W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Magdalena Kokoszka
Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Małgorzata Wiśniewska
Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Nieruchomości Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Willa z 2 sypialniami, dwupoziomowa, 128,46 m2 (powierzchnia brutto) z zamykanym garażem na 2 samochody w zamkniętej społeczności Bom Sucesso Resort z prywatną ochroną 24 godziny na dobę. Willa składa się z 2 sypialni z łazienką na piętrze 1 i ogrodu zimowego. Na piętrze 0 znajduje się łazienka dla gości,…
1+1-sypialnia apartament turystyczny, 103 m2 (powierzchnia brutto), balkony i jedno miejsce parkingowe w garażu, blisko morza, w Troia Resort gated condominium, z komunalnym basenem i ogrodem, w Troia.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, i ma duży obszar społeczny składający się z salonu, jadalni i amerykańskiej kuchni w pełni wyposażone…
2 Bedroom apartment with 85 sqm, brand new, with a terrace of 27 sqm, at the Colline condo, located in one of the best neighbourhoods to live in Lisbon, Campo de Ourique, neighbourhood surrounded by gardens, cafés, shops and markets, everything within walking distance of nice streets, joyfully decorated with…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 74 m2 (powierzchnia brutto), 3 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Apartament z 2 sypialniami, 107 m2 powierzchni brutto, jedno miejsce parkingowe w garażu, w kondominium Alto das Flores, Cascais. Apartament składa się z holu wejściowego, salonu połączonego z jadalnią prowadzącego na taras, jednego apartamentu, jednej sypialni z szafami i pełnej łazienki, w pełni wyposażonej kuchni z jadalnią i zamkniętego balkonu…
Ziemia, 5 475 m2, w Rua D. Nuno Álvares Pereira, w centrum Grândola. Grunt budowlany z pozytywnym rozpatrzeniem poprzedniego wniosku o udzielenie informacji (PIP), przeznaczony na ogrodzone kondominium, w układzie poziomym, do 30 mieszkań, 3 832,50 m2 (maksymalna powierzchnia brutto nad ziemią) i pozwolenie na budowę basenu. Grunt mieści się…
Monte Alentejano (dom wiejski) z 3 sypialniami, 41,40 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), tarasem i rozległym widokiem na okolicę, położony na działce o powierzchni 7500 m2 w obszarze Abela, w Santiago do Cacém, region Melides. Typowy dom wiejski Alentejo został zbudowany około 1963 roku i został niedawno gruntownie przebudowany i rozbudowany…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, o powierzchni 142 m2 (powierzchnia brutto), 2 miejsca parkingowe i 2 balkony, w kondominium Jaba, w Jardim Barreiro. Wszystkie apartamenty korzystają z obszarów z dużą ilością naturalnego światła.W Jaba, znajdziesz 3000 m2 ogrodów i wspólny dach z basenem, siłownią i zewnętrzną ścieżką do biegania. Wszystkie…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, o powierzchni 142 m2 (powierzchnia brutto), 2 miejsca parkingowe i 2 balkony, w kondominium Jaba, w Jardim Barreiro. Wszystkie apartamenty korzystają z obszarów z dużą ilością naturalnego światła.W Jaba, znajdziesz 3000 m2 ogrodów i wspólny dach z basenem, siłownią i zewnętrzną ścieżką do biegania. Wszystkie…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, o powierzchni 112 m2 (powierzchnia brutto), 2 miejsca parkingowe i 2 balkony, w kondominium Jaba, w Jardim Barreiro. Wszystkie apartamenty korzystają z obszarów z dużą ilością naturalnego światła.W Jaba, znajdziesz 3000 m2 ogrodów i wspólny dach z basenem, siłownią i zewnętrzną ścieżką do biegania. Wszystkie…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, o powierzchni 142 m2 (powierzchnia brutto), 2 miejsca parkingowe i 2 balkony, w kondominium Jaba, w Jardim Barreiro. Wszystkie apartamenty korzystają z obszarów z dużą ilością naturalnego światła.W Jaba, znajdziesz 3000 m2 ogrodów i wspólny dach z basenem, siłownią i zewnętrzną ścieżką do biegania. Wszystkie…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, o powierzchni 112 m2 (powierzchnia brutto), 2 miejsca parkingowe i 2 balkony, w kondominium Jaba, w Jardim Barreiro. Wszystkie apartamenty korzystają z obszarów z dużą ilością naturalnego światła.W Jaba, znajdziesz 3000 m2 ogrodów i wspólny dach z basenem, siłownią i zewnętrzną ścieżką do biegania. Wszystkie…
Sklep o powierzchni 255 m2 (powierzchnia brutto), 90 m2 taras i pięć miejsc parkingowych, w Lumiar, Lizbona. Kuchnia wyposażona w wyciąg dymu. Sufit o wysokości 4,5 m umożliwia umieszczenie antresoli i klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach. Priorytetem jest większa przestrzeń zewnętrzna, wyjątkowa w okolicy, z rozległymi widokami i ekspozycją na słońce…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 74 m2 (powierzchnia brutto), 3 balkony i parking, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto.Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Z wykończeniami, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt ten zaprasza…
