W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Małgorzata Wiśniewska
Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Nieruchomości Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Apartament typu duplex z 3 sypialniami, 210 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), nowoczesny, położony w Restelo, Lizbona. Stworzony z przebudowy ikonicznego budynku, ten apartament charakteryzuje się współczesnymi liniami, młodzieńczym stylem, jakością, komfortem i historycznym zachowaniem. Górne piętro składa się z części socjalnej, w tym kilku okien wykuszowych z widokiem na Belém…
Apartament z 3 sypialniami, odnowiony, o powierzchni brutto 133 m2, w odrestaurowanym budynku z balkonem, położony w Arco do Cego, Lizbona. Apartament składa się z salonu z dostępem do balkonu, apartamentu i dwóch sypialni z szafami oraz w pełni wyposażonej kuchni. Okna z podwójnymi szybami i wstępnie zainstalowana klimatyzacja. Apartament…
Willa z 2 sypialniami, nowa, z123 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), taras, basen, ogród i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Sand Cliff Villas, w Alvor, Algarve. Wszystkie wille posiadają obszary z dużą ilością naturalnego światła.Sand Cliff Villas urodził się obok jednej z najlepszych plaż w Algarve, zakątek, który oferuje prawdziwą równowagę…
Willa z 4 sypialniami, 200,95 m2 (powierzchnia brutto budowy), z ogrodem i basenem ustawionym na działce o powierzchni 681 m2, w Brejos da Carregueira de Cima, region Comporta. Willa w stylu współczesnym jest rozłożona na parterze i obejmuje cztery sypialnie, w tym jedną en suite, przestronny salon na otwartym planie,…
Willa z 3 sypialniami, o powierzchni 93 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), z basenem i ogrodem, posadowiona na działce o powierzchni 229,71 m2 w kompleksie Pestana Comporta Village, w miejscowości Comporta. Wille projektu cechuje architektura i design zgodny z duchem regionu. Willa znajduje się na parterze i składa się z apartamentu,…
Willa z 3 sypialniami, o powierzchni 190 m2 (powierzchnia brutto budowy), z prywatnym ogrodem i basenem, posadowiona na działce o powierzchni 738 m2, w zamkniętej społeczności Bom Sucesso Resort, z 24-godzinną ochroną, w Óbidos. Willa, projekt architektów Madaleny Cardoso Menezes i Francisco Teixeira Bastos, wyróżnia się obfitością naturalnego światła. Jednopiętrowa…
Willa z 3 sypialniami, 156 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), basenem i tarasem z rozległym widokiem na wzgórza, osadzona na działce o powierzchni 1000 m2, w São Francisco da Serra, Santiago do Cacém. Willa, o typowej architekturze Alentejo, została zrekonstruowana w 2022 roku. Jest rozłożona na parterze i posiada salon oraz…
T1 Smart (0+1) Bedroom apartment with 62 sqm, brand new, with a balcony of 3 sqm, at the Colline condo, located in one of the best neighbourhood to live in Lisbon, Campo de Ourique, neighbourhood surrounded by gardens, cafés, shops and markets, everything within walking distance of nice streets, joyfully…
Willa z 2 sypialniami, nowa, z123 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), taras, basen, ogród i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Sand Cliff Villas, w Alvor, Algarve. Wszystkie wille posiadają obszary z dużą ilością naturalnego światła.Sand Cliff Villas urodził się obok jednej z najlepszych plaż w Algarve, zakątek, który oferuje prawdziwą równowagę…
Mieszkanie dwustronne 2 pokojowe z niezależnym wejściem i przestrzenią zewnętrzną; W samym sercu Lapa, w odległości krótkiego spaceru od Muzeum Sztuki Starożytnej, to mieszkanie zostało całkowicie odnowione; Na parterze, z 35 m2, jest salon, kuchnia i łazienka społeczna. Na piętrze, z 35 mkw, są dwie sypialnie i łazienka; Mieszkanie wyposażone…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 88 m2, z balkonem 10 m2 i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który służy wszystkim jednostkom.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju…
Willa z 7 sypialniami, 427 m2 (powierzchnia brutto budowy), osadzona na działce o powierzchni 610 m2 z ogrodem i parkingiem w Boavista, Porto. Willa jest rozłożona na trzech piętrach i jest licencjonowana na usługi, umożliwiając różne zastosowania: mieszkalne, komercyjne, rezydencje dla seniorów, hotel butikowy i hotel de charme, między innymi.Przestronne…
2 Sypialnia, nowy, z 83 m2 (powierzchnia brutto), balkon i 2 miejsca parkingowe, w rozwoju Del Mar Waterfront, w Olhão. Featuring współczesne wykończenia, wyposażona kuchnia, duży balkon i świetna lokalizacja.The Del Mar Waterfront to rozwój, który został zaprojektowany, aby zapewnić wyjątkowe wspomnienia, każdego dnia, z morzem jako tłem, w kontekście…
1 Sypialnia, nowy, z 71 m2 (powierzchnia brutto), 2 balkony i 1 miejsce parkingowe, w rozwoju Del Mar Waterfront, w Olhão. Featuring współczesne wykończenia, wyposażona kuchnia, duży balkon i świetna lokalizacja.The Del Mar Waterfront to rozwój, który został zaprojektowany, aby zapewnić wyjątkowe wspomnienia, każdego dnia, z morzem jako tłem, w…
1 Sypialnia, nowy, z 71 m2 (powierzchnia brutto), 2 balkony i 2 miejsca parkingowe, w rozwoju Del Mar Waterfront, w Olhão. Featuring współczesne wykończenia, wyposażona kuchnia, duży balkon i świetna lokalizacja.The Del Mar Waterfront to rozwój, który został zaprojektowany, aby zapewnić wyjątkowe wspomnienia, każdego dnia, z morzem jako tłem, w…
Apartament z 2 sypialniami, 132 m2 (powierzchnia brutto) i z tarasem, w kondominium Tróia Resort, w Troi. Apartament posiada duży salon i w pełni wyposażoną kuchnię, apartament, jedną sypialnię, dwie łazienki i prywatny basen.Troia Resort wyróżnia się ścisłą ochroną środowiska, na obszarze 11000 hektarów obejmującym kilka apartamentów, willi i willi…
Ziemia z zatwierdzonym projektem, podzielona na trzy działki o łącznej powierzchni zabudowy 3.432 m2, w Carregado, Alenquer. Łącznie 30 jednostek obejmujących 2, 3, 4 sypialnie, w obszarze o dużym popycie na nowe budownictwo.W odległości 30 minut jazdy od lotniska Humberto Delgado i 50 minut od centrum Lizbony.
