W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Małgorzata Wiśniewska
Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Nieruchomości Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Działka o powierzchni 1.055 m2 w Murches, Cascais, w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, z doskonałą ekspozycją na słońce. Działka ta posiada zatwierdzony projekt i pozwolenie na budowę jednorodzinnej willi o współczesnej architekturze o powierzchni około 200 m2, z ogrodem i basenem. Kilka minut od historycznego centrum, Gandarinha, przystani i plaż. W…
Willa z 3 sypialniami, o powierzchni zabudowy brutto 324 m2, z ogrodem i basenem, posadowiona na działce o powierzchni 877 m2, w kompleksie Bom Sucesso Resort w Óbidos. Projekt architektoniczny stworzony przez architektów Madalenę Cardoso Menezes i Francisco Teixeira wyróżnia się tym, że posiada 3 sypialnie z łazienkami. Kuchnia, jadalnia…
Zagroda o powierzchni 10,1 hektara3 domy. 1 zrehabilitowany., z 5 sypialniami i 4 łazienkami, wyposażona kuchnia, 2 salony, 2 aneksy, grill, werandy.1 Borehole i źródło.1 Staw z rybami.5, 19-wieczne fontanny.1 km od centrum Portalegre.2.5H od LizbonyBardzo spokojne i ciche miejsce w przyrodzie.Dobre dla rolnictwa.Dużo wody.Dobra ekspozycja na słońce.Drzewa: Drzewa figowe,…
Nieruchomość o powierzchni 6 283 m2 położona na prawym brzegu rzeki Tag w miejscowości Porto de Muge, Cartaxo. Siedem apartamentów, dwa pokoje wieloosobowe, wyposażona kuchnia, ogród, pergola, sad i odkryty basen. Łatwy dostęp do atrakcji nad Tagiem. Godzina drogi od Lizbony.
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 133 m2, zupełnie nowy, o powierzchni zewnętrznej 7 m2, w projekcie o wyjątkowej lokalizacji w centrum Pombaline, pomiędzy Rossio i Terreiro do Paço, tuż obok historycznej części katedry i wzgórza zamkowego. Projekt jest wynikiem niezwykłego projektu renowacji czteropiętrowego budynku.
Apartament z 1 sypialnią o powierzchni 150 m2, zupełnie nowy, w projekcie o wyjątkowej lokalizacji w centrum Pombaline, pomiędzy Rossio i Terreiro do Paço, tuż obok historycznej części katedry i wzgórza zamkowego. Projekt jest efektem niezwykłego projektu renowacji czteropiętrowego budynku.
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 132 m2, zupełnie nowy, z parkingiem i ogrodem o powierzchni 54 m2, w The Brick, nowym współczesnym i wyrafinowanym condo zlokalizowanym w Marvila. Położony nad rzeką Tag, między Beato i Expo, w jednym z obszarów poddawanych wielkim rozwoju i głównej osi ekspansji miejskiej w…
Działka o powierzchni 2.117 m2, z willą z 5+1 sypialniami, o powierzchni zabudowy brutto 289 m2, w trakcie budowy do wykończenia, z ogrodem, basenem i garażem, w kurorcie Bom Sucesso, w Óbidos. Z zatwierdzonym projektem, podpisanym przez architekta Souto Moura, willa, z panoramicznym widokiem na kurort, morze i ogród, składa…
Nieruchomość o powierzchni 50.440 m2 i 1.197 m2 powierzchni zabudowanej, w tym główny dom, 780 m2 (powierzchnia brutto), z widokiem na rzekę i pola, położona w historycznym centrum miasta Torres Novas, Santarém.Ta nieruchomość, której istnienie od 1715 roku jest wspomniane przez lokalnych historyków, składa się z głównego domu i kilku…
Apartament turystyczny z 1+1 sypialnią, o powierzchni 121 m2 (powierzchnia użytkowa brutto) i tarasem o powierzchni 24 m2, z możliwością przekształcenia w T2, położony w apartamentach turystycznych Tróia Resort, Tróia. W pełni wyposażona kuchnia i apartament z szafą. Klimatyzacja, elektryczne rolety i okna z podwójnymi szybami. Sprzedawane w pełni umeblowane…
Apartament z 3 sypialniami, 92 m2 (powierzchnia brutto), w budynku z windą, w Boavista, Porto. Rolety elektryczne i klimatyzacja w salonie i głównej sypialni. PCV z oknami termicznymi i akustycznymi cięciami w kuchni i sypialni z balkonem, a reszta to podwójne szyby. Z wideodomofonem i drzwiami pancernymi. Niedawno odnowiona hydraulika…
Apartament z 2 sypialniami o powierzchni 97 m2, zupełnie nowy, z parkingiem, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko Katedry Estrela i Tapada das Necessidades. Położona przy Av. Infante Santo, ta wspaniała i imponująca, ogrodzona społeczność powstała w wyniku połączenia renowacji istniejącej…