Apartament z 3 sypialniami, 89 m2 (powierzchnia brutto) i balkonem 9 m2, w pobliżu CCB w Belém, Lizbona. Apartament znajduje się w budynku z dwiema windami i składa się z salonu o powierzchni 28 m2 z kominkiem, dwóch sypialni (12 i 13 m2) oraz apartamentu o powierzchni 12 m2 obok…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 107 m2, z balkonem 4 m2 i 2 miejsca parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który służy wszystkim jednostkom.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, o powierzchni 153 m2 (powierzchnia brutto), 2 miejsca parkingowe i balkon, w kondominium Jaba, w Jardim Barreiro. Wszystkie apartamenty korzystają z obszarów z dużą ilością naturalnego światła.W Jaba, znajdziesz 3000 m2 ogrodów i wspólny dach z basenem, siłownią i zewnętrzną ścieżką do biegania. Wszystkie apartamenty…
Rustykalna ziemia o powierzchni 18 ha, 2 km od Cercal do Alentejo, z PDM, która pozwala na izolowaną budowę dla niektórych celów, a mianowicie budowę izolowanych Rozwoju Turystycznego, maksymalnie 6.000m2, z niesamowitym widokiem. Tutaj można zbudować wymarzony rozwój, z naturą jako głównym sprzymierzeńcem, gdzie goście mogą cieszyć się spokojem i…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, 140 m2, z balkonem 4 m2 i 2 miejsca parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który służy wszystkim jednostkom.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 96 m2, z balkonem 10 m2 i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który służy wszystkim jednostkom.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 107 m2, z balkonem 7 m2 i 2 miejsca parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który służy wszystkim jednostkom.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 103 m2, z balkonem 7 m2 i 2 miejsca parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który służy wszystkim jednostkom.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju…
Apartament z 3 sypialniami, nowy, 136 m2, z balkonem 7 m2 i 2 miejsca parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który służy wszystkim jednostkom.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 91 m2, z balkonem 4 m2 i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który obsługuje wszystkie jednostki.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 88 m2, z balkonem 10 m2 i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który służy wszystkim jednostkom.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 85 m2, z balkonem 10 m2 i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który obsługuje wszystkie jednostki.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 81 m2, z balkonem 7 m2 i 1 miejsce parkingowe, w kondominium Panorama, w Setúbal. Wszystkie apartamenty posiadają duże powierzchnie z naturalnym światłem, balkony i / lub tarasy i basen, który obsługuje wszystkie jednostki.Jest to idealny rozwój dla tych, którzy szukają zgiełku miasta i spokoju…
T1 Smart (0+1) Bedroom apartment with 48 sqm, brand new, with a balcony of 3 sqm, at the Colline condo, located in one of the best neighbourhood to live in Lisbon, Campo de Ourique, neighbourhood surrounded by gardens, cafés, shops and markets, everything within walking distance of nice streets, joyfully…
Apartament typu studio, nowy, o powierzchni 30 m2 (powierzchnia brutto), w projekcie Conceição 123, w centrum Lizbony. Conceição 123 znajduje się wśród budynków Pombaline w centrum Lizbony, gdzie miejskie życie stolicy spotyka się z wielowiekową architekturą starannie zachowaną przez lata. Jest to projekt, który odnawia tradycyjny budynek w sercu Lizbony,…
Apartament z 1 sypialnią o powierzchni 78 m2, zupełnie nowy, z parkingiem, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, otoczony kulturą, gastronomią, szkołami, szpitalami i blisko katedry Estrela i Tapada das Necessidades. Położony na Av. Infante Santo, ten wspaniały i imponujący gated community wynika z połączenia rehabilitacji istniejącej struktury i…
Zobacz również
Oferty off-market dopasowane do kryteriów Twojego wyszukiwania
Przygotowaliśmy bezpłatny e-book, w którym dzielimy się praktyczną wiedzą i doświadczeniem zdobytym na miejscu.
Dowiesz się z niego:
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Jakie koszty i podatki należy uwzględnić
Informacji o finansowaniu
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
2 
85 m² 
