Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Joanna Czapska
W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Nieruchomości Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Zupełnie nowy apartament z 2 sypialniami o powierzchni 84 m2, z 2 miejscami parkingowymi i ogrodem o powierzchni 54 m2, położony w nowym kondominium otoczonym przez naturę, zlokalizowanym w pobliżu ośrodka jeździeckiego i pola golfowego Victorial. Posiada łatwy dostęp do centrum Vilamoura, jednego z najbardziej prestiżowych regionów turystycznych południowej Europy.…
Zestaw dwóch willi w całkowitej własności z 409,25 m2 i 317,85 m2 powierzchni brutto budowy, ustawione na działce 1.267 m2, z widokiem na morze, w Monte Estoril, w Cascais. Wille składają się z dwóch apartamentów z 3 sypialniami każdy, z salonem, trzema sypialniami, dwiema łazienkami, kuchnią i obszarem usługowym. Wszystkie…
Budynek z zatwierdzonym projektem budowy jednorodzinnej willi z 4 sypialniami, 286 m2 (powierzchnia brutto budowy), z jednym miejscem parkingowym, ogrodem i basenem, w Rua do Patrocínio, w Campo de Ourique, Lizbona. Rozłożona na czterech piętrach. Piętro 0: pokój dzienny z bezpośrednim dostępem do ogrodu i basenu, pełna łazienka, miejsce do…
Nowy sklep, z 70 m2 prywatnej powierzchni brutto, obok ogrodu Tapada das Necessidades, w Estrela, w Lizbonie. W przestrzeni handlowej znajdują się dwie w pełni wyposażone łazienki. Głównym celem starannej rehabilitacji było zachowanie wszystkich oryginalnych szczegółów budynku, więc nie ma windy ani garażu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się opcje parkingowe…
Willa z 5 sypialniami, 310 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), ogród, prywatny basen i parking, osadzona na działce o powierzchni 2.569 m2, w Bom Sucesso Resort, Óbidos. Ta współczesna willa designerska, z projektem architekta Davida Chipperfielda, jest rozmieszczona na dwóch piętrach. Wejście jest przez mostek położony w centralnym miejscu z bezpośrednim…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, o powierzchni 91 m2 (powierzchnia brutto), 3 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 63 m2 (powierzchnia brutto), 2 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Loft (1 sypialnia duplex) w Lizbonie umieszczony w pałacu z XVII wieku Połączenie śladów historycznych z elementami współczesnymi Powierzchnia: 213sqm Wspólny kryty ogród, o łącznej powierzchni 810sqm tylko dla mieszkańców Dwa miejsca parkingowe i magazyn. Lizbona to kosmopolityczne miasto z niemal stałą obecnością słońca, którego wyjątkową architekturę podkreśla rzeka Tag.…
Nieruchomość o powierzchni 80 ha położona w Riachos, Torres Novas, 5 km od centrum Golegã, jednego z głównych punktów odniesienia w regionie Ribatejo i Lezíria. Ta duża nieruchomość składa się z pięciu elementów miejskich i dziewięciu elementów rustykalnych, co daje łączną (zarejestrowaną) powierzchnię brutto 1 801 m2, w tym główny…
Mieszkanie 3-pokojowe, 125 m2 (powierzchnia brutto), 1 miejsce parkingowe, które może być używane naprzemiennie i pomieszczenie gospodarcze. Świetna ekspozycja na słońce. Budynek z dwiema windami. Składa się z salonu 38 m2, kuchni 17 m2, apartamentu 28 m2, łazienka apartamentu ma okna i 2 sypialnie (12 m2 każda). Klimatyzacja we wszystkich…
Vistabella znajduje się w centralnym regionie Oeiras, dobrze zaplanowanej dzielnicy w pobliżu kilku punktów, które sprawiają, że codzienne życie jest znacznie lżejsze i bardziej praktyczne. Sąsiadując z otaczającym Parque dos Poetas, centrum handlowym Oeiras Parque, pięknymi plażami regionu, szkołami i szpitalami referencyjnymi, życie tutaj oznacza bycie zaledwie kilka minut od…
Vistabella znajduje się w centralnym regionie Oeiras, dobrze zaplanowanej dzielnicy w pobliżu kilku punktów, które sprawiają, że codzienne życie jest znacznie lżejsze i bardziej praktyczne. Sąsiadując z otaczającym Parque dos Poetas, centrum handlowym Oeiras Parque, pięknymi plażami regionu, szkołami i szpitalami referencyjnymi, życie tutaj oznacza bycie zaledwie kilka minut od…
Vistabella znajduje się w centralnym regionie Oeiras, dobrze zaplanowanej dzielnicy w pobliżu kilku punktów, które sprawiają, że codzienne życie jest znacznie lżejsze i bardziej praktyczne. Sąsiadując z otaczającym Parque dos Poetas, centrum handlowym Oeiras Parque, pięknymi plażami regionu, szkołami i szpitalami referencyjnymi, życie tutaj oznacza bycie zaledwie kilka minut od…