Działka budowlana o powierzchni 4 hektarów w Óbidos z widokiem na mury zamku Óbidos. Możliwość podziału na mniejsze części w celu wybudowania do 50 domów, obok Quinta do Convento de São Miguel w Óbidos. Działka ma szeroki widok, znajduje się blisko drogi dojazdowej do A8 i kompleksu szkolnego Óbidos. Okazja…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 154 m2, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi i ogrodem o powierzchni 87 m2, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko Katedry Estrela i Tapada das Necessidades. Położona przy Av. Infante Santo, ta wspaniała i imponująca,…
Apartament z 2 sypialniami o powierzchni 97 m2, zupełnie nowy, z parkingiem, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko Katedry Estrela i Tapada das Necessidades. Położona przy Av. Infante Santo, ta wspaniała i imponująca, ogrodzona społeczność powstała w wyniku połączenia renowacji istniejącej…
Apartament z 2 sypialniami o powierzchni 91 m2, zupełnie nowy, z parkingiem, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko Katedry Estrela i Tapada das Necessidades. Położona przy Av. Infante Santo, ta wspaniała i imponująca, ogrodzona społeczność powstała w wyniku połączenia renowacji istniejącej…
Ziemia, 16,7 ha w Serra de Grândola, Alentejo, z 360º widokiem na góry. Ma sosny i dębu korkowego lasu z plonów. Istnieje 50 mkw ruiny z możliwością budowy budynku mieszkalnego do 500 mkw + wsparcia rolniczego. Idealny dla tych, którzy preferują spokój w środku gór, zaledwie kilka minut od plaż.…
3+1 sypialnia tetraplex o powierzchni 194 m2, zupełnie nowy, z parkingiem w boksie o powierzchni 34 m2, tarasem o powierzchni 5 m2 i ogrodem o powierzchni 21 m2, w nowym budynku, położonym w obszarze, który jest wyraźnie rekultywowany, obok rzeki Tag, między Beato i Parque das Nações. Budynek Prateato, położony…
NOWA KONCEPCJA MIESZKANIA, GOTOWA NA NASTĘPNĄ GENERACJĘ Zlokalizowana w Marvili, Prateato jest inspirowana i zanurzona w pięknie starych magazynów i fabryk tego dawnego obszaru przemysłowego Lizbony, z romantycznym widokiem na rzekę Tag. Prateato wnosi nowe życie do Marvili. Wykorzystując kreatywność, sztukę i innowacje, które obecnie tam mieszkają, pozwala mieszkańcom cieszyć…
Apartament z 3+1 sypialniami, inwestycyjny, o powierzchni 127 m2, położony w centrum Lizbony. Składa się z salonu i jadalni, 3 sypialni, jedna z nich z łazienką i garderobą o powierzchni 7 m2. W budynku Pombaline, odnowionym od podstaw z zachowaniem tradycyjnego wystroju. Wynajmowane firmie z Los Angeles za 1 800/miesiąc…
Teren przemysłowy w Venda do Pinheiro z zatwierdzeniem 4000 m2 do budowy. Położony w obszarze przemysłowym Venda da Pinheiro. 2 minuty jazdy od dostępu do A8 i 20 minut od Lizbony.
Teren przemysłowy z możliwością budowy 10 000 m2, na działce o powierzchni 21 000 m2, położony w Arruda dos Vinhos, obsługującej zachodnią część kraju. Projekt zatwierdzony.15 minut jazdy od Arruda dos Vinhos i 10 minut od wjazdu na autostradę A10.
Nowy budynek składający się z pięciu apartamentów o łącznej powierzchni 212 m2 (powierzchnia użytkowa brutto) oraz ogrodu o powierzchni 124 m2, położony w jednej z najlepszych dzielnic Foz do Douro, Porto. Przebudowa tego budynku zakończyła się w 2020 roku. Budynek ma pełną własność, a wszystkie apartamenty są wyposażone i umeblowane.…
Działka z zatwierdzoną licencją na budowę 5.500 m2 na działce miejskiej o powierzchni 15.983 m2, położona w Ponte Sôr, Portalegre. Obok hipermarketu Continente i przy głównej alei miasta. W pobliżu lotniska Ponte Sôr. CM Setúbal zawarł protokół z CM Ponte Sôr w sprawie użytkowania starych obiektów Delphi przylegających do działki…
Willa z 6+1 sypialniami, 463 m2, powierzchnia brutto, 110 m2 aneks, dwa podgrzewane baseny, kilka tarasów, położony na działce o powierzchni 1.000 m2, w Santo Isidoro, Mafra. Współczesna architektura, z olśniewającymi widokami na krajobraz Ribeira d’Ilhas. Duże pokoje i ogrzewanie podłogowe w całej części socjalnej. Sześć sypialni w głównym domu…
100 hektarów nieruchomości, dom, 550 mkw (powierzchnia brutto budowy), położony w Serpa, Beja, Alentejo. Willa posiada wysokiej jakości wykończenia i panoramiczne widoki. Trzy sypialnie z łazienkami o powierzchni między 37 mkw i 20 mkw, 38 mkw jadalnia i 80 mkw salon z kominkiem, biblioteka, wyposażona kuchnia, jadalnia, pralnia, spiżarnia i…
Zobacz również
Oferty off-market dopasowane do kryteriów Twojego wyszukiwania
Przygotowaliśmy bezpłatny e-book, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą i doświadczeniem zdobytym na miejscu.
Dowiesz się z niego:
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Jakie koszty i podatki należy uwzględnić
Informacji o finansowaniu
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
199 m² 
3 
100 100 m² 
2022 
