W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Małgorzata Wiśniewska
Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Nieruchomości Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Trzypiętrowy budynek w całkowitej rehabilitacji, 300 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), w pobliżu katedry w środku centrum Porto. Składa się z 4 apartamentów (trzy 1-sypialnie i jeden 2-sypialnie) i dwóch sklepów. Dostarczony po zakończeniu jego rehabilitacji.W samym sercu centrum Porto, w pobliżu sklepów, usług, obiektów kulturalnych, szkół i transportu. Mniej niż…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, o powierzchni 153 m2 (powierzchnia brutto), 2 miejsca parkingowe i balkon, w kondominium Jaba, w Jardim Barreiro. Wszystkie apartamenty korzystają z obszarów z dużą ilością naturalnego światła.W Jaba, znajdziesz 3000 m2 ogrodów i wspólny dach z basenem, siłownią i zewnętrzną ścieżką do biegania. Wszystkie apartamenty…
Budynek, 162 m2 (powierzchnia użytkowa brutto) z projektem w pełni zatwierdzonym przez Radę Miasta Lizbony na budowę domu jednorodzinnego, położony w centrum Lizbony, w Campolide. Projekt obejmuje budowę trzech pięter rozłożonych na 162 m2 i duże obszary zewnętrzne na każdym piętrze, o łącznej powierzchni 49 m2. Parter obejmuje część socjalną…
Mieszkanie z 2 sypialniami, 63 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), w nowej inwestycji Dom Domingos, w Penha de França, Lizbona. Nieruchomość sprzedawana jest pusta, wolna od obciążeń i opłat i znajduje się w całkowicie odnowionym budynku narożnym. Jednostka obejmuje również pomieszczenie magazynowe o powierzchni 5 m2 i prywatny ogród o powierzchni…
Działka o powierzchni 1 116,51 m2, składająca się z trzech wolnych budynków, w Barreiro, Setúbal. Ta ziemia w centrum Barreiro ma potencjał dla projektu mieszkaniowego z budową 2 budynków wielorodzinnych jest dozwolone, w sumie 20 jednostek, z miejscem garażowym i 1 jednostki handlowej. Niektóre z mieszkań mają uprzywilejowany widok na…
Apartament z 2 sypialniami o powierzchni 96 m2, zupełnie nowy, z parkingiem i ogrodem o powierzchni 49 m2, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko katedry Estrela i Tapada das Necessidades. Położony na Av. Infante Santo, ten wspaniały i imponujący gated community…
Willa z 3 sypialniami, nowa, z149 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), taras, basen, ogród i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Sand Cliff Villas, w Alvor, Algarve. Wszystkie wille posiadają obszary z dużą ilością naturalnego światła.Sand Cliff Villas urodził się obok jednej z najlepszych plaż w Algarve, zakątek, który oferuje prawdziwą równowagę…
2 Bedroom apartment with 67 sqm, brand new, with a balcony of 1 sqm, at the Colline condo, located in one of the best neighbourhoods to live in Lisbon, Campo de Ourique, neighbourhood surrounded by gardens, cafés, shops and markets, everything within walking distance of nice streets, joyfully decorated with…
2 Bedroom apartment with 67 sqm, brand new, with a balcony of 1 sqm, at the Colline condo, located in one of the best neighbourhoods to live in Lisbon, Campo de Ourique, neighbourhood surrounded by gardens, cafés, shops and markets, everything within walking distance of nice streets, joyfully decorated with…
2 Bedroom apartment with 69 sqm, brand new, with a terrace of 10 sqm, at the Colline condo, located in one of the best neighbourhoods to live in Lisbon, Campo de Ourique, neighbourhood surrounded by gardens, cafés, shops and markets, everything within walking distance of nice streets, joyfully decorated with…
