Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Joanna Czapska
W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Nieruchomości Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
W pobliżu Avenida Infante Santo, ten apartament z 2 sypialniami oferuje doskonałe naturalne światło i posiada balkon, miejsca parkingowe i schowek. Znajduje się w prywatnym kondominium z ogrodem i basenem. Składa się z przestronnego salonu, kuchni, spiżarni, dwóch sypialni (z wbudowanymi szafami) i łazienki. Zewnętrzna część mieszkania jest wspaniałym miejscem…
Budynek sprzedawany z zatwierdzonym projektem i możliwością budowy 25 apartamentów, rozmieszczonych na łącznej powierzchni brutto 2 135 m2, w Beato, Lizbona.Znajdujemy się w centrum Beato, które jest uznawane za nowy Trendy obszar Lizbony, z kilkoma alternatywnymi miejscami do spędzania wolnego czasu, miejsca o znaczeniu kulturalnym i gdzie nowe projekty nieruchomości…
Willa z 4 sypialniami, 251 m2 (powierzchnia brutto konstrukcji), balkon, tarasy i ogród 108 m2, położony na działce o powierzchni 176 m2, w Rua de Faria Guimarães, z drugim wejściem przez Travessa da Senhora da Conceição, Porto. Z doskonałą ekspozycją słoneczną, skierowaną na wschód-zachód, z sypialniami na wschodzie i pokojami…
Apartament typu studio+1 sypialnia o powierzchni 67 m2, zupełnie nowy, z tarasem o powierzchni 16 m2, położony przy Rua Poiais de São Bento, jednej z najlepszych i najmodniejszych dzielnic, Santa Catarina Unique to nowy projekt, który stanowi doskonałe połączenie renowacji i nowoczesnej architektury. Obejmuje apartamenty od T0 do T2, z…
Apartament typu studio+1 sypialnia o powierzchni 67 m2, zupełnie nowy, z tarasem o powierzchni 16 m2, położony przy Rua Poiais de São Bento, jednej z najlepszych i najmodniejszych dzielnic, Santa Catarina Unique to nowy projekt, który stanowi doskonałe połączenie renowacji i nowoczesnej architektury. Obejmuje apartamenty od T0 do T2, z…
Apartament z sypialnią o powierzchni 40 m2, zupełnie nowy, z zadaszonym tarasem o powierzchni 3 m2, położony przy Rua Poiais de São Bento, jednej z najlepszych i najmodniejszych dzielnic, Santa Catarina Unique to nowy projekt, którego efektem jest doskonałe połączenie renowacji i nowoczesnej architektury. Obejmuje apartamenty od T0 do T2,…
Apartament z 2 sypialniami o powierzchni 121 m2, zupełnie nowy, z parkingiem i ogródkiem o powierzchni 121 m2, położony przy Rua Poiais de São Bento, jednej z najlepszych i najmodniejszych dzielnic, Santa Catarina Unique to nowy projekt, którego efektem jest doskonałe połączenie renowacji i nowoczesnej architektury. Obejmuje apartamenty od T0…
Heron Castilho, zaprojektowany w 1921 r. przez architekta Norte Júniora, to budynek na planie litery L, w którym zastosowano elementy dekoracyjne typowe dla stylu art noveau. Budynek ten ma strategiczne położenie, z jednej strony znajduje się w samym sercu miasta, w pobliżu ulic Marquês de Pombal i Avenida da Liberdade.…
Dwupiętrowa willa z 4 sypialniami, 282 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), z trzema balkonami, dwoma tarasami, ogrodem, grillem, studnią, zamykanym garażem na dwa samochody i zewnętrznym parkingiem, położona na działce o powierzchni 375 m2 i w cichej dzielnicy mieszkalnej, w Rua da Boavista, w centrum Paços de Ferreira, w Porto. Niedawno…