Apartament typu duplex z 3 sypialniami, o powierzchni 169 m2 (powierzchnia użytkowa brutto) w Torre São Rafael, w Parque das Nações, Lizbona. Garaż na 2 samochody z instalacją stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Przechowalnia.Położony przy Avenida do Índico, naprzeciwko stacji Gare do Oriente i powyżej centrum handlowego Vasco da Gama, ma…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, o powierzchni 104 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), z balkonem, w projekcie Conceição 123, w centrum Lizbony. Conceição 123 znajduje się wśród budynków Pombaline w centrum Lizbony, gdzie miejskie życie stolicy spotyka się z wielowiekową architekturą starannie zachowaną przez lata. Jest to projekt, który odnawia tradycyjny…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, o powierzchni 94 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), w projekcie Conceição 123, w centrum Lizbony. Conceição 123 znajduje się wśród budynków Pombaline w centrum Lizbony, gdzie miejskie życie stolicy spotyka się z wielowiekową architekturą starannie zachowaną przez lata. Jest to projekt, który odnawia tradycyjny budynek w…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, o powierzchni 83 m2 (powierzchnia brutto), z 2 balkonami, w projekcie Conceição 123, w centrum Lizbony. Conceição 123 jest ustawiony wśród budynków Pombaline w centrum Lizbony, gdzie miejskie życie stolicy spotyka się z wielowiekową architekturą starannie zachowaną przez lata. Jest to projekt, który odnawia tradycyjny…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 72 m2 (powierzchnia brutto), z 2 balkonami, w projekcie Conceição 123, w centrum Lizbony. Conceição 123 jest ustawiony wśród budynków Pombaline w centrum Lizbony, gdzie miejskie życie stolicy spotyka się z wielowiekową architekturą starannie zachowaną przez lata. Jest to projekt, który odnawia tradycyjny…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 78 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), z balkonem, w projekcie Conceição 123, w centrum Lizbony. Conceição 123 jest ustawiony wśród budynków Pombaline w centrum Lizbony, gdzie życie miejskie stolicy spotyka się z wielowiekową architekturą starannie zachowaną przez lata. Jest to projekt, który odnawia tradycyjny…
Willa z 4 sypialniami o powierzchni brutto 232 m2, z prywatnym ogrodem i basenem, położona na działce o powierzchni 1.160 m2, zaprojektowana przez Architekta Eduardo Souto Moura, w kurorcie Bom Sucesso, w Óbidos. Wszystkie pokoje wychodzą na południe i korzystają z doskonałej ekspozycji na słońce. Wejście do willi odbywa się…
Działka, 383,03 m2, w nowym pododdziale mieszkalnym, dla budownictwa mieszkaniowego, do 229,82 m2 (powierzchnia brutto budowy) w centrum Melides, region Comporta. Działka znajduje się w pododdziale mieszkalnym o łącznej powierzchni 20 działek i wyróżnia się konstrukcyjną wykonalnością, dla jednostki z maksymalnie 3 piętrami, z których dwa są powyżej poziomu progu,…
Działka o powierzchni 660 m2, z zatwierdzonym projektem architektonicznym, na etapie dostarczania specjalizacji, do budowy willi z 4 sypialniami, 319 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), w Brejos da Carregueira de Cima, Comporta. Projekt został opracowany przez architekta João Charters Monteiro na budowę willi z 4 sypialniami rozmieszczonymi na dwóch piętrach. Na…
Trzy działki o łącznej powierzchni 11 043 m2, z zatwierdzonym projektem o łącznej powierzchni budowlanej brutto 4 500 m2, w Casais Novos, w Santo Estevão, Alenquer. Projekt podziału przemysłowego, przeznaczony do użytku przez przemysł i handel, spełniający potrzeby i plany gminy. Działka 1: 4 181 m2 gruntu i 1 750…
Działka (4 134 m2), z zatwierdzonym projektem budowy o powierzchni brutto 1 750 m2, położona w Casais Novos, w Santo Estevão, Alenquer. Projekt podziału przemysłowego, przeznaczony do wykorzystania przez przemysł i handel, który odpowiada potrzebom i planom gminy. Działki te nie mają zastosowania rolniczego, są pokryte krzewami z odstającymi trzcinami…
Działka (4 181 m2), z zatwierdzonym projektem budowy o powierzchni brutto 1 750 m2, położona w Casais Novos, w Santo Estevão, Alenquer. Projekt podziału przemysłowego, przeznaczony do wykorzystania przez przemysł i handel, który spełnia potrzeby i plany gminy. Działki te nie mają zastosowania rolniczego, są pokryte krzewami z odstającymi trzcinami…
Odnowiony apartament, wstawiony do prestiżowego kondominium w historycznym centrum Cascais, w pierwszej linii morskiej. Apartament składa się z 3 pomieszczeń: – Pokój dzienny z aneksem kuchennym; – Łazienka – Dwie sypialnie Apartament posiada 24-godzinną recepcję i usługę ochrony, wspólny basen i prywatny garaż, bez widoku na morze. Ten apartament znajduje…
Ziemia z 16.280 m2 z widokiem na morze i ruiną 300 m2 w Moncarapacho, Olhão, Algarve. Obsługiwane przez energię elektryczną, wodę i sieci sanitarne. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona z dwiema bramami wjazdowymi. Idealny do inwestycji.Znajduje się w odległości 3 minut jazdy od EN 125, a 6 minut od Fuseta i…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 66 m2 (powierzchnia brutto), 2 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 66 m2 (powierzchnia brutto), 2 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 66 m2 (powierzchnia brutto), 2 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Zobacz również
Oferty off-market dopasowane do kryteriów Twojego wyszukiwania
Przygotowaliśmy bezpłatny e-book, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą i doświadczeniem zdobytym na miejscu.
Dowiesz się z niego:
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Jakie koszty i podatki należy uwzględnić
Informacji o finansowaniu
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
2 
55 m² 
2012 