Willa z 4 sypialniami, około 200 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), położona na działce o powierzchni 2516 m2, z basenem i ogrodem, w zamkniętej społeczności, w Carvalhal, Comporta. Główny blok ma 75 mkw salon, podzielony na trzy atmosfery dla jadalni, siedzenia i oglądania telewizji, kuchnia na otwartym planie, pralnia, łazienka dla…
Willa z 6 sypialniami, 255 m2 (powierzchnia brutto budowy), taras, ogród, basen i garaż, osadzona na działce o powierzchni 2.370 m2, w Paços de Ferreira, Porto. Nieruchomość jest rozłożona na dwóch piętrach i składa się z, w części społecznej na piętrze 1, holu wejściowego, jadalni z salonem na niższym poziomie…
Wolnostojąca willa na parterze z 3 sypialniami, o współczesnej architekturze, w ekskluzywnej okolicy willi położonych blisko centrum miasta Pombal. Willa jest wszczepiona w 1384 m2 działki, o powierzchni 197,84 m2 z dużym wymiarem ogrodu i basenu. Willa zapewnia dobrą ekspozycję słoneczną, z dużą ilością światła we wszystkich pokojach, rozmieszczonych w…
Apartament z 1 sypialnią o powierzchni 60 m2, zupełnie nowy, z parkingiem i balkonem o powierzchni 7 m2, w Lumino Campo Pequeno, eleganckim i nowoczesnym budynku składającym się z 97 mieszkań, w którym wyróżniają się niesamowite tereny zielone i basen na dachu. Znajduje się w Campo Pequeno, jednym z najbardziej…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, 136 m2, z tarasem 91 m2, balkon 7 m2 i 2 miejsca parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który obsługuje wszystkie jednostki.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku…
Gospodarstwo T4+2 z 325 m2 prywatnej powierzchni brutto, basen, ogród, arena do jazdy konnej, dwa padoki, stajnie, prywatna kaplica, wstawione w działce o powierzchni 3000 m2, położone w Carregueira, w gminie Chamusca, w Ribatejo. Jednopiętrowy dom składający się z holu wejściowego, czterech sypialni (dwie z zamontowanymi szafami), dwóch kompletnych łazienek,…
Willa z 3 sypialniami, nowa, z149 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), taras, basen, ogród i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Sand Cliff Villas, w Alvor, Algarve. Wszystkie wille posiadają obszary z dużą ilością naturalnego światła.Sand Cliff Villas urodził się obok jednej z najlepszych plaż w Algarve, zakątek, który oferuje prawdziwą równowagę…
Apartament typu studio, nowy, o powierzchni 30 m2 (powierzchnia brutto), z balkonem, w projekcie Conceição 123, w centrum Lizbony. Conceição 123 znajduje się wśród budynków Pombaline w centrum Lizbony, gdzie miejskie życie stolicy spotyka się z wielowiekową architekturą starannie zachowaną przez lata. Jest to projekt, który odnawia tradycyjny budynek w…
Apartament z 6+4 sypialniami, 423 m2 (powierzchnia brutto), w Bairro Azul, na Avenidas Novas, w Lizbonie. W uroczym budynku, z windą i portierem, jest to 1. piętro (na poziomie 2. piętra) z dużymi powierzchniami i dużą ilością naturalnego światła we wszystkich pomieszczeniach.Pochodzący z 1940 roku, ten radykalnie modernistyczny apartament został…
Willa z 4 sypialniami, o powierzchni 220 m2 (powierzchnia zabudowy brutto) posadowiona na działce o powierzchni 135 m2. Willa jest na etapie wykończenia, a zakończenie jej budowy planowane jest na wiosnę 2023 roku. Willa, zaprojektowana przez architektów Madalena Cardoso Menezes i Francisco Teixeira Bastos, wyróżnia się posiadaniem jednego piętra i…
Działka o powierzchni 452 m2 z potencjałem na willę z 4 sypialniami, 181 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), w pobliżu plaży w Brejos da Carregueira de Baixo subdivision, Pestana Brejos, Comporta. Projekt architektoniczny został wymyślony przez Gabinete de Arquitetura da GSS – Gonçalo Salazar de Sousa, całkowicie zainspirowany tradycyjnym i autentycznym…
