W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Małgorzata Wiśniewska
Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 78 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), z balkonem, w projekcie Conceição 123, w centrum Lizbony. Conceição 123 jest ustawiony wśród budynków Pombaline w centrum Lizbony, gdzie życie miejskie stolicy spotyka się z wielowiekową architekturą starannie zachowaną przez lata. Jest to projekt, który odnawia tradycyjny…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, o powierzchni 141 m2 (powierzchnia brutto), 5 balkonów i 2 miejsca parkingowe, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconymi widokami na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 150 m2, zupełnie nowy, z parkingiem i całkowitą powierzchnią zewnętrzną 3 m2, położony w The One, w samym sercu Lizbony, przy Av. João XXI, nowoczesne i ekskluzywne condo przez Architekta Eduardo Souto Moura. Idealny dla tych, którzy dają pierwszeństwo czasowi, ten nowy budynek znajduje…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 130 m2, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi i 4 balkonami o powierzchni 9,5,3 i 2 m2, położony w Carnide w nowym budynku Duo. W pobliżu, transportu i usług, to nowoczesne condo składa się z dwóch dużych bloków, które oferują nowy sposób życia. Życie…
Sklep, 120 m2 (powierzchnia brutto), odnowiony i kwalifikujący się do Golden Visa, w Lapa, Lizbona. Ta przestrzeń została całkowicie odnowiona i przekształcona w apartament z ekstremalnym smakiem, który składa się z następujących elementów: jedna sypialnia, jeden apartament i duży obszar open-space. Obszar kuchenny z wyspą i ogród zimowy.Położony w jednym…
Sklep, 120 m2 (powierzchnia brutto), odnowiony i kwalifikujący się do Golden Visa, w Lapa, Lizbona. Ta przestrzeń została całkowicie odnowiona i przekształcona w apartament z ekstremalnym smakiem, który składa się z następujących elementów: jedna sypialnia, jeden apartament i duży obszar open-space. Obszar kuchenny z wyspą i ogród zimowy.Położony w jednym…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, o powierzchni 91 m2 (powierzchnia brutto), 3 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Willa z 5+1 sypialniami, 810 m2 brutto (powierzchnia zabudowy brutto), basen, ogród i garaż, w zamkniętej społeczności z pięcioma willami, w Cascais. Willa o współczesnej architekturze rozmieszczona na 3 piętrach. Na parterze znajduje się hol z wysokimi sufitami i dużymi oknami otwierającymi się na ogród zimowy, wpuszczający mnóstwo naturalnego światła.…
Mieszkanie z 1 sypialnią, 75 m2 (powierzchnia brutto), położone w Santa Catarina, w Lizbonie. W bardzo dobrym stanie i z dużą ilością naturalnego światła.Położony w Santa Catarina, w pobliżu Chiado. 10 pieszo od stacji kolejowej Cais do Sodré i 5 minut od stacji metra Baixa-Chiado. 15 minut jazdy od lotniska…
Vistabella znajduje się w centralnym regionie Oeiras, dobrze zaplanowanej dzielnicy w pobliżu kilku punktów, które sprawiają, że codzienne życie jest znacznie lżejsze i bardziej praktyczne. Sąsiadując z otaczającym Parque dos Poetas, centrum handlowym Oeiras Parque, pięknymi plażami regionu, szkołami i szpitalami referencyjnymi, życie tutaj oznacza bycie zaledwie kilka minut od…
Apartament typu duplex z 3 sypialniami, 210 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), nowoczesny, położony w Restelo, Lizbona. Stworzony z przebudowy ikonicznego budynku, ten apartament charakteryzuje się współczesnymi liniami, młodzieńczym stylem, jakością, komfortem i historycznym zachowaniem. Górne piętro składa się z części socjalnej, w tym kilku okien wykuszowych z widokiem na Belém…
Apartament z 3 sypialniami, odnowiony, o powierzchni brutto 133 m2, w odrestaurowanym budynku z balkonem, położony w Arco do Cego, Lizbona. Apartament składa się z salonu z dostępem do balkonu, apartamentu i dwóch sypialni z szafami oraz w pełni wyposażonej kuchni. Okna z podwójnymi szybami i wstępnie zainstalowana klimatyzacja. Apartament…
T1 Smart (0+1) Bedroom apartment with 62 sqm, brand new, with a balcony of 3 sqm, at the Colline condo, located in one of the best neighbourhood to live in Lisbon, Campo de Ourique, neighbourhood surrounded by gardens, cafés, shops and markets, everything within walking distance of nice streets, joyfully…
Mieszkanie dwustronne 2 pokojowe z niezależnym wejściem i przestrzenią zewnętrzną; W samym sercu Lapa, w odległości krótkiego spaceru od Muzeum Sztuki Starożytnej, to mieszkanie zostało całkowicie odnowione; Na parterze, z 35 m2, jest salon, kuchnia i łazienka społeczna. Na piętrze, z 35 mkw, są dwie sypialnie i łazienka; Mieszkanie wyposażone…
Ziemia z zatwierdzonym projektem, podzielona na trzy działki o łącznej powierzchni zabudowy 3.432 m2, w Carregado, Alenquer. Łącznie 30 jednostek obejmujących 2, 3, 4 sypialnie, w obszarze o dużym popycie na nowe budownictwo.W odległości 30 minut jazdy od lotniska Humberto Delgado i 50 minut od centrum Lizbony.
