doświadczeniem zdobytym na miejscu.
Dowiesz się z niego:
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Jakie koszty i podatki należy uwzględnić
Informacji o finansowaniu
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
66 m² 
1 
2025 
Obiekt 