Budynek w sercu Baixa-Chiado, w pobliżu stacji metra z zatwierdzonym projektem na 6 mieszkań i dwa sklepy w sumie 945 mkw (GFA) i 3,646 mkw rozmieszczone na pięciu piętrach nad ziemią. Opłacone licencje budowlane, budynek sprzedawany jest z opłaconymi licencjami bez opłat i zobowiązań, a zatem możliwe jest natychmiastowe rozpoczęcie…
Apartament z 3 sypialniami, 127,5 mkw (GFA), z balkonem i parkingiem w nowej inwestycji, obok Campo Pequeno, w Lizbonie.Składa się z trzech sypialni, z których dwa en suite, pokój dzienny z balkonem, pomieszczenie i dwa miejsca parkingowe.Aluminiowe ramy okienne z cech termicznych i akustycznych, z cięcia termicznego i podwójne szyby.High…
Willa z 4 sypialniami, 429 m2 (CGA), z basenem, grillem, kortem tenisowym i olśniewającym widokiem na zaporę Caniçada, położona na działce o powierzchni 1723 m2, w Gerês, Braga. Casa da Verdasca, z widokiem na zaporę Caniçada i pasmo górskie Gerês, posiada dwa duże pokoje, salon z kominkiem, jadalnię z piecem…
W doskonałych warunkach. Obejmuje jasny salon /jadalnia z bezpośrednim dostępem do tarasu od strony zachodniej, w pełni wyposażoną kuchnię z wyposażeniem, 4 sypialnie z wyposażoną szafą i 2 łazienki. Funkcje obejmują klimatyzację H /C i marmurowe podłogi. Wspólny basen, ogrody i winda. Podziemne miejsce parkingowe wliczone w cenę. Tylko 2…
Apartament z 4 sypialniami, odnowiony, położony w samym sercu śródmieścia.Apartament o powierzchni 136 m2, znajduje się na czwartym piętrze w ikonicznym betonowym budynku z windą.Pracował wcześniej jako biurowiec i został przekształcony w apartament z 4 sypialniami, składający się z dwóch apartamentów, z których jeden to apartament główny z garderobą i…
Apartament z 1 sypialnią, z tarasem, położony w Estrela.O powierzchni 65 m2, został starannie odnowiony w 2018 roku.Ten apartament znajduje się na parterze i składa się z całkowicie wyposażonej kuchni, jadalni, salonu, zadaszonego tarasu i sypialni z szafą.Apartament jest wyposażony w klimatyzację (ciepłą i zimną) i okna z podwójnymi szybami.…
Zaledwie 20 minut od Leirii, 15 minut od Fátimy i 10 minut od Ourém, z doskonałym dostępem do plaż São Martinho do Porto i Nazaré, znajduje się ten dworek, który został gruntownie odnowiony, ale zachował swoją atmosferę i projekt domów z XVII i XVIII wieku. Dwór posiada kaplicę, piwnicę, stajnie…
Quinta” o powierzchni 15 000 m2 z mieszanymi terenami (rustykalnymi i miejskimi). Posiada odnowiony „palacete” ze wszystkimi nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak spa, kryty basen, przebieralnie, solarium itp. Istnieją 2 nowe przybudówki, w których znajdują się restauracja i bar. Przygotowano parking dla 60 pojazdów. Istnieją dwa wcześniejsze opracowania, które zostały pozytywnie…
Doskonała willa położona w Quinta do Perú, Azeitão, na działce o łącznej powierzchni 2.024 m2 i 570 m2 powierzchni budowlanej. Willa składa się z 4 sypialni, 5 łazienek, 2 dużych salonów, sali bilardowej i basenu o powierzchni około 50 m2.