Działka z zatwierdzonym projektem i licencjami w trakcie płatności za budowę 2.500 m2 mieszkań, podzielonych na 25 jednostek z garażem i windą, w lokalizacji o dużym potencjale przyszłej aprecjacji, na Avenida Afonso III, Penha de França, w Lizbonie.25 jednostek obejmuje apartamenty typu studio do 3 sypialni w dupleksie, z widokiem…
4+1 Bedroom villa, nowa, z 333 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), 4 miejsca parkingowe, ogród i 4 balkony, w The Frame gated community, w Estoril.The Frame, luksusowa gated community, która pozwala na zdrowe, aktywne i zrównoważone życie, ze słońcem jako sąsiadem i morzem jako tłem, znajduje się na rozległym wybrzeżu Cascais,…
Willa 4+1 Bedroom, nowa, o powierzchni 322 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), 4 miejsca parkingowe, ogród i 4 balkony, w zamkniętej społeczności The Frame, w Estoril.The Frame, luksusowa zamknięta społeczność, która pozwala na zdrowe, aktywne i zrównoważone życie, ze słońcem jako sąsiadem i morzem jako tłem, znajduje się na rozległym wybrzeżu…
Willa 3+1 Bedroom, nowa, o powierzchni 363 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), 3 miejsca parkingowe, ogród i 2 balkony, w The Frame gated community, w Estoril.The Frame, luksusowa gated community, która pozwala na zdrowe, aktywne i zrównoważone życie, ze słońcem jako sąsiadem i morzem jako tłem, znajduje się na rozległym wybrzeżu…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 124,40 m2 (powierzchnia brutto), taras z widokiem na rzekę i balkon, w Lapa, Lizbona. W budynku z zaledwie trzema jednostkami, które mimo że są nowe, zachowują swój oryginalny projekt fasady, położony w cichej ulicy mieszkalnej bardzo blisko Estrela Garden. 3 piętro składa się z salonu…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, 68 m2 (powierzchnia brutto), z balkonem położony w Lapa, Lizbona. W budynku z trzema lokalami, położonym przy spokojnej ulicy mieszkalnej bardzo blisko Estrela Garden. Mimo, że jest nowy, budynek zachował swoją oryginalną fasadę projektową. Mieszkanie składa się z salonu otwierającego się na balkon o powierzchni…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 144,30 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), ogród, balkon i garaż, w Lapa, Lizbona.W budynku z tylko trzema jednostkami, które pomimo tego, że są nowe zachowuje swój oryginalny projekt elewacji, położony w cichej ulicy mieszkalnej bardzo blisko Estrela Garden. Parter obejmuje salon otwierający się na ogród o…
Budynek, 162 m2 (powierzchnia użytkowa brutto) z projektem w pełni zatwierdzonym przez Radę Miasta Lizbony na budowę domu jednorodzinnego, położony w centrum Lizbony, w Campolide. Projekt obejmuje budowę trzech pięter rozłożonych na 162 m2 i duże obszary zewnętrzne na każdym piętrze, o łącznej powierzchni 49 m2. Parter obejmuje część socjalną…
Mieszkanie z 2 sypialniami, 63 m2 (powierzchnia użytkowa brutto), w nowej inwestycji Dom Domingos, w Penha de França, Lizbona. Nieruchomość sprzedawana jest pusta, wolna od obciążeń i opłat i znajduje się w całkowicie odnowionym budynku narożnym. Jednostka obejmuje również pomieszczenie magazynowe o powierzchni 5 m2 i prywatny ogród o powierzchni…
Apartament z 2 sypialniami o powierzchni 96 m2, zupełnie nowy, z parkingiem i ogrodem o powierzchni 49 m2, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko katedry Estrela i Tapada das Necessidades. Położony na Av. Infante Santo, ten wspaniały i imponujący gated community…
2 Bedroom apartment with 67 sqm, brand new, with a balcony of 1 sqm, at the Colline condo, located in one of the best neighbourhoods to live in Lisbon, Campo de Ourique, neighbourhood surrounded by gardens, cafés, shops and markets, everything within walking distance of nice streets, joyfully decorated with…
2 Bedroom apartment with 67 sqm, brand new, with a balcony of 1 sqm, at the Colline condo, located in one of the best neighbourhoods to live in Lisbon, Campo de Ourique, neighbourhood surrounded by gardens, cafés, shops and markets, everything within walking distance of nice streets, joyfully decorated with…
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
73 m² 
1 
2022 