Restauracja/Bar, 1196 m2 (powierzchnia brutto), położony bezpośrednio nad brzegiem morza, w Peniche. Z możliwością siedzenia dla 228, nieruchomość składa się z dwóch pięter, z parterem zajętym przez biuro, łazienkę dla pracowników i magazyn wyposażony w zbiornik na owoce morza. Na drugim piętrze znajdują się dwie jadalnie, bar, recepcja/salon, dwie łazienki…
Willa z 2 sypialniami, nowa, z123 m2 (powierzchnia brutto), taras, jacuzzi, ogród i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Sand Cliff Villas, w Alvor, Algarve. Wszystkie wille posiadają obszary z dużą ilością naturalnego światła.Sand Cliff Villas urodził się obok jednej z najlepszych plaż w Algarve, zakątek, który oferuje prawdziwą równowagę między…
Apartament z 2 sypialniami, w budowie, 128,95 m2 (powierzchnia brutto), jedno miejsce postojowe w garażu i balkony, w Rio Tinto, Gondomar, Porto. Apartament jest obecnie w budowie, a ukończenie jest prognozowane na początek drugiego kwartału 2023 roku. Ten apartament łączy nowoczesną i elegancką architekturę z czystymi liniami, stawiając na pierwszym…
Działka z zatwierdzonym projektem i licencjami w trakcie płatności za budowę 2.500 m2 mieszkań, podzielonych na 25 jednostek z garażem i windą, w lokalizacji o dużym potencjale przyszłej aprecjacji, na Avenida Afonso III, Penha de França, w Lizbonie.25 jednostek obejmuje apartamenty typu studio do 3 sypialni w dupleksie, z widokiem…
4+1 Bedroom villa, nowa, z 333 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), 4 miejsca parkingowe, ogród i 4 balkony, w The Frame gated community, w Estoril.The Frame, luksusowa gated community, która pozwala na zdrowe, aktywne i zrównoważone życie, ze słońcem jako sąsiadem i morzem jako tłem, znajduje się na rozległym wybrzeżu Cascais,…
Willa 4+1 Bedroom, nowa, o powierzchni 322 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), 4 miejsca parkingowe, ogród i 4 balkony, w zamkniętej społeczności The Frame, w Estoril.The Frame, luksusowa zamknięta społeczność, która pozwala na zdrowe, aktywne i zrównoważone życie, ze słońcem jako sąsiadem i morzem jako tłem, znajduje się na rozległym wybrzeżu…
Willa 3+1 Bedroom, nowa, o powierzchni 363 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), 3 miejsca parkingowe, ogród i 2 balkony, w The Frame gated community, w Estoril.The Frame, luksusowa gated community, która pozwala na zdrowe, aktywne i zrównoważone życie, ze słońcem jako sąsiadem i morzem jako tłem, znajduje się na rozległym wybrzeżu…
Apartament z 2 sypialniami przekształcony w apartament z 1+1 sypialnią, 97,80 m2 (powierzchnia brutto), ogród z basenem i widokiem na morze z 158,40 m2, wyposażony, umeblowany, z jednym miejscem parkingowym i pomieszczeniem gospodarczym, położony w Apartamentos Turísticos da Praia da Arrábida, w Troia Resort, Troia. Wyróżniający się tym, że znajduje…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 124,40 m2 (powierzchnia brutto), taras z widokiem na rzekę i balkon, w Lapa, Lizbona. W budynku z zaledwie trzema jednostkami, które mimo że są nowe, zachowują swój oryginalny projekt fasady, położony w cichej ulicy mieszkalnej bardzo blisko Estrela Garden. 3 piętro składa się z salonu…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, 68 m2 (powierzchnia brutto), z balkonem położony w Lapa, Lizbona. W budynku z trzema lokalami, położonym przy spokojnej ulicy mieszkalnej bardzo blisko Estrela Garden. Mimo, że jest nowy, budynek zachował swoją oryginalną fasadę projektową. Mieszkanie składa się z salonu otwierającego się na balkon o powierzchni…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 144,30 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), ogród, balkon i garaż, w Lapa, Lizbona.W budynku z tylko trzema jednostkami, które pomimo tego, że są nowe zachowuje swój oryginalny projekt elewacji, położony w cichej ulicy mieszkalnej bardzo blisko Estrela Garden. Parter obejmuje salon otwierający się na ogród o…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 98 m2, z 2 miejscami parkingowymi, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i/lub tarasy oraz basen, który służy wszystkim jednostkom.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju między pasmem górskim i Sea.Located w…
Zobacz również
Oferty off-market dopasowane do kryteriów Twojego wyszukiwania
Przygotowaliśmy bezpłatny e-book, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą i doświadczeniem zdobytym na miejscu.
Dowiesz się z niego:
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Jakie koszty i podatki należy uwzględnić
Informacji o finansowaniu
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
221 m² 
4 