Apartament z 3 sypialniami, 150 m2 (powierzchnia brutto), 115 m2 taras i dwa miejsca parkingowe, wewnątrz osiedla Avenida Residence Infante Santo 76, w Lapa, Lizbona. Na pierwszym piętrze apartamentu znajduje się salon i jadalnia, w pełni wyposażona kuchnia, sypialnia i pełna łazienka. Na drugim piętrze znajdują się dwa apartamenty, jeden…
Willa z 2 sypialniami, nowa, z123 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), taras, basen, ogród i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Sand Cliff Villas, w Alvor, Algarve. Wszystkie wille posiadają obszary z dużą ilością naturalnego światła.Sand Cliff Villas urodził się obok jednej z najlepszych plaż w Algarve, zakątek, który oferuje prawdziwą równowagę…
Apartament z 4 sypialniami, 197 m2 (powierzchnia brutto), z dwoma miejscami parkingowymi i widokiem na rzekę, w Alcântara, Lizbona. Apartament z dużą ilością naturalnego światła, w narożnym budynku wzdłuż 10 wykuszy rozłożonych na 3 frontach. Mieszkanie zostało całkowicie odnowione 5 lat temu, zachowując stary design. Posiada podłogi z twardego drewna,…
Willa z 4 sypialniami do remontu, w centrum São Brás de Alportel, Algarve. Ta dwupiętrowa willa składa się z czterech sypialni en suite i salonu, z dostępem do patio z ogrodem na parterze, kuchni i salonu, z dostępem do dwóch tarasów na pierwszym piętrze. Remont ten nie obejmuje stolarki okiennej…
Apartament z 2+1 sypialniami o powierzchni 149 m2, zupełnie nowy, o powierzchni zewnętrznej 9 m2, w projekcie o niezwykłej lokalizacji w Pombaline Downtown, pomiędzy Rossio i Terreiro do Paço, tuż obok historycznego obszaru katedry i wzgórza zamkowego. Projekt jest wynikiem niezwykłego projektu rehabilitacji czteropiętrowego budynku.
Apartament z 3 sypialniami, 160 m2 (powierzchnia brutto), prywatny ogród, basen i garaż, w Campo de Ourique, Lizbona. Zwrócony na południe/zachód, dlatego ma dużo naturalnego światła przez cały dzień. Dobre obszary, z apartamentem z ponad 25 mkw i bezpośrednim dostępem do ogrodu wyróżnia się. Funkcjonalny układ skupiający się na dobrym…
Willa z 2 sypialniami, 251 m2 (powierzchnia brutto budynku), 119 m2 (powierzchnia brutto) i 132 m2 (powierzchnia zależna brutto), w zamkniętej społeczności Bom Sucesso Resort, z 24-godzinną ochroną, w Óbidos. Willa, zaprojektowana przez architekta Nuno Graça Moura, wyróżnia się posiadaniem dwóch sypialni en suite, 28 m2 salonu z kominkiem i…
Apartament z 1 sypialnią, 38 m2 (powierzchnia brutto), położony w betonowym budynku, z windą i parkingiem, w jednym z najmodniejszych i najbardziej poszukiwanych obszarów w Lizbonie, kultowym Príncipe Real, z doskonałą lokalizacją. Świetna okazja do inwestycji: mieszkanie jest wynajęte do 31 sierpnia 2024 roku, z miesięcznym czynszem w wysokości 900,00.W…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, 150 m2, z tarasem 127 m2, balkon 14 m2 i 2 miejsca parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który obsługuje wszystkie jednostki.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku…
Zobacz również
Oferty off-market dopasowane do kryteriów Twojego wyszukiwania
Przygotowaliśmy bezpłatny e-book, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą i doświadczeniem zdobytym na miejscu.
Dowiesz się z niego:
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Jakie koszty i podatki należy uwzględnić
Informacji o finansowaniu
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
153 m² 
3 
1 384 m² 
2023 