Apartament w pełni umeblowane i gotowe do użytku w Condomínio Troia Resort, z bezpośrednim dostępem do plaży i 20 metrów od przejścia dla pieszych.T2 z prywatnym basenem Fraction, na zewnątrz przestrzeń w Deck, 1 miejsce parkingowe i 1 miejsce parkingowe i przechowywania.Apartamenty mogą być przekazywane do operacji Troia Resort, który…
Działka mieszana w centrum Alcochete przeznaczona pod zabudowę/użytkowanie/przekształcenie w działkę miejską z opracowaniem o charakterze konstrukcyjnym, które zostało dostarczone do Urzędu Miasta Alcochete. Lokalizacja jest wyjątkowa, z drogami publicznymi wokół niego w samym sercu miejskiej dzielnicy mieszkalnej ze sklepami i udogodnieniami.
Fantastyczny Loft z 1 sypialnią w sercu LizbonyDuplex z 148,20 mkw, taras 12,1 mkw; 2 miejsca parkingowe i pomieszczenia do przechowywania; Wspólny dziedziniec o łącznej powierzchni 810 mkw;
Apartament typu penthouse z 2 sypialniami, 101 m2 (powierzchnia użytkowa brutto) i widokiem na miasto, w inwestycji Flores Plaza, położonej przy Rua das Flores, w historycznym centrum Porto. W czteropiętrowym budynku, odnowionym w 2017 roku, z windą, składającym się z 21 apartamentów. Ten apartament zajmuje jedno piętro i również został…
Zestaw dwóch budynków, zarówno w pełnej własności, o powierzchni budowlanej brutto 644 mkw, położony w Mouraria, w Lizbonie. Budynek 1: numer 24 do 28, o powierzchni zabudowy brutto 215 m2, posadowiony na działce o powierzchni 85 m2, powierzchnia zabudowy 63 m2, budynek starego typu, w dobrym stanie. Składa się z…
Mały pałacyk, zbudowany w 1880 roku przez portugalską szlachtę. Jest on umieszczony w posiadłości o powierzchni 90.000 m2, na którą składa się mały pałacyk o francuskiej architekturze, ogród botaniczny z rzadką florą, zaprojektowany przez Forestiera. W skład posiadłości wchodzi również ujeżdżalnia z 30 boksami i ringiem, tor do skoków dla…
Apartament z 3 sypialniami, o powierzchni 138 m2 (powierzchnia prywatna brutto), w budynku 8, położonym przy Praça D Luís I, w Santos, Lizbona. Składa się z pokoju dziennego o powierzchni 40 m2 z w pełni wyposażoną kuchnią amerykańską, dwóch sypialni o powierzchni 20 m2, sypialni o powierzchni 15 m2, dwóch…
3 Sypialnia apartament duplex z 203 mkw, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi i 2 tarasy 3 mkw każdy, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko do Estrela Cathedral i Tapada das Necessidades. Położona przy Av. Infante Santo, ta wspaniała i imponująca,…
3 Sypialnia apartament duplex z 191 mkw, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi i 2 tarasy 3 mkw każdy, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko do Estrela Cathedral i Tapada das Necessidades. Położona przy Av. Infante Santo, ta wspaniała i imponująca,…
3 Sypialnia apartament duplex z 179 mkw, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi i 2 tarasy 3 mkw każdy, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko do Estrela Cathedral i Tapada das Necessidades. Położona przy Av. Infante Santo, ta wspaniała i imponująca,…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 168 m2, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko Katedry Estrela i Tapada das Necessidades. Położona przy Av. Infante Santo, ta wspaniała i imponująca, ogrodzona społeczność powstała w wyniku połączenia…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 167 m2, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko Katedry Estrela i Tapada das Necessidades. Położona przy Av. Infante Santo, ta wspaniała i imponująca, ogrodzona społeczność powstała w wyniku połączenia…
Zobacz również
Oferty off-market dopasowane do kryteriów Twojego wyszukiwania
Przygotowaliśmy bezpłatny e-book, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą i doświadczeniem zdobytym na miejscu.
Dowiesz się z niego:
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Jakie koszty i podatki należy uwzględnić
Informacji o finansowaniu
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
91 m² 
2 
2010 
2 024 m² 
